信陽(yáng)家居市場(chǎng)租賃合同

信陽(yáng)家居市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：信陽(yáng)市_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)商鋪的出租不違反法律法規(guī)及甲方的所有權(quán)、使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)。4.4租賃期內(nèi)，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的裝修、維修、管理、安全等責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定方式將商鋪退還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪的正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪裝修方案4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證5.租金支付證明6.商鋪退還證明7.商鋪維修管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪的正常使用，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方未按期支付租金，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪使用的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定方式支付租金，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途。4.商鋪所有權(quán)變更：及時(shí)與甲方溝通，了解變更情況，必要時(shí)簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意支付租金使用商鋪。3.甲乙雙方簽訂租賃合