三亞某酒店舊樓改造過程中樁基抽芯檢測(cè)遺留的地下室漏水問題的補(bǔ)救方案探討

精品文檔-下載后可編輯三亞某酒店舊樓改造過程中樁基抽芯檢測(cè)遺留的地下室漏水問題的補(bǔ)救方案探討【摘要】三亞某酒店舊樓改造過程中，在地下室內(nèi)對(duì)工程樁進(jìn)行了抽芯檢測(cè)，檢測(cè)后僅采用灌入水泥砂漿方法對(duì)鉆孔進(jìn)行封堵，由于方法不當(dāng)，造成地下室漏水的嚴(yán)重后果，本文通過對(duì)漏水部位結(jié)構(gòu)的分析，采用多重方法對(duì)鉆孔進(jìn)行堵漏取得了良好效果。

【關(guān)鍵詞】地下室；漏水；多重封堵

1、工程施工概況

三亞某酒店為舊樓改造工程，于2022年12月進(jìn)行樁基的抽芯檢測(cè)。樁基檢測(cè)數(shù)量為3根，實(shí)際施工鉆孔數(shù)量為6個(gè)，其中3個(gè)鉆孔成功完成基樁的抽芯，有效樁長25～33m，鉆進(jìn)深度為29.83～37.00m，鉆穿樁底并鉆至下部持力層（粉砂層），下文簡稱作“深孔”；另外3個(gè)鉆孔偏離基樁位置，僅鉆穿地下室底板，下文簡稱作“淺孔”。由于地下室底板位于地下水位下，下部均為含水層，滲透性較大，抽芯鉆孔破壞了地下室底板的防水結(jié)構(gòu)，造成地下水沿鉆孔向地下室內(nèi)涌出。

2、堵漏方法分析

淺孔部位承壓水頭高，滲流路徑短，水力坡度較大，其涌水量大，直接在孔內(nèi)灌漿凝結(jié)難度較大，利用壓水試驗(yàn)原理，在孔中加設(shè)止水栓塞后方可采用高壓注漿法對(duì)下部進(jìn)行注漿，注漿后與止水栓塞共同作用可有效封堵孔內(nèi)的承壓水。深孔部位滲流路徑長，采用高壓注漿法從孔底向上沿鉆孔全長注漿后可滿足封堵要求。

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)該工程將采取多重堵漏措施。結(jié)構(gòu)圖見下圖1，具體方案如下：

（1）、清孔：采用同口徑鉆頭（110mm）對(duì)原鉆孔灌入的砂漿進(jìn)行沖洗清理；

（2）、多重堵漏：深孔采取雙重堵漏方法（孔內(nèi)高壓注漿，面層用堵漏靈作防滲處理）；淺孔采取三重堵漏（鉆孔下部加設(shè)止水栓塞，孔內(nèi)高壓注漿，面層用堵漏靈作防滲處理）。

堵漏施工結(jié)構(gòu)圖

3、施工方案

3.1施工準(zhǔn)備

3.1.1技術(shù)準(zhǔn)備

保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。

對(duì)于復(fù)雜的施工分項(xiàng)以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。

3.1.2孔內(nèi)注漿堵漏材料

采用聚合物水泥砂漿，按適當(dāng)比例進(jìn)行配制。

3.1.3設(shè)備機(jī)械配備

對(duì)該工程的施工計(jì)劃投入以下機(jī)械設(shè)備及工具。

計(jì)劃投入的主要施工機(jī)具（工具）設(shè)備表

序號(hào)機(jī)械設(shè)備及工具名稱數(shù)量用途進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

1XY-100型鉆機(jī)1臺(tái)清孔開工前全

部進(jìn)場(chǎng)

2改制鉆桿（短桿）40米清孔

3高壓泵1臺(tái)注漿用

4注漿管40米注漿用

5注漿閥1個(gè)注漿用

3.2、施工工藝

3.2.1淺孔施工流程

材料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備鉆機(jī)清孔安裝止水栓塞（淺孔）高壓注漿（水泥漿）截管上部灌漿面層防滲養(yǎng)護(hù)。

（1）清孔

采用同口徑鉆頭（110mm）對(duì)原鉆孔進(jìn)行沖洗清理，沖洗液可根據(jù)下部地層承壓水頭情況調(diào)配不同濃度的水泥漿液，防止下部承壓水沿鉆孔向上涌出。清理深度為穿透地下室底板。

