建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議模板

PAGEPAGE1建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議模板甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.1甲方將其擁有的位于（具體位置）的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物面積為（具體面積）平方米，土地用途為（具體用途）。1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）（小寫）元的價(jià)格購買標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元作為定金；（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、標(biāo)的物交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等所有權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)申請表格等。3.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)標(biāo)的物土地使用權(quán)人的一切權(quán)利和義務(wù)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全、合法的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，可以依法轉(zhuǎn)讓。4.3甲方保證本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，不就標(biāo)的物與他人訂立任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等合同。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買標(biāo)的物的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方保證在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，合法使用標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物土地使用權(quán)人的一切權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議模板目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、標(biāo)的物描述四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、交付及過戶六、陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、保密條款十、其他條款十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽訂日”）簽訂：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1標(biāo)的物：指甲方擁有的位于（具體位置）的建設(shè)用地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的款項(xiàng)。2.3交付：指甲方將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等所有權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.4過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物面積為（具體面積）平方米，土地用途為（具體用途）。3.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）（小寫）元的價(jià)格購買標(biāo)的物。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元作為定金；（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等所有權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)申請表格等。5.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)標(biāo)的物土地使用權(quán)人的一切權(quán)利和義務(wù)。六、陳述與保證6.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全、合法的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方保證標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，可以依法轉(zhuǎn)讓。6.3甲方保證本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，不就標(biāo)的物與他人訂立任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等合同。6.4乙方保證其購買標(biāo)的物的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。6.5乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.6乙方保證在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，合法使用標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物土地使用權(quán)人的一切權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密條款在本協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