集體房產(chǎn)證房屋買賣合同范本

集體房產(chǎn)證房屋買賣合同范本集體房產(chǎn)證房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）出售給買方。1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條房屋基本情況2.1房屋具體位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)甲方持有集體房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有【裝修情況】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方同意在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款一次性支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【比例】%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1房屋交接雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，進(jìn)行詳細(xì)的水、電、煤氣等計(jì)量核對(duì)，并辦理交接手續(xù)。8.2房屋維修甲方承諾在交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。8.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條雙方信息保密雙方同意，在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請(qǐng)確保雙方權(quán)益得到充分保障，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1賣方（甲方）甲方（以下簡(jiǎn)稱賣方）同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）出售給買方。甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有集體房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2買方（乙方）乙方（以下簡(jiǎn)稱買方）同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。1.3第三方服務(wù)方（丙方）丙方（以下簡(jiǎn)稱第三方）為本次交易提供專業(yè)服務(wù)，包括房源信息核實(shí)、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等。第二條房屋基本情況2.1房屋具體位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)甲方持有集體房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有【裝修情況】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買方同意在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款一次性支付給賣方。3.3第三方監(jiān)管房款支付前，買方將房款存入由第三方管理的監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)完成后，第三方將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方擔(dān)保第三方為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中不受損失。5.2房屋價(jià)格調(diào)整若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價(jià)值上升，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格支付房款。5.3房屋質(zhì)量保障甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條買方義務(wù)及限制6.1買方義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2買方限制買方在交易過程中不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則視為違約。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【比例】%。第八條第三方責(zé)任及權(quán)益8.1第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易公平、公正，如第三方未履行職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條第三方介入的意義和目的第三方介入本合同，旨在確保交易的安全性和公正性，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)為買方提供專業(yè)的服務(wù)。第三方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)殡p方提供可靠的服務(wù)保障。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次交易中具有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的制定和對(duì)交易流程的控制上。通過本合同，甲方確保了自己的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)通過第三方的介入，增加了交易的安全性和可靠性。甲方的權(quán)益主導(dǎo)旨在確保交易按照甲方的期望進(jìn)行，同時(shí)確保交易過程中甲方的利益不受到侵害。第十三條第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息核實(shí)：確保房源的真實(shí)性、合法性。交易流程協(xié)助：提供專業(yè)的交易流程指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成交易。資金監(jiān)管：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全性。法律法規(guī)咨詢：提供專業(yè)的法律法規(guī)咨詢，確保交易的合法性。爭(zhēng)議調(diào)解：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決糾紛。第十四條第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給第三方。第十五條保密條款雙方同意，在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十六條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）第三方（丙方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】通過以