（2）止水栓塞安裝

按照《水電水利工程鉆孔壓水試驗(yàn)規(guī)程》（DL/5331—2022）中止水栓塞的結(jié)構(gòu)及要求進(jìn)行安裝。

（3）高壓注漿

配制水灰比為1：2的純水泥漿，用高壓泵從止水栓塞內(nèi)管中壓入孔底。

（4）截管

把止水栓塞內(nèi)管從孔口下部用氣焊割斷。

（5）上部灌漿

配制灰砂比為1：0.5的水泥砂漿后，按外加劑使用說明中的摻加量加入適當(dāng)?shù)呐蛎泟瑥?qiáng)度不小于M25。將配制好的水泥砂漿沿鉆孔灌入，并振搗密實(shí)。灌漿高度應(yīng)高出孔口。

（6）面層防滲

待水泥砂漿凝結(jié)后，將高出孔口的水泥砂漿鑿去，可用鋼絲刷、小平鏟進(jìn)行清理，并把基層拉毛，然后用清水沖洗基層表面浮塵。基層清理干凈后，用清水沖刷基層，使混凝土完全濕潤。

堵漏靈混合料配合比為，粉：水=1：0.4（重量比）。按比例將粉料和水倒入容器中，用手?jǐn)嚢瑁⒁鈹嚢枰欢ㄒ鶆??；旌狭弦趶幕旌蠑嚢杵?0min內(nèi)用完，使用過程要不斷攪拌，但嚴(yán)禁另外加水。用抹子趕光壓實(shí)。

（7）養(yǎng)護(hù)

養(yǎng)護(hù)十分重要，當(dāng)“堵漏靈”涂刷固化到不會(huì)被噴灑水損壞時(shí)就可以養(yǎng)護(hù)了，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為24h，每天灑水三遍。由于“堵漏靈”涂層在養(yǎng)護(hù)期需要與空氣直接接觸來確保養(yǎng)護(hù)成功，故嚴(yán)禁用水透氣的塑料薄膜直接鋪在涂層上。

3.2.2深孔施工流程

材料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備鉆機(jī)清孔高壓注漿面層防滲養(yǎng)護(hù)。

（1）清孔

方法同淺孔，清孔深度為基樁底。

（2）高壓注漿

配制灰砂比為1：0.5的水泥砂漿后，按外加劑使用說明中的摻加量加入適當(dāng)?shù)呐蛎泟?，?qiáng)度不小于M25。

注漿管的出漿口應(yīng)插入距孔底300～500mm處，漿液自下而上連續(xù)灌注，且確保從孔內(nèi)順利排水、排氣，注漿全程確保出漿口不得高出注漿液面；

注漿設(shè)備應(yīng)有足夠的漿液生產(chǎn)能力和所需的額定壓力，采用的注漿管應(yīng)能在1h內(nèi)完成單孔的連續(xù)注漿；

當(dāng)孔口溢出漿液或排所管停止排氣時(shí)，可停止注漿。

（3）面層防滲及養(yǎng)護(hù)

施工方法同淺孔。

3.3、注意事項(xiàng)及安全措施

3.3.1注漿前應(yīng)對(duì)注漿系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，注漿閥、管、及壓力表等器件接頭部位一定要牢固，閥頭一定要擰緊，不能引起焊管或串漿事故。

3.3.2注漿時(shí)應(yīng)密切注意壓力表、流量、時(shí)間等參數(shù)，力求一次成功。

3.3.3注漿時(shí)有時(shí)壓力突然上升，這種壓力是假壓力，是由于局部管路或部位暫時(shí)堵塞所致，隨著更高壓力的進(jìn)入堵塞物會(huì)被沖開，壓力會(huì)下降，這屬于正常現(xiàn)象。

3.3.4注漿時(shí)一定要注意保持通風(fēng)良好，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遠(yuǎn)離火源，嚴(yán)禁吸煙，防止火災(zāi)發(fā)生。

3.4、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

面層在養(yǎng)護(hù)期間不得有砸壞，磕碰等現(xiàn)象，如有需進(jìn)行修補(bǔ)。

一周之內(nèi)連續(xù)觀察，無滲水現(xiàn)象即完成驗(yàn)收。

4、結(jié)論：

按照上