都市生活地下室租賃協(xié)議

都市生活地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的地下室使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。7.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的______%。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的______%。8.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃標(biāo)的。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.甲方身份證明文件6.租賃標(biāo)的地理位置示意圖7.租賃標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局圖8.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件9.租賃合同解除或終止協(xié)議10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或從事違法活動(dòng)。5.乙方損壞租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.雙方未達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施設(shè)備。維修期間，乙方有權(quán)要求減免租金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)加收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或從事違法活動(dòng)。解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：合同解除或終止后，乙方拒不退還租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方退還租賃標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五