聯(lián)排別墅租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

聯(lián)排別墅租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的聯(lián)排別墅，且乙方愿意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的聯(lián)排別墅位于__________（地址），別墅的具體面積為_(kāi)___平方米。1.2別墅內(nèi)設(shè)施包括：__________（列舉具體設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并支付各項(xiàng)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)的物業(yè)管理和維修，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入別墅。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，不得逾期。5.2乙方合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。5.3乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.聯(lián)排別墅所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)維修記錄6.別墅現(xiàn)狀照片7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途：包括但不限于別墅未達(dá)到租賃約定的居住條件、設(shè)施損壞未及時(shí)維修等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金等。3.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途：包括但不限于未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)、未遵守合同約定的使用規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)排別墅：指多棟別墅并排建造，共享墻壁，各自有獨(dú)立入口的住宅。2.租賃押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)全額退還。3.租金：乙方支付給甲方的，用于租賃別墅的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期。3.變更租賃用途：如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。4.物業(yè)管理和維護(hù)：雙方應(yīng)共同遵守合同約定的物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)，確保別墅的