廈門景區(qū)周邊民宿租賃合同

廈門景區(qū)周邊民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的民宿物業(yè)位于__________，共計__________間房。1.2乙方租賃的民宿物業(yè)僅限于__________使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每間房每天__________元，租金總計為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理保管租賃物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定返還租賃物業(yè)，并承擔返還過程中的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿物業(yè)權(quán)屬證明2.民宿物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.國家相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，無故提高租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞。5.乙方未按約定返還租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指在景區(qū)周邊，以提供住宿服務(wù)為主的民間房屋租賃業(yè)務(wù)。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用。5.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保物業(yè)符合約定，如不符合，乙方有權(quán)拒絕租賃并要求退還已支付費用。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時間和方式，如有爭議，可參照合同約定或協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)損壞賠償解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)損壞情況承擔相應(yīng)賠償責任。4.問題：返還物業(yè)糾紛解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定返還物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，