2024年物業(yè)管理承包合同格式范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年物業(yè)管理承包合同格式范文甲方：乙方：甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）第二條物業(yè)管理承包合同期限承包期限為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。第三條物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民幣元;____年____月____日支付人民幣元;第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。第七條物業(yè)管理承包合同其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（簽約代表簽名）：乙方（全體成員簽名）：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地：2024年物業(yè)管理承包合同格式范文（二）物業(yè)管理承包合同甲方：（公司名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）乙方：（公司名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，擁有一定的物業(yè)資源，并希望通過外包物業(yè)管理服務(wù)來提高物業(yè)管理水平；乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意承包甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提供相應(yīng)的解決方案，保證物業(yè)管理任務(wù)的順利執(zhí)行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的與內(nèi)容1.1甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)管理的全部事務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，物業(yè)安全的維護(hù)和管理，物業(yè)日常運(yùn)營(yíng)管理，租賃管理，投訴處理，合同管理等相關(guān)工作。1.2乙方接受甲方委托，并按照本合同的約定，提供物業(yè)管理系列服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同的有效期為（具體期限），自（日期）起至（日期）止。2.2若甲方與乙方在合同結(jié)束前15天內(nèi)未進(jìn)行續(xù)約，視為合同自動(dòng)終止。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供物業(yè)管理相關(guān)的報(bào)告和數(shù)據(jù)。3.3乙方應(yīng)派出具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作，并提供足夠的人力資源，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)在物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障或者其他問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和處理，保證物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，完成物業(yè)管理費(fèi)的收取和報(bào)賬工作。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出合理的要求和建議。4.2甲方應(yīng)按照約定的合同期限內(nèi)，及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供相關(guān)的物業(yè)信息和文件，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.4甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助，并積極配合乙方進(jìn)行相關(guān)的工作。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1甲方按照約定的合同期限內(nèi)，按月/季/年向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額為每月/季/年人民幣（金額）。第六條保密條款6.1甲方與乙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密內(nèi)容，雙方應(yīng)對(duì)其嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方披露。6.2在本合同履行過程中，甲方、乙方相互間分享的商業(yè)信息、技術(shù)資料等，雙方應(yīng)相互簽署保密協(xié)議，確保雙方的合法權(quán)益。第七條合同變更與解除7.1對(duì)本合同的任何變更或者補(bǔ)充，須由甲乙雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2在合同履行過程中，若甲方或乙方發(fā)生基本違約或供給效果無(wú)法得到保證的情況，由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見，可依法解除合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可根據(jù)甲方所在地的法律進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第九條合同生效與