房屋買賣按揭合同書合集

房屋買賣按揭合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售(代理)方姓名：身份證號(hào)：地址：******(簡稱甲方)購買(代理)方姓名：身份證號(hào)：地址：******(簡稱乙方)甲方現(xiàn)有㎡的房屋，地址：******，權(quán)證號(hào)：******，土地證號(hào)：******，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫元)(￥元)。此房價(jià)包括(水、電、光纖、自然?氣戶頭、裝修、及：)并達(dá)成以下協(xié)議：一、第一次乙方于*年***月***日支付購房定金計(jì)人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。其次次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必需到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時(shí)甲方結(jié)清該房全部費(fèi)用后，乙方再支付給甲方。第三次剩余房款計(jì)人民幣(大寫元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)假如貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差，此合同圓滿結(jié)束。二、甲方協(xié)作乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方必需無條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。三、甲方必需保證此房產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房，并無任何糾葛，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權(quán)托付擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。四、甲方應(yīng)按商定的時(shí)間和指定的地點(diǎn)，并帶齊相關(guān)證件幫助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由*方去付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方全部。六、違約責(zé)任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過程中除因不行抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、其次款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費(fèi))或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費(fèi))。七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在擔(dān)當(dāng)此房任何修理及費(fèi)用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí)，由*方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費(fèi)，計(jì)人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)九、此協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù)，此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動(dòng)無效。。十、特殊商定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策緣由或不行抗拒的阻力，導(dǎo)致銀行無法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時(shí)此協(xié)議自行解除。十一、本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。。十二、甲、乙雙方已仔細(xì)、認(rèn)真的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)簽字。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日出賣人(甲方)：******身份證號(hào)碼：****買受人(乙方)：******身份證號(hào)碼：****甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積*平方米)以人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整(￥*****元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。該房過戶中所發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切稅費(fèi)概由乙方負(fù)擔(dān)。三、乙方在簽定此購房協(xié)議時(shí)，由乙方一次性將房款***元付給甲方，(在簽定本購房協(xié)議時(shí)乙方已付清了房款，此協(xié)議亦作為收款收據(jù)用，)。銀行貸款在簽定合同后由乙方負(fù)責(zé)。四、特殊商定：因該房產(chǎn)暫未過戶，假如過戶時(shí)甲方必需無條件、隨時(shí)協(xié)作乙方到房產(chǎn)等部門辦理過戶手續(xù)。乙方收到該房后，不論以后房價(jià)漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價(jià)漲跌等任何理由而不協(xié)作乙方過戶。五、違約責(zé)任1、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、乙方在房屋過戶時(shí)，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方，必要時(shí)必需供應(yīng)相關(guān)證件及證明，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。假如甲方不能樂觀協(xié)作乙方，屬違約，則應(yīng)賠償乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第****種方式解決。1、提交***************仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。七、其他商定:***********************八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******擔(dān)保人：*********年***月***日房屋買賣按揭合同范文三賣方(甲方):身份證號(hào)：******買方(乙方):身份證號(hào)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：******注明：甲方于*年***月***日以按揭的方式向元(大寫：)。甲方已首付房款的，付款金額為。剩余，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為*年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款，每月為：元，共計(jì)：元?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路(街)號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，為***結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為使用權(quán)證號(hào)為買賣合同》編號(hào)為：******，與銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元(大寫：)。四、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元(大寫：)。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、甲方并將全部與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收，并共同到房屋管理機(jī)關(guān)備案，公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人購房借款合同(合同號(hào)：)》向銀行支付月供。甲方應(yīng)供應(yīng)該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月根據(jù)銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開戶行：卡號(hào)：)。甲方在沒有乙方授權(quán)的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，全部產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納；甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方假如在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，視為甲方違約。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚無爭(zhēng)議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主見對(duì)房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有全部權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、甲方中途違約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30%的違約金，另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)。十四、甲方因其違約行為擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付商定違約金后，乙方可指定期限要求甲方連續(xù)履行合同義務(wù)，甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件幫助供應(yīng)乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，可向雙方共同商定的管轄法院xxxxxxxxxx人民法院起訴。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門存檔一份。甲方(簽章)：共有權(quán)人：地址：******聯(lián)系方式：****乙方(簽章)：******地址：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日房屋買賣按揭合同書(第二篇)房屋買賣按揭合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同由買賣雙方訂立并遵循以下條款。甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]根據(jù)雙方自愿并在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋權(quán)屬證明號(hào)碼：2.房屋價(jià)格：人民幣[購房總價(jià)]元（大寫：[購房總價(jià)大寫]元整）。二、付款方式1.乙方按揭：a.貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]b.貸款金額：人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]元整）。c.還款方式：按月等額本息還款。d.還款期限：[還款期限]個(gè)月。2.乙方支付首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），于合同簽訂之日起[首付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、所有權(quán)過戶及按揭登記1.所有權(quán)過戶：房屋買賣交易完成后，乙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓至乙方名下。2.按揭登記：乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門辦理按揭登記手續(xù)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的[違約金比例]%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)履行按揭還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并按貸款合同的約定，向甲方支付違約金。五、其他條款1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方在合同上簽字確認(rèn)。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方和乙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，至合同履行完畢終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_________________________簽名：_________________________日期：_________________________日期：_________________________中文摘要：本合同由買賣雙方訂立并遵循中華人民共和國合同法的規(guī)定。合同內(nèi)容簡潔明了，包括房屋信息、付款方式、所有權(quán)過戶及按揭登記、違約責(zé)任以及其他條款。雙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)并完成所有權(quán)過戶及按揭登記手續(xù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。(第二篇)：1.使用標(biāo)準(zhǔn)的合同編號(hào)，確保合同的唯一性和可追溯性。2.摘要部分簡明扼要地概括了合同的主要內(nèi)容。3.合同條款使用簡練的語言，清晰明了，避免冗長和復(fù)雜的句子。4.使用有序編號(hào)，確保條款之間的邏輯順序和結(jié)構(gòu)清晰。5.為了清晰理解，添加表格和分段，使合同更易讀。6.在每個(gè)簽字和日期行后為空白處留出足夠的空間，以供雙方在簽字時(shí)填寫。7.在合同結(jié)束時(shí)，提供中文摘要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)和概述。8.字體大小和行距要適中，確保合同易于閱讀和理解。房屋買賣按揭合同書(第三篇)房屋買賣按揭合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下房屋買賣按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.標(biāo)的物信息：房產(chǎn)地址：[房屋地址]房產(chǎn)面積：[房屋面積]2.房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，已辦理相關(guān)證件，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.