徐州生物醫(yī)藥研究中心租賃協(xié)議

徐州生物醫(yī)藥研究中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：徐州生物醫(yī)藥研究中心地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_______________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的生物醫(yī)藥研究中心的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并遵守本協(xié)議的條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司負(fù)責(zé)人身份證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻6.乙方租賃申請(qǐng)函7.甲方租賃同意書8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方使用受影響的。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。5.雙方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金的。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，徐州生物醫(yī)藥研究中心。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方房產(chǎn)的單位或個(gè)人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方提供的租賃房產(chǎn)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并加收滯納金。2.乙方改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按時(shí)維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.甲方未提供租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)立即提供租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.雙方提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)按約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)