淄博市月子中心租賃合同

淄博市月子中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于淄博市某地段的月子中心物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的月子中心物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營月子中心的要求，具備必要的設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營許可證件8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的設(shè)施和條件。2.甲方未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未按照約定辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)費(fèi)用未支付。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的高額費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物業(yè)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付或拒付情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.合同變更解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有月子中心物業(yè)，并希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃一處