租賃合同法律解讀權(quán)益保護(hù)全解析

租賃合同法律解讀權(quán)益保護(hù)全解析合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住/使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時內(nèi)進(jìn)行維修。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住/使用，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物交還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃物。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況描述2.附件二：租賃物結(jié)構(gòu)及面積等具體情況3.附件三：租賃物相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃物交付及驗(yàn)收證明文件6.附件六：租賃期滿后租賃物交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃物符合乙方正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常居住/使用。2.甲方干涉乙方正常居住/使用，影響乙方合法權(quán)益。3.甲方隨意提高租金，未按合同約定履行義務(wù)。4.乙方未按合同約定支付租金，逾期未付租金。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，破壞租賃物設(shè)施。6.乙方未按甲方要求遷離租賃物，未將租賃物交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修整改，確保租賃物符合要求。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滯納金，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃物。解決