2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版合同編號(hào)：2024-001甲方：（購(gòu)房人）姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方：（銷(xiāo)售商）公司名稱(chēng)：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所售商品房進(jìn)行合作并達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱(chēng)：________（以下稱(chēng)為“商品房”）1.2商品房所在地：________1.3使用權(quán)人：________（以下稱(chēng)為“使用權(quán)人”）1.4建筑面積：________平方米1.5房屋戶(hù)型：________1.6建筑結(jié)構(gòu)：________1.7價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）第二條購(gòu)房款支付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)簽署《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），認(rèn)購(gòu)金一經(jīng)支付不可退還。2.2甲方應(yīng)在商品房取得預(yù)售許可證后十日內(nèi)向乙方支付商品房總價(jià)款的________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。首付款一經(jīng)支付后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并出具首付款收據(jù)。第三條購(gòu)房款的支付期限及方式3.1甲方應(yīng)在首付款支付后______天內(nèi)向乙方支付剩余購(gòu)房款的________%。3.2購(gòu)房款的支付方式可以選擇一次性付款或者分期付款。若選擇分期付款方式，乙方要求甲方按每期應(yīng)付的購(gòu)房款，提前________天將該期款項(xiàng)存入乙方指定的銀行賬戶(hù)，同時(shí)提供存款憑證。第四條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方承諾將商品房按照法定標(biāo)準(zhǔn)和約定期限交付給甲方，并提供合格的建筑工程質(zhì)量保證書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、商品房住房品質(zhì)保證書(shū)等相關(guān)證件。4.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的商品房展示樣板房和樣板房標(biāo)準(zhǔn)裝修進(jìn)行。若甲方對(duì)樣板房裝修不滿(mǎn)意，乙方應(yīng)允許甲方在購(gòu)房合同簽訂之日起三日內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式提出合理的裝修要求，乙方將按照甲方的要求進(jìn)行裝修。第五條商品房質(zhì)量保證5.1乙方承諾所售商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并提供建筑工程質(zhì)量保證書(shū)。5.2甲方享有商品房交付后兩年內(nèi)的質(zhì)量保修期，若商品房存在非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行維修、更換。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定未按期支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)支付乙方每日購(gòu)房款未支付金額的______%作為逾期支付違約金；若逾期連續(xù)超過(guò)_____天，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2若乙方違反本合同規(guī)定未按期交付商品房，則乙方應(yīng)支付甲方每日商品房未交付價(jià)款的______%作為逾期交付違約金；若逾期連續(xù)超過(guò)_____天，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條稅費(fèi)和其他費(fèi)用7.1購(gòu)房過(guò)程中由國(guó)家規(guī)定需支付的的各類(lèi)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行支付。7.2若甲方需要委托乙方代理辦理商品房過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付委托代理費(fèi)用。第八條合同解除8.1合同解除的原因包括但不限于以下情況：（1）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲方不符合購(gòu)房資格的；（2）乙方未能按時(shí)交付商品房的；（3）商品房在購(gòu)房過(guò)程中存在重大質(zhì)量問(wèn)題的。8.2若因以上原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)于解除合同之日起三日內(nèi)退還已支付給甲方的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交合同履行地人民法院解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版（2）1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買(mǎi)賣(mài)在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。3、開(kāi)發(fā)公司填寫(xiě)備案登記號(hào)開(kāi)發(fā)公司將合同備案登記號(hào)填寫(xiě)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買(mǎi)受人。如果買(mǎi)受人貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買(mǎi)受人。4、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表開(kāi)發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，填寫(xiě)“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。買(mǎi)賣(mài)合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)頁(yè)首頁(yè)“處室職能”內(nèi)下載。5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤的，在登記表上加蓋“國(guó)土資源和房屋管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記專(zhuān)用章”，一份存檔，一份交還開(kāi)發(fā)公司。開(kāi)發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版（3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：（買(mǎi)方）姓名/單位名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（賣(mài)方）姓名/單位名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)過(guò)雙方甲、乙方自愿協(xié)商，就乙方擁有的商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)/地址：2.房屋建筑面積：3.房屋用途：4.房屋所屬權(quán)證號(hào)碼：5.產(chǎn)權(quán)人姓名：6.房屋登記狀況：（1）已辦理商品房預(yù)售許可證，預(yù)售合同編號(hào)為：（2）產(chǎn)權(quán)證已辦理，證書(shū)編號(hào)為：二、房屋交付與過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起N日內(nèi)向乙方支付房屋定金，金額為總房款的N%。定金支付后甲方享有預(yù)訂優(yōu)先權(quán)。2.房屋交付日期為本合同簽訂后N個(gè)月內(nèi)，具體日期雙方另行協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日前，向乙方支付剩余房款，金額為總房款扣除定金后的余額。乙方收到全部房款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方委托專(zhuān)業(yè)律師或公證機(jī)構(gòu)辦理房屋交接與過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋質(zhì)量和保修1.甲方付款后，乙方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保修書(shū)，確保房屋自交付之日起N年內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)保修。2.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換受損部分。3.房屋質(zhì)量保修期過(guò)后，乙方不再負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付房屋定金或剩余房款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，每逾期一天按剩余未支付金額的N%計(jì)算并支付。2.若甲方違約拒不支付剩余房款超過(guò)N天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。3.若乙方未按約定交付房屋或提供不符合合同約定的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金以及支付違約金。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買(mǎi)方）簽字：年月日乙方（賣(mài)方）簽字：年月日2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版（4）甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）鑒于：1.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的商品房，并且甲方同意將該房屋出售給乙方；2.甲方出售的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且甲方享有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本信息1.房屋的位置：____________2.房屋的面積：____________平方米3.房屋的用途：住宅4.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________第二條房屋交付和交付日期1.甲方將房屋按照賣(mài)方所屬的現(xiàn)狀正常銷(xiāo)售給乙方，乙方接受房屋的現(xiàn)狀；2.房屋的交付日期為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)：____________）元；2.甲方向乙方提供購(gòu)房款的借款方式為_(kāi)___________（商業(yè)銀行貸款、公積金貸款等）；3.乙方需按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__________%作為定金；（2）乙方辦理購(gòu)房貸款時(shí)，將銀行放款后的款項(xiàng)支付給甲方；（3）乙方自籌資金支付的部分，須在辦理貸款之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第四條買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的交付日期將房屋正常交付給乙方；（2）確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效，不存在任何糾紛；（3）提供房屋的相關(guān)材料，包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等；（4）承擔(dān)房屋在買(mǎi)賣(mài)交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（5）將房屋的物權(quán)交付給乙方，并且義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款；（2）接受甲方按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）自行辦理購(gòu)房貸款，并按時(shí)還款；（5）對(duì)房屋進(jìn)行合法合規(guī)合理的使用和管理。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方將會(huì)在房屋交付之前對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)具備正常的使用功能和良好的生活條件；2.乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，在__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方將在接到乙方意見(jiàn)后盡快解決。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，每延遲__________天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的__________%；2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未付金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律