徐州市農田租賃合同

徐州市農田租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于徐州市的農田土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農田土地，用于農業(yè)生產經營活動，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的農田土地位于徐州市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)（街道）______村，宗地總面積為______平方米。1.2乙方租賃的土地用途為______。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金______元人民幣，租金每______年調整一次，調整幅度為______%。2.2乙方應在每年______月______日前將當年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為______（現金、轉賬、等）。第三條權利義務3.1甲方權利義務（1）保證乙方在租賃期內對租賃土地的使用權，不得無故提前解除租賃合同。（2）保證租賃土地的權屬清晰，無產權糾紛。（3）在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。（4）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、農業(yè)用地轉證等。3.2乙方權利義務（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）依法繳納租金，按期支付給甲方。（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法農業(yè)生產活動。（4）負責租賃土地的保管、維修和養(yǎng)護，確保土地的利用效益。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前______天書面通知對方。4.2合同變更或解除的條件為：（1）雙方協商一致。（2）因國家政策調整，導致合同無法履行。（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。4.3合同終止后，乙方應立即將租賃土地交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.農田土地使用權證明2.租賃土地現狀圖片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.農業(yè)用地轉證5.租賃合同變更協議6.違約金計算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.因不可抗力因素導致合同無法履行。5.雙方協商一致解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時間范圍。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：及時與相關部門溝通，提供相關證據，依法解決爭議。2.租金支付問題：雙方協商調整支付方式和時間，確保租金按時支付。3.土地用途變更：提前與甲方溝通，辦理相關手續(xù)，確保合法合規(guī)。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協商解除或變更合同。五、所有應用場景：1.農業(yè)生產