上海中心大廈地塊買(mǎi)賣(mài)合同合集

上海中心大廈地塊買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣(mài)方：2.房屋買(mǎi)入方：3.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：甲方同意將上海""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之""大廈地址為上海市路號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年***月***日如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。5.房屋的移交：本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用：""大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù)費(fèi)。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上海中心"用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。甲方：*****乙方：*****法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：*日期：***地址：*地址：******電話：******電話：******上海中心大廈地塊買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)上海中心大廈地塊買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱]地址：[賣(mài)方地址]法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱]地址：[買(mǎi)方地址]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就上海中心大廈地塊的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方就上海中心大廈地塊的買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。第二條買(mǎi)賣(mài)物及數(shù)量乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有權(quán)屬清晰、合法的上海中心大廈地塊，具體詳細(xì)描述如下：地塊名稱：上海中心大廈地塊地塊編號(hào)：[地塊編號(hào)]面積：[面積]地塊位置：[地塊位置]土地用途：[土地用途]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]第三條交付方式和時(shí)間1.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起[交付時(shí)間]前，將上海中心大廈地塊交付給乙方。2.買(mǎi)方須按照協(xié)商一致的方式支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第四條價(jià)款及支付1.上海中心大廈地塊的總價(jià)款為：[總價(jià)款]。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起[支付期限]內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，付款方式為[支付方式]。3.甲方收到全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓證書(shū)等必要的手續(xù)文件。第五條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，并由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.土地轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)由雙方約定承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條合同終止1.在以下情況下，本合同終止：(1)甲、乙雙方一致同意解除合同。(2)一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行或不完全履行合同義務(wù)。(3)因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)施本合同的。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律]。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交[仲裁/訴訟]解決。第八條其他約定本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件1.[附件一]：上海中心大廈地塊相關(guān)證明文件。2.[附件二]：支付款項(xiàng)的具體細(xì)則。第十條合同生效與解釋1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為上海中心大廈地塊買(mǎi)賣(mài)合同，明確了買(mǎi)賣(mài)物及數(shù)量、交付方式和時(shí)間、價(jià)款及支付、過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)、合同終止、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。合同附件包括相關(guān)證明文件和支付款項(xiàng)細(xì)則。本合同自雙方簽署之日起生效，并受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約束。上海中心大廈地塊買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)上海中心大廈地塊買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：XXXX-XX-XXXX甲方（賣(mài)方）：名稱：XXX公司地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)法定代表人：XXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXX乙方（買(mǎi)方）：名稱：XXX公司地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)法定代表人：XXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXX鑒于甲方是上海中心大廈地塊的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條地塊信息1.1甲方擁有上海中心大廈地塊產(chǎn)權(quán)，并具備該地塊的合法所有權(quán)。1.2地塊的詳細(xì)信息如下：地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)面積：XXX平方米用途：商業(yè)用地權(quán)屬：甲方所有第二條交付與付款2.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起7日內(nèi)向乙方交付完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋使用權(quán)證等。2.2乙方應(yīng)在乙方接到完整權(quán)屬證明文件之日起的7日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)地塊的全部款項(xiàng)，共計(jì)XXX萬(wàn)元，以人民幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方在支付購(gòu)買(mǎi)地塊的全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶手續(xù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將正式過(guò)戶文件交付給乙方，并與乙方辦理相關(guān)手續(xù)及備案事宜。第四條法律責(zé)任4.1若甲、乙任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)或其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除非雙方事先書(shū)面同意，否則本合