食品加工用冷庫租賃合同

食品加工用冷庫租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方食品加工用冷庫事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃冷庫僅用于食品加工存儲，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保租賃物符合食品加工存儲的要求，并保證租賃物的正常使用。4.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全標準。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保食品加工存儲的安全、衛(wèi)生。5.2乙方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期付款金額的_______%的滯納金。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。（1）乙方逾期支付租金超過_______天的；（2）乙方違反本合同約定，改變租賃物用途的；（3）乙方違反本合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表1.冷庫設(shè)施設(shè)備清單2.食品加工存儲安全標準3.租賃物交付驗收報告4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為羅列及認定1.逾期支付租金：乙方在約定時間內(nèi)未支付租金，逾期超過_______天，視為違約。2.改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處分租賃物：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，視為違約。4.損害租賃物：乙方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.未按時完成維修、保養(yǎng)：乙方未按照約定時間完成租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方將租賃物出租給自己使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品，包括房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃期限：指出租方將租賃物出租給承租方使用的時間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。四、相關(guān)問題及注意事項1.租賃物交付驗收：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物進行詳細檢查，確保租賃物符合約定用途和安全標準。驗收合格后，雙方簽訂交付驗收報告。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔滯納金。甲方應(yīng)在收到租金后出具租金支付憑證。3.維修、保養(yǎng)：乙方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如遇重大維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。4.違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.合同解除：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。五、解決辦法1.租賃物交付驗收：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物進行詳細檢查，確保租賃物符合約定用途和安全標準。驗收合格后，雙方簽訂交付驗收報告。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔滯納金。甲方應(yīng)在收到租金后出具租金支付憑證。3.維修、保養(yǎng)：乙方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如遇重大維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。4.違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.合同解除：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、適用場景1.食品加工企業(yè)租賃冷庫用于存儲食品原料、半成品或成品。2.餐飲企業(yè)租賃冷庫用于存儲食材、飲品等。3.超市、便利店等零售企業(yè)租賃冷庫用于存儲冷藏、冷凍商品。4.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)租賃冷庫用于存儲農(nóng)產(chǎn)品原料或成品。5.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷庫用于存儲藥品、生物制品等。一、特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：租賃冷庫用于存儲易腐、易變質(zhì)食品增加條款：乙方需保證存儲食品的質(zhì)量安全，定期進行質(zhì)量檢測，并向甲方提供檢測報告。2.場合：租賃冷庫用于存儲危險品（如化學(xué)品、生物制品等）增加條款：乙方需提供危險品存儲資質(zhì)證明，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行存儲，并采取必要的安全防護措施。3.場合：租賃冷庫用于季節(jié)性存儲（如水果、蔬菜等）增加條款：乙方需在季節(jié)性存儲高峰期前_______個月通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求調(diào)整冷庫溫度、濕度等參數(shù)。4.場合：租賃冷庫用于臨時存儲（如展會、活動等）增加條款：雙方約定租賃期限，乙方在租賃期滿后_______天內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.場合：租賃冷庫用于跨境存儲（如進出口業(yè)務(wù)等）增加條款：乙方需提供進出口相關(guān)手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)海關(guān)手續(xù)，確保租賃物符合進出口要求。二、第三方介入時的條款1.第三方款項：在租賃期間，如需第三方提供服務(wù)（如維修、保養(yǎng)等），乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并承擔相應(yīng)的費用。2.第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，由乙方承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況，以便更好地提供服務(wù)。三、甲方主導(dǎo)時的條款1.甲方主動性：甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物符合約定用途和安全標準。2.甲方責任：甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。3.甲方權(quán)利：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物。四、乙方主導(dǎo)時的條款1.乙方主動性：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方責任：乙方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。3.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物，并要求甲方保證租賃物的正常使用。五、特殊條款及注意事項1.災(zāi)害應(yīng)對：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)共同承擔損失。2.政策變動：如因政策變動導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、附件列表1.冷庫設(shè)施設(shè)備清單2.食品加工存儲安全標準3.租賃物交付驗收報告4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)記錄6.質(zhì)量檢測報告7.危險品存儲資質(zhì)證明8.季節(jié)性存儲通知9.臨時存儲恢復(fù)原狀證明10.進出口相關(guān)手續(xù)七、法律名詞及解釋1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方將租賃物出租給自己使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品，包括房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃期限：指出租方將租賃物出租給承租方使用的時間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。八、相關(guān)問題及解決辦法1.租賃物交付驗收：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物進行詳細檢查，確保租賃物符合約定用途和安全標準。驗收合格后，雙方簽訂交付驗收報告。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔滯納金。甲方應(yīng)在收到租金后出具租金支付憑證。3.維修、保養(yǎng)：乙方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如遇重大維修、保養(yǎng)