二手房屋買賣合同(中介版)

房屋買賣合同書甲方（賣方： 乙方（買方： 身份證號碼： 身份證號碼：丙方（中介方司營業(yè)執(zhí)照編號根據《中華人民共和國合同法《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產基本情況甲方同意將其所擁有的龍口市小區(qū)號樓單元戶 ㎡,房屋所有證號 。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：第二條甲方承諾甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：1、保證該房地產一切情況介紹屬實，符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；2： □A.全的處分權交易時不存在被查封抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為： ，甲方應于 前辦理抵押注銷手續(xù)。3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。第三條成交價格經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣 元整【￥ ，該成交價款包括： 【□A本身價格□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】第四條付款方式金保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋結清應付費用房地產權全部過戶至乙方名下之日結清款 ￥甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：□A.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清?！魾.1、乙方應于 給付甲方首付款元整，余房款 元整申請貸款。2于 款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任?！魿.。第五條產權過戶（一）甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。（二房產登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。（三）辦理產權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由承擔,合同簽訂后如歸繳納者所有。（四）在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。第六條房屋交付（一）甲方應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔應在房屋交付前結清以上費用的付訖憑證交乙方查驗如有未清事項乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。（五）甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第七條違約責任（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日過20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。過送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利（按月利率1計算并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費方應向對方支付100能在本合同簽訂之日起 甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利（按月利率1%計算，并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中方的全部交易稅費。者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現款及利（按月利率1%計算，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介服務續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整【￥ 由 承擔應于 付清擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。的3%向方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使