商品房屋出租合同

商品房屋出租合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2承租人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3房屋面積：【房屋面積】2.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二章租賃內(nèi)容第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為：【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三章合同的履行第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶號(hào)過戶手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按合同約定使用房屋。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：【違約金金額】元。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】元。8.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金：【違約金金額】元。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2承租人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二章房屋租賃及第三方擔(dān)保第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方作為甲方和乙方之間的擔(dān)保人，為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。2.2第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。2.3第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取必要措施保障甲方的權(quán)益。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方在甲方同意的情況下，有權(quán)參與處理乙方違約事宜，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三章租賃內(nèi)容第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金為：【租金金額】元/月。5.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。5.3乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方在租賃期間享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。7.2甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.3甲方在租賃期間有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第八條甲方權(quán)益限制8.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。8.2甲方在租賃期間不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第五章違約責(zé)任第九條乙方違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】元。9.2乙方未按約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】元。9.3乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】元。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方在乙方違約時(shí)，未按照甲方要求采取必要措施保障甲方的權(quán)益的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同的解除和終止第十一條合同解除和終止11.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付乙方違約金。11.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付甲方違約金。11.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第九章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義14.1第三方作為擔(dān)保人，介入甲方和乙方之間的租賃合同，旨在確保合同的履行，降低雙方因合同違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。14.2第三方介入有助于增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可靠性，為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。第十五條第三方介入的目的15.1第三方介入的主要目的是為了保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金并及時(shí)履行合同義務(wù)。15.2通過第三方的擔(dān)保，甲方在租賃期間可以更加放心地將自己的房屋出租給乙方，減少因乙方違約帶來的損失。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十六條甲方為主導(dǎo)的目的16.1甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的條款和條件的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。16.2甲方為主導(dǎo)的目的在于通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，以及對(duì)第三方擔(dān)保的引入，來降低租賃期間可能發(fā)生的違約風(fēng)險(xiǎn)。第十七條甲方為主導(dǎo)的意義17.1甲方為主導(dǎo)的意義在于確保合同條款對(duì)甲方有利，能夠有效地約束乙方，同時(shí)通過第三方的擔(dān)保，增加合同的執(zhí)行力和可靠性。17.2甲方為主導(dǎo)還有助于明確各方的權(quán)責(zé)，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，保障甲方的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在租賃合同中享有更加全面的權(quán)益保