國(guó)外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)合集

國(guó)外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：******************法定地址：****郵編：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******乙方：******************法定地址：****郵編：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******第一條依據(jù)XX關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。其次條甲方供應(yīng)給乙方使用的國(guó)有土地位于*，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為**年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方**元人民幣，總額**元人民幣。乙方(或中方合資者或合)須于本合同簽字之日起**日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合)支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后**日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《XX國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方**元人民幣(美元或港元等)，自年**月**日起，乙方(或中方合資者或合)應(yīng)于每年**月**日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)待政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：****銀行分行，賬戶(hù)號(hào)。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必需按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需轉(zhuǎn)變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意擔(dān)當(dāng)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)詳細(xì)事務(wù)，并于*年**月**日前交付土地。乙方應(yīng)妥當(dāng)愛(ài)護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁患病破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，懇求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十條土地使用年限期滿(mǎn)或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必需按《XX城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條假如乙方(或中方合資者或合)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額**%的滯納金。滯納期超過(guò)6個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條假如由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)懇求賠償。第十四條假如乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的愛(ài)護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按項(xiàng)解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同全部日期均為公歷。第十九條本合同一式**份簽署，甲乙雙方各執(zhí)**份。其次十條本合同于*年**月**日在XX省市(縣)簽訂。其次十一條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：**********乙方：**********法定代表人：********法定代表人：***********年**月**日***年**月**日國(guó)外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)(第二篇)合同標(biāo)題：國(guó)外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)摘要：本合同是由以下雙方簽訂的國(guó)外商投資企業(yè)土地使用合同，旨在明確土地使用權(quán)的范圍、條件和義務(wù)。根據(jù)法律和法規(guī)，本合同包含了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃和管理等方面的規(guī)定。正文：第一章總則第一條合同目的為保障國(guó)外商投資企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)土地的合法使用權(quán)益，雙方簽訂本合同以明確雙方權(quán)責(zé)。第二條合同定義1.土地使用權(quán)：指國(guó)外商投資企業(yè)依法享有并使用土地的權(quán)益。2.出讓方：指土地的所有權(quán)人，即土地使用權(quán)出讓或租賃的方。3.國(guó)外商投資企業(yè)：指在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)投資的國(guó)外公司或個(gè)人。4.合同期限：指土地使用權(quán)的約定使用時(shí)限，應(yīng)與政府出讓土地的批準(zhǔn)文件一致。第二章土地出讓或租賃第三條土地出讓1.出讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給國(guó)外商投資企業(yè)，國(guó)外商投資企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)根據(jù)法律和法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并簽訂土地轉(zhuǎn)讓書(shū)，確保土地使用權(quán)的合法性。第四條土地租賃1.出讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)租賃給國(guó)外商投資企業(yè)，租賃期限雙方協(xié)商確定。2.國(guó)外商投資企業(yè)在租賃期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)，并按時(shí)繳納租金等相關(guān)費(fèi)用。第三章土地使用管理第五條土地使用目的土地使用權(quán)僅限于國(guó)外商投資企業(yè)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用，禁止非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第六條土地使用期限土地使用期限根據(jù)批準(zhǔn)文件的規(guī)定確定，國(guó)外商投資企業(yè)需要在到期前辦理續(xù)簽手續(xù)，確保合法使用繼續(xù)有效。第七條土地使用費(fèi)用國(guó)外商投資企業(yè)應(yīng)按時(shí)繳納土地使用權(quán)費(fèi)用、水電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，確保土地合法使用。第四章違約與爭(zhēng)議解決第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起仲裁。第五章其他條款第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方代表簽字之日起生效，至土地使用期限屆滿(mǎn)或解除合同為止。第十二條本合同的修改、補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方的簽字蓋章確認(rèn)。簽訂人代表：出讓方：____________________國(guó)外商投資企業(yè)：____________________日期：___________日期：___________國(guó)外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)(第三篇)[你的姓名][你的律師事務(wù)所][你的地址][電子郵件地址][電話號(hào)碼][日期][合同標(biāo)題]1.合同背景本合同（下稱(chēng)“合同”）由以下各方于[日期]簽署，并在此承諾遵守以下條款和條件。甲方：[國(guó)外商投資企業(yè)名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[地方政府名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]本合同是為了規(guī)范甲方在乙方所在地的土地使用行為而簽署的。2.土地使用目的2.1甲方承諾在本合同的有效期內(nèi)，將所獲得的土地僅用于經(jīng)營(yíng)其注冊(cè)的商業(yè)活動(dòng)。2.2甲方確認(rèn)已清楚了解乙方土地使用政策，并確認(rèn)其計(jì)劃的商業(yè)活動(dòng)符合乙方政策的要求。3.土地使用期限本合同生效期限為_(kāi)_____年，自[日期]起至[日期]止。雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。4.土地使用權(quán)4.1乙方向甲方授予在其所在地的土地上經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的使用權(quán)，使用面積為_(kāi)_____平方米（具體面積根據(jù)實(shí)際協(xié)商結(jié)果確定）。4.2甲方在使用土地上不得超出約定的面積范圍，否則應(yīng)根據(jù)乙方政策按照實(shí)際使用面積支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.土地使用費(fèi)5.1甲方應(yīng)按照乙方有關(guān)規(guī)定，每______年向乙方支付土地使用費(fèi)。具體金額為_(kāi)_____（大寫(xiě)：________）人民幣。5.2甲方應(yīng)在費(fèi)用到期前______天向乙方支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)。逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期滯納金。6.其他費(fèi)用和稅費(fèi)6.1甲方承擔(dān)土地使用期限內(nèi)的所有實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律和乙方政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。7.合同解除和違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任和損失賠償。7.2如果發(fā)生不可抗力