瑪雅老年人活動(dòng)中心租賃協(xié)議

瑪雅老年人活動(dòng)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅老年人活動(dòng)中心租賃協(xié)議出租方：名稱(chēng)：瑪雅老年人活動(dòng)中心地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人：____________________承租方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人：____________________鑒于出租方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用；同時(shí)承租方愿意租賃上述房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的______日。3.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元，用于租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的損害賠償。4.2租賃期滿(mǎn)后，如租賃物業(yè)無(wú)損壞，承租方按照約定退還租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)主要用于瑪雅老年人活動(dòng)中心的日常運(yùn)營(yíng)；5.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照約定支付相關(guān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。7.2承租方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按照約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行權(quán)利、義務(wù)的明確約定。9.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片3.承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的法定代表人身份證明5.租賃合同押金收據(jù)6.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄7.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大瑕疵，影響承租方正常使用的，視為違約。2.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物業(yè)的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方為了保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)問(wèn)題：遇到物業(yè)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并雙方協(xié)商解決。出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商延期支付。出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并通知出租方保險(xiǎn)單副本。出租方應(yīng)檢查保險(xiǎn)的有效性，確保承租方的利益。五、所