租賃協(xié)議樣本適用于海外房產(chǎn)租賃

租賃協(xié)議樣本適用于海外房產(chǎn)租賃合同編號：__________租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________美元/月。3.2租金支付時間為每月__________日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為租金的__________個月。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還承租方押金（扣除如有損壞的修復(fù)費用）。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃用途。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。5.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于租金__________個月的賠償金。7.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于租金__________個月的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.承租方公司注冊文件及法人身份證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物業(yè)平面圖5.保險單副本6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在約定時間內(nèi)交付租賃物業(yè)未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未按約定支付賠償金2.承租方違約行為：未能按時支付租金未能按照約定用途使用租賃物業(yè)提前解除合同未按約定支付賠償金3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)雙方簽訂的租賃協(xié)議條款進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并有權(quán)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的一方，有權(quán)使用租賃物業(yè)并按約定支付租金。3.租賃期限：指租賃協(xié)議規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方按約定時間向出租方支付的費用，用于使用租賃物業(yè)。5.押金：指承租方在簽訂租賃協(xié)議時支付給出租方的費用，用于保證租賃物業(yè)的完好和履行租賃協(xié)議。6.違約責(zé)任：指一方未履行或違反租賃協(xié)議的約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃物業(yè)：提前通知出租方，要求其在約定時間內(nèi)交付租賃物業(yè)。如出租方延遲交付，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.出租方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：通知出租方，要求其對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)。如出租方未能及時修復(fù)，承租方有權(quán)自行修復(fù)，并要求出租方承擔(dān)相關(guān)費用。3.承租方未能按時支付租金：通知承租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如承租方延遲支付，有權(quán)要求承租方支付滯納金。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)協(xié)議約定提前解除合同。根據(jù)協(xié)議約定，支付給對方相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于海外房產(chǎn)租賃市場，出租方為房產(chǎn)所有權(quán)人，承租方為租賃