港口碼頭出租過(guò)戶協(xié)議

港口碼頭出租過(guò)戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、出租碼頭的基本情況1.1碼頭位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，碼頭岸線長(zhǎng)度約為_(kāi)_________米。1.2碼頭擁有__________個(gè)泊位，水深約為_(kāi)_________米，可滿足__________噸級(jí)船舶的?？?。1.3碼頭現(xiàn)有的設(shè)施包括：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)碼頭的維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保碼頭的安全運(yùn)行。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。五、承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并按期使用碼頭。5.2乙方應(yīng)合理使用碼頭及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)碼頭的日常維護(hù)、清潔和保衛(wèi)工作。5.3乙方不得在碼頭上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將碼頭用于非法用途。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.碼頭所有權(quán)證明文件2.碼頭使用權(quán)證明文件3.碼頭設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.碼頭維護(hù)保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.雙方簽署的《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在碼頭上進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛?，視為違約。4.甲方無(wú)故干擾乙方正常使用碼頭，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有碼頭所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃碼頭并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用碼頭的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用碼頭費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同。2.碼頭設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方非法使用碼頭：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有碼頭