2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考范本出租方(下稱(chēng)甲方)：_____承租方(下稱(chēng)乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述甲方將其擁有的坐落于_____該門(mén)面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1、租金____年____萬(wàn)元整，(大寫(xiě)_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫(xiě)_____)2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）租賃合同書(shū)甲方（出租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò)與甲方租賃個(gè)人商鋪進(jìn)行合作，為甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。雙方本著公平、自愿的原則，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于___________________的個(gè)人商鋪，面積約為_(kāi)__________________㎡，出租給乙方使用。2.租賃物的主要用途為_(kāi)__________________。3.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)從事與租賃用途相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租期及租金1.租賃期限為自___________________年___________________月___________________日起，至___________________年___________________月___________________日止，共計(jì)___________________個(gè)月。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金___________________元（大寫(xiě)：___________________元），共計(jì)租金___________________元（大寫(xiě)：___________________元）。3.租金支付方式為每月___________________日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的維修、保養(yǎng)及裝修1.甲方將對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋面、門(mén)窗等進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，保證租賃物在租期內(nèi)處于正常的使用狀態(tài)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)境，并承擔(dān)裝修和改造期間可能發(fā)生的損壞及事故責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金，并支付違約金的____________倍作為補(bǔ)償。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金的____________倍作為補(bǔ)償。第五條合同的解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本合同。2.乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月，如有解除本合同的意愿，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共計(jì)1650字。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，其他事項(xiàng)另行約定。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________簽字日期：___________________2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（三）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：為明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意出租位于__________________（商鋪地址）的商鋪，面積約為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪用途：________________________（商鋪用途）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年/月/日。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每個(gè)月/季度/年應(yīng)支付____元。3.2租金的支付方式為：（請(qǐng)選擇一種）(1)每個(gè)月/季度/年付清；(2)分期支付，每個(gè)月/季度/年支付____元。3.3合同生效后，乙方應(yīng)于每個(gè)月/季度/年的____號(hào)前將租金支付至甲方指定的帳戶。第四條維修責(zé)任4.1若因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2若因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方繳納保證金____元。5.2若乙方在租期屆滿時(shí)無(wú)欠款及其他違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。5.3若乙方有違約行為或逾期支付租金，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并要求乙方補(bǔ)足差額。第六條免責(zé)條款6.1若因不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，本合同自動(dòng)解除，雙方互相免責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。7.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第八條合同終止8.1本合同期滿時(shí)，如雙方無(wú)違約行為，合同自動(dòng)終止。8.2乙方提前____個(gè)月通知甲方，甲方同意終止合同，則雙方協(xié)商確定終止合同的具體時(shí)間。第九條糾紛解決9.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽訂之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（四）出租方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結(jié)束。_____本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前____天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.第一年租金人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)。第二年租金人民幣￥元，大寫(xiě)。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫(xiě)。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方需交納____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方