唐山市農(nóng)家樂(lè)租賃合同

唐山市農(nóng)家樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地整套房屋及配套設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)。1.2乙方須按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。5.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方退還剩余租賃期限的租金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)雙方約定的寬限期。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場(chǎng)地用于其他非農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)。3.乙方破壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過(guò)程中故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未能將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。5.甲方提前終止合同：甲方未按合同約定原因提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)家樂(lè)：指在農(nóng)村地區(qū)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活為背景，開(kāi)展休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)等旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。5.違約金：乙方違反合同約定，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，甲方可催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)提前終止合同。3.乙方破壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并要求乙方支付違約金；如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)提前終止合同。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)仍未能提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前終止合同。5.甲方提前終止合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如乙方同意提前終止合同，雙方可協(xié)商確定剩余租金的退還事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)。2.乙方希望租賃甲方土地及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展