漳州市房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議

漳州市房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：漳州市房地產(chǎn)公司地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第一條租賃標(biāo)的物1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于非經(jīng)營性使用，如需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的物及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險費用。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本協(xié)議約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險單復(fù)印件6.維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力證明文件8.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房產(chǎn)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理保險，或未支付保險費用的，視為乙方違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃標(biāo)的物。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，如有爭議，可尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：雙方確認(rèn)租金支付方式和時間，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)損壞維修：甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.保險辦理問題：乙方自行辦理保險，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.不可抗力事件：提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。五、所有