贛州溫泉度假村租賃合同

贛州溫泉度假村租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：贛州溫泉度假村地址：江西省贛州市章貢區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于江西省贛州市章貢區(qū)X路X號的溫泉度假村，乙方希望租賃甲方溫泉度假村的部分或全部設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和用途1.1乙方租賃甲方的贛州溫泉度假村，包括但不限于客房、餐廳、會議室、溫泉池、休閑娛樂設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方溫泉度假村的用途為：__________（請?zhí)顚懢唧w用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月支付該半年的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將溫泉度假村設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證溫泉度假村的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。（2）對乙方租賃的溫泉度假村設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的租賃期限和用途使用溫泉度假村設(shè)施。（2）按照本合同約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金。（3）妥善保管溫泉度假村的設(shè)施設(shè)備，確保其安全完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在溫泉度假村內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.溫泉度假村的設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同專用章6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同變更或解除的協(xié)商記錄9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證溫泉度假村設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用溫泉度假村設(shè)施，或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方提前解除合同，未能按約定提前通知甲方。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有溫泉度假村設(shè)施并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃溫泉度假村設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用溫泉度假村設(shè)施的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的使用溫泉度假村設(shè)施的報(bào)酬。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付延遲：甲方催告乙方支付，必要時(shí)可依法追討遲延支付的利息。4.甲方干涉經(jīng)營活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。5.乙方提前解除合同：甲方扣除乙方押金作為違約金，或雙方協(xié)商解決。6.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企