2022年4月自考00158資產(chǎn)評估試題及答案含解析

00158資產(chǎn)評估2022年4月真題解析：持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實際是一項針對企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)。該項假設(shè)一般不適用單項資產(chǎn)。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指假設(shè)一個經(jīng)營主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去，在未來可預(yù)測的時間內(nèi)該主體的經(jīng)營活動不會中止或終止。在企業(yè)兼并時，被兼并企業(yè)價值評估最適用的假2、【單選題】下列_不屬于_編制資產(chǎn)評估工作計劃應(yīng)重點考慮的因素是解析：編制資產(chǎn)評估工作計劃應(yīng)重點考慮的因素：(1)資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀B:清算假設(shè)解析：教材39頁，當企業(yè)無法進行清償債務(wù)時，使用清算假設(shè)。4、【單選題】資產(chǎn)評估的市場法所依據(jù)的評估原則是B:預(yù)期原則C:供求原則解析：教材49頁。市場法也稱市場價格比較法，利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格作為參照物。5、【單選題】耗費是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，這些耗費應(yīng)該體現(xiàn)的是B:社會平均成本C:個別成本解析：耗費是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，但耗費包括有效耗費和無效耗費，采用成本法評估資產(chǎn)，首先的問題是這些耗費是必需的，而且這些耗費應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平，而不應(yīng)是某項資產(chǎn)的個別成本耗費。6、【單選題】某項資產(chǎn)2017年購建，賬面原值1000000元，2020年進行評估，若以購建時物價指數(shù)為100%,3年間同類資產(chǎn)價格環(huán)比價格指數(shù)分別為115%、120%、110%,則該項資A:1150000元D:1520000元解析：1000000*115%*120%*110%=1518000教材83頁有類似例題3-4。7、【單選題】某學(xué)校2016年購買一輛轎車，其賬面原值為12萬元，當時該類轎車定基物價指數(shù)為120%,2020年對該轎車進行評估，該年此類轎車定基物價指數(shù)為150%,則該轎車的重解析：12*(150/120)=15;教材83頁有類似例題3-3。解析：教材82頁，物價指數(shù)法是在被評估機器設(shè)備歷史成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)時物價指數(shù)解析：經(jīng)濟性貶值由于外部因素引起的貶值。教材90頁倒數(shù)第二段話里面。10、【單選題】運用市場法評估機器設(shè)備時，下列_不屬于_常用調(diào)整方法的是解析：教材93頁，運用市場法評估機器設(shè)備時，常用調(diào)整方法主要直接比較法，相似比11、【單選題】某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%,預(yù)計未來5年的純收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、21萬元、25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平解析：本題查復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)，后面5年就當是30萬元來計算。查利率是10%的各期系數(shù)。教材277頁。12、【單選題】假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400解析：建筑物收益600*8%=48;土地的收益=72-48=24;24/400=6%解析：教材128頁最后一段倒數(shù)第二行話?？陀^凈收益等于客觀總收益扣除客觀總費用的C:供求原則解析：教材102-102頁。本題是在合法原則的情況下，使用了最佳使用原則。房地產(chǎn)評估的原則有：合法原則，最佳使用原則，替代原則。15、【單選題】下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是C:商譽D:銷售網(wǎng)絡(luò)解析：不可確指無形資產(chǎn)如：商譽。教材150頁。ABD都屬于可確指無形資產(chǎn)。還有客戶關(guān)系，商業(yè)特許權(quán)，合同權(quán)益，商標權(quán)等。