廣州市商鋪?zhàn)赓U合同

廣州市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于廣東省廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金支付憑證。3.3租金支付方式為_(kāi)_________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付商鋪或未能按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片及設(shè)施設(shè)備清單3.乙方身份證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪或未能按照約定提供商鋪，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪使用范圍的變更：解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用范圍。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用