標準房屋續(xù)租協(xié)議書格式

標準房屋續(xù)租協(xié)議書格式合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4法律法規(guī)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4現(xiàn)有租賃情況第三章續(xù)租期限3.1續(xù)租起始日期3.2續(xù)租結(jié)束日期3.3續(xù)租期限說明第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除事項第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修及改造規(guī)定6.4房屋保險第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件第十四章簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期標準房屋續(xù)租協(xié)議書格式合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4法律法規(guī)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4現(xiàn)有租賃情況第三章續(xù)租期限3.1續(xù)租起始日期3.2續(xù)租結(jié)束日期3.3續(xù)租期限說明第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除事項第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修及改造規(guī)定6.4房屋保險第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件第十四章簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提前終止合同條款：1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個月書面通知乙方。1.2甲方提前終止合同時，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。1.3甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金，但不計利息。2.甲方房屋出售條款：2.1如甲方在合同期限內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并有權(quán)終止本合同。2.2甲方出售房屋時，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，確保乙方有權(quán)繼續(xù)租賃至合同到期。2.3如甲方出售房屋導致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。3.甲方房屋維修條款：3.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運行，確保乙方的生活品質(zhì)。3.2房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責，維修費用由甲方承擔。3.3如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)修復(fù)。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方提前終止合同條款：1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個月書面通知甲方。1.2乙方提前終止合同時，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。1.3乙方提前終止合同，甲方有權(quán)不退還已支付的押金。2.乙方租金支付條款：2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.3乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。3.乙方使用房屋條款：3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進行違法活動。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款：1.1本合同涉及的第三方中介是指提供房屋租賃代理服務(wù)的機構(gòu)。1.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供租賃代理服務(wù)，并收取中介費。1.3第三方中介費用由甲方承擔，并在簽訂合同時支付。2.第三方中介的責任與義務(wù)：2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋及相關(guān)信息。2.3第三方中介應(yīng)負責處理租賃過程中的糾紛和問題。3.第三方中介的終止條款：3.1如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.2第三方中介終止服務(wù)時，應(yīng)退還已收取的中介費。3.3第三方中介終止服務(wù)，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.乙方身份證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋使用和維護規(guī)范9.房屋保險單10.合同變更和終止的書面協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未履行通知義務(wù)未保證房屋及設(shè)施的正常運行未按約定時間交付房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：提前終止合同未履行通知義務(wù)逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未按約定時間搬離房屋未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能履行約定的服務(wù)義務(wù)未如實披露房屋及相關(guān)信息未處理租賃過程中的糾紛和問題未退還已收取的中介費三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的絕對支配權(quán)。2.房屋租賃登記：指將房屋租賃合同內(nèi)容向相關(guān)部門登記，以保障合同權(quán)益的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：指逾期支付租金等款項時，應(yīng)支付的額外費用。5.第三方中介：指提供房屋租賃代理服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導致無法居住解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分收取滯納金，嚴重時終止合同。3.問題：房屋出租前未進行必要維修解決辦法：甲方應(yīng)在出租前確保房屋符合租賃條件，必要時進行維修。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決