16、【單選題】某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，經(jīng)鑒定該企業(yè)無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為240萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%,則解析：240-1000*20%=4017、【單選題】與取得專利權(quán)的實質(zhì)性條件相比，商標權(quán)取得的條件是A:具有新穎性、不重復(fù)性和不違反禁用條款B:具有顯著性、不重復(fù)性和不違反禁用條款C:具有創(chuàng)造性、不重復(fù)性和不違反禁用條款D:具有實用性、不重復(fù)性和不違反禁用條款解析：教材176頁商標權(quán)取得的條件是具有顯著性，不重復(fù)性和不違反禁用條款。C:變現(xiàn)能力強解析：流動資產(chǎn)的特點：周轉(zhuǎn)速度快；變現(xiàn)能力強；形態(tài)多樣性。教材190頁。解析：教材193頁，近期采購庫存材料，在市場價格變化不大的情況下，評估時可采用成為解析：100*500(60%*1.15+40%*1.05)=55500;教材197頁有類似例題6-5。解析：教材207頁第二行開始。貼現(xiàn)債券是一種表面上不付利息的債券；貼現(xiàn)債券是一種具有固定收益率的債券；貼現(xiàn)債券在發(fā)行時按小于面值的發(fā)行價格出售；貼現(xiàn)債券按債券面值償還，發(fā)行價格與償還金額之差為發(fā)行者支付的利息。B:10.15萬元C:10.5萬元解析：教材210有類似例題7-4.10000*10.5=10500023、【單選題】下列_不屬于_森林資源資產(chǎn)特點的是解析：教材220頁。森林資源資產(chǎn)特點的是經(jīng)營的永續(xù)性；再生的長期性；分布的遼闊性;功能的多樣性解析：教材223頁。重置成本法適用于沒有充分發(fā)育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林、中齡林及速生樹種林評估；以資產(chǎn)重置和補償為目的的林木資產(chǎn)評估。C:企業(yè)價值評估的一般范圍是指評估人員具體實施評估的資產(chǎn)范圍D:企業(yè)價值評估的一般范圍等同于有效資產(chǎn)范圍解析：教材231頁企業(yè)價值評估的一般范圍是指企業(yè)的資產(chǎn)范圍。26、【單選題】下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測方法的說法中，_錯誤_的是A:綜合調(diào)整法屬于主觀預(yù)測法B:產(chǎn)品周期法屬于客觀預(yù)測法C:產(chǎn)品周期法屬于主觀預(yù)測法D:線性回歸法屬于客觀預(yù)測法解析：教材241頁。收益預(yù)測方法一般有兩類，主觀預(yù)測法和客觀預(yù)測法；綜合調(diào)整法屬于主觀預(yù)測法，.產(chǎn)品周期法屬于主觀預(yù)測法，線性回歸法屬于客觀預(yù)測法。27、【單選題】某企業(yè)融資總額為4億元人民幣，其中長期負債與權(quán)益資本比例為4:6,借債利息率為10%。經(jīng)測定，該企業(yè)的權(quán)益資本報酬率為12%,企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型計算求得的折現(xiàn)率或資本化率為解析：10%(1-25%)*40%+12%*60%=10.2%28、【單選題】下列不屬于資產(chǎn)評估報告書附件文件的是A:被評估企業(yè)前三年會計報表B:委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件C:資產(chǎn)評估機構(gòu)的承諾書D:參加本評估項目的人員名單及資格證書復(fù)印件解析：教材259頁。一共有13項內(nèi)容。29、【單選題】中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立的時間是B:1991年12月D:1993年12月解析：教材269頁倒數(shù)第2段話里。30、【單選題】下列_不屬于_《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則》中實體性準則的是A:企業(yè)價值評估準則B:無形資產(chǎn)評估準則C:人力資產(chǎn)評估準則D:珠寶首飾藝術(shù)品評估準則解析：教材270頁倒數(shù)第三段。除了ABD外，還有機器設(shè)備評估準則，不動產(chǎn)評估準則。31、【多選題】資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在A:資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物B:資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)來源于市場C:資產(chǎn)評估工作是評估人員模擬市場完成的D:被評估的資產(chǎn)最終要進入市場流通E:資產(chǎn)評估結(jié)果最終要能經(jīng)得起市場的檢驗解析：教材中找不到原話。32、【多選題】實體貶值的估測方法通常有A:使用年限法B:修復(fù)費用法C:觀察法D:統(tǒng)計分析法E:價格指數(shù)法解析：實體性貶值的估算，一般可以采用以下幾種方法：1.觀察法；2.使用年限法；3.修復(fù)費用法。P59-P6033、【多選題】下列成本可以用于機器設(shè)備功能性貶值估算的有A:超額投資成本B:超額重置成本C:超額運營成本E:復(fù)原重置成本解析：教材89頁最后一大段話。機器設(shè)備功能性貶值可以通過超額投資成本和超額運營成本估算。