歷史建筑意向房屋租賃合同

歷史建筑意向房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋結構及設施：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每半年租賃期限開始前支付租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。4.3租賃期間，乙方如對房屋進行裝修、改造，須提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)和安全生產要求進行。裝修、改造費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；（2）乙方未經甲方同意，將房屋轉租、轉讓或用于非法用途的；（3）乙方嚴重違反本合同其他條款的。5.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋，經催告后在合理期限內仍未提供的；（2）甲方未經乙方同意，將房屋權利轉讓給他人的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因一方遲延履行合同義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同變更協(xié)議4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.裝修改造審批文件7.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋未經乙方同意，將房屋權利轉讓給他人遲延履行合同義務，導致合同不能履行或造成乙方損失2.乙方違約：未按約定支付租金未經甲方同意，將房屋轉租、轉讓或用于非法用途嚴重違反合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以催告并在合理期限內仍未支付的情況下，解除合同并追究違約金。2.房屋使用問題：乙方如對房屋進行裝修、改造，須提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)和安全生產要求進行。3.合同變更問題：雙方同意合同變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。4.爭議解決問題：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有歷史建筑，具備出租條件。2.乙方需要租賃歷史建筑用于特