太原市景區(qū)附近民宿租賃合同

太原市景區(qū)附近民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于太原市景區(qū)附近的民宿房源，且乙方希望租賃該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：一、房源及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離房源，并將房源恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房源交還給甲方，甲方在確認(rèn)房源及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房源的維修和保養(yǎng)，確保房源及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用房源及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房源。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供房源或違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源照片及詳細(xì)信息2.房源鑰匙交接記錄3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源，或違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：擁有房源并出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：租賃房源并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：違反合同約定的一方支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償金：因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方要求違約一方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房源或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房源的維修和保養(yǎng)，確保房源及附屬設(shè)施的正常使用。3.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房源。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法