上海市酒店式公寓租賃協(xié)議

上海市酒店式公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上海市_______號酒店式公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：_______（具體房屋編號）、家具、家電等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.物業(yè)服務(wù)合同6.消防安全管理責(zé)任書7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，視為乙方違約。4.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同的，視為違約。5.甲方提高租金未與乙方協(xié)商的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.提前解除或變更合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支