34、【多選題】征用集體土地而需要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及個人的費用包括A:土地補償費B:土地投資補償費C:安置補償費D:地上附著物補償費E:青苗補償費解析：教材116頁，除了ACDE外，還包括新菜地開發(fā)建設(shè)基金。35、【多選題】下列適用于庫存材料評估價值類型的有A:現(xiàn)行市價B:重置成本C:收益現(xiàn)值E:清算價格解析：教材193頁第三段話里面。可用的價值類型現(xiàn)行市價，重置成本，收益現(xiàn)值和清算價格。36、【判斷題】折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，只是適用的場合不同。A:正確A:正確B:錯誤解析：【正確】教材194頁第三段話。評估過程中確定勞動資料是否是低值易耗品，可答案：明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本事項；簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同；編制資產(chǎn)評估計劃；進行評估現(xiàn)場調(diào)查；收集整理資產(chǎn)評估資料；評定估算形成結(jié)論。教材45-47頁。答案：資產(chǎn)評估報告為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見；資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)；對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。教材258頁。40、【問答題】被評估設(shè)備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018萬元，2020年初對設(shè)備進行評估，假設(shè)從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%,該設(shè)先要計算價格變動系數(shù)(本解答保留四位小數(shù)，如果保留小數(shù)位是二位結(jié)果會有微差)2010年價格變動系數(shù)=利率5%,10年的年復(fù)利終值=1.62892015年價格變動指數(shù)=利率5%,5年的年復(fù)利終值=1.27632018年價格變動系數(shù)=利率5%,2年的年復(fù)利終值=1.10251、調(diào)整計算現(xiàn)行成本投資日期原始投資額現(xiàn)行成本投資日期52計算加權(quán)平均投資年限=1864445/223229=8.35(年)4、計算實體性貶值率實體性貶值率=8.35/(8.35+10)=45.5%41、【問答題】某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2017年1220000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為18060年，殘值率為0,評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。租金的2.5%,維修費為建筑物重置價的1.5%,稅金為年租金的18%,保險費為建筑物重置價年有效毛收入=90*12*20000(1-5%)=20520000元=2052萬元年管理費=2052*2.5%=51.3萬元年維修費=3000*20000*1.5%=900000元=90萬元年稅金=2052*18%=369.36萬元年保險費=3000*20000*0.2%=120000元=12萬元年運營總成本=51.3+90+369.36+12=522.66年凈收益=2052-522.66=1529.34萬元建筑物的使用年限為60年，而土地使用權(quán)的剩余年限為46年，因此房地產(chǎn)的剩余收益期為46年。建筑物年純收益=3000×20000×10%元=600萬元歸屬土地的年純收益=1529.34-600=929.34萬元42、【問答題】某企業(yè)擬于2019年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權(quán)，使用期售量為500萬臺，第二年為550萬臺，第三年為600萬臺，第四年為650萬臺，第五年為700萬臺，第六年銷售量維持在750萬臺。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為4%,該商標的風(fēng)險報酬率為答案：每年新增利潤分別為：第1年：500*100=50000萬元第2年=550*100=55000萬元第3年=600*100=60000萬元第4年=650*100=65000萬元第5年=700*100=70000萬元第6年=750*100=75000萬元確定折現(xiàn)率=4%+6%=10%折現(xiàn)系數(shù)查系數(shù)表利率10%期數(shù)從1到6的系數(shù)分別為：0.9091,0.8564,0.7513,0.6830,0.6209,0.5645計算出每年新增利潤的折現(xiàn)值之和=50000*0.9091+55000*0.8564+60000*0.7513+65000*0.6830+70000*0.6209+75000=267830.5(萬元)按25%的分成率計算確定商標權(quán)使用評估值=267830.5*25%*(1-25%)=50218.22(萬元)基準日后明確預(yù)測期內(nèi)的5年收益額分別為：80萬元、100萬元、120萬元、140萬元和160的利率為4%,市場平均收益率為6%,該企業(yè)