溫泉小鎮(zhèn)完整版本

溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告第7頁溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告第1頁XXXX有限公司溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司高級工程師：高建目錄第一章總論 11.1項目概要 11.1.1項目名稱 11.1.2項目建設(shè)單位 11.1.3項目建設(shè)性質(zhì) 11.1.4項目建設(shè)地點 11.1.5項目負(fù)責(zé)人 11.1.6項目投資規(guī)模 11.1.7項目建設(shè)規(guī)模 21.1.8項目資金來源 21.1.9項目建設(shè)期限 21.2項目承建單位介紹 31.3編制依據(jù) 41.4編制原則 41.5研究范圍 51.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 51.7綜合評價 6第二章項目背景及必要性分析 82.1項目提出背景 82.2本次項目的提出緣由 92.3項目建設(shè)必要性分析 102.3.1順應(yīng)我國旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 102.3.2符合我國經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的需要 112.3.3促進汝州旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的需要 112.3.4提升溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施水平、充分實現(xiàn)溫泉資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要 122.3.5滿足人們休閑旅游度假市場消費需求的需要 122.3.6增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 132.3.7帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展的需要 132.4項目建設(shè)可行性分析 142.4.1政策可行性 142.4.2市場可行性 182.4.3管理可行性 182.4.4財務(wù)可行性 182.5分析結(jié)論 18第三章行業(yè)市場分析 193.1我國旅游業(yè)發(fā)展趨勢分析 193.2我國旅游市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析 203.3我國旅游業(yè)發(fā)展前景分析 213.4河南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及機遇分析 223.4.1發(fā)展?fàn)顩r 223.4.2發(fā)展優(yōu)勢及機遇 233.5汝州市旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及潛力分析 283.6項目面對市場需求潛力及優(yōu)勢分析 293.7市場分析結(jié)論 33第四章項目建設(shè)條件 344.1地理位置選擇 344.2區(qū)域建設(shè)條件 344.2.1地形地貌 344.2.2氣候條件 354.2.3河流水域 364.2.4工程地質(zhì) 374.2.5自然資源 374.2.6區(qū)域交通 39第五章總體建設(shè)方案 415.1規(guī)劃原則 415.2核心定位 415.3總體規(guī)劃思路 415.4總體規(guī)劃方案 435.5總體建設(shè)內(nèi)容及工程量 485.6項目擬建地建設(shè)條件 49第六章節(jié)約能源方案 506.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 506.2節(jié)能概況及節(jié)能效果 506.3節(jié)能措施 50第七章環(huán)境保護與消防措施 537.1設(shè)計依據(jù)及原則 537.1.1環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 537.1.2設(shè)計原則 537.2建設(shè)地環(huán)境條件 537.3項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響 547.4環(huán)境保護措施方案 557.5綠化方案 567.6消防安全 567.6.1設(shè)計依據(jù) 567.6.2消防概述 577.6.3消防措施 587.6.4抗震措施 587.6.5綜合防災(zāi) 587.6.6防洪澇措施 587.7安全管理 597.7.1智能系統(tǒng) 597.7.2安保系統(tǒng) 597.7.3醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng) 597.8保險 60第八章勞動安全衛(wèi)生 618.1勞動安全 618.1.1施工安全 618.1.2建筑安全 618.1.3防火 618.1.4電氣安全 618.1.5防雷設(shè)施 628.2勞動衛(wèi)生 628.2.1防暑降溫 628.2.2噪聲 628.2.3照明 628.2.4通風(fēng) 62第九章企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員 639.1組織機構(gòu) 639.2勞動定員 639.3人力資源管理 639.4福利待遇 64第十章項目實施規(guī)劃 6510.1建設(shè)工期的規(guī)劃 6510.2建設(shè)工期 6510.3實施進度安排 65第十一章投資估算與資金籌措 6711.1投資估算依據(jù) 6711.2建設(shè)投資估算 6711.3流動資金估算 6811.4資金籌措 6811.5項目投資總額 6811.6資金使用和管理 71第十二章財務(wù)及經(jīng)濟評價 7212.1總成本費用估算 7212.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 7212.1.2產(chǎn)品成本 7312.1.3平均產(chǎn)品利潤 7412.2財務(wù)評價 7412.2.1項目投資回收期 7412.2.2項目投資利潤率 7512.2.3不確定性分析 7512.3經(jīng)濟效益評價結(jié)論 75第十三章風(fēng)險分析及規(guī)避 7713.1項目風(fēng)險因素 7713.1.1不可抗力因素風(fēng)險 7713.1.2工程風(fēng)險 7713.1.3市場風(fēng)險 7713.1.4資金管理風(fēng)險 7813.2風(fēng)險規(guī)避對策 7813.2.1不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策 7813.2.2工程風(fēng)險規(guī)避對策 7813.2.3市場風(fēng)險規(guī)避對策 7813.2.4資金管理風(fēng)險規(guī)避對策 79第十四章招標(biāo)方案 8014.1招標(biāo)管理 8014.2招標(biāo)依據(jù) 8014.3招標(biāo)范圍 8014.4招標(biāo)方式 8114.5招標(biāo)程序 8114.6評標(biāo)程序 8214.7發(fā)放中標(biāo)通知書 8214.8招投標(biāo)書面情況報告?zhèn)浒?8214.9合同備案 82第十五章結(jié)論與建議 8315.1結(jié)論 8315.2建議 83附表 84附表1銷售收入預(yù)測表 84附表2總成本表 86附表3外購原材料表 87附表4外購燃料及動力費表 88附表5工資及福利表 89附表6利潤與利潤分配表 90附表7固定資產(chǎn)折舊費用表 91附表8無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 92附表9流動資金估算表 93附表10資產(chǎn)負(fù)債表 94附表11資本金現(xiàn)金流量表 95附表12財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 96附表13項目投資現(xiàn)金量表 98附表14借款償還計劃表 100第一章總論1.1項目概要1.1.1項目名稱溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位XXXX有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地址選XXXX1.1.5項目負(fù)責(zé)人1.1.6項目投資規(guī)模本次項目建設(shè)的總投資為438866.00萬元，其中：建設(shè)投資為411666.00萬元（土建工程為312333.20萬元，設(shè)備及安裝投資43080.00萬元，土地費用為50000.00萬元，其他費用為2175.86萬元，預(yù)備費4076.94萬元），建設(shè)期利息為22500.00萬元，鋪底流動資金為4700.00萬元。本次項目建成后，正常運營年可實現(xiàn)年產(chǎn)值200962.70萬元，計算期內(nèi)年均銷售收入為124241.50萬元，年均利潤總額77610.22萬元，年均凈利潤58207.66萬元，年上繳稅金及附加為775.66萬元，年增值稅為7051.46萬元；投資利潤率為17.68%，投資利稅率19.47%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率12.36%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為8.58年。1.1.7項目建設(shè)規(guī)模本項目規(guī)劃范圍總面積為136.3782公頃。主要建設(shè)內(nèi)容包括拆遷及拆除工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、小鎮(zhèn)主景區(qū)工程、度假物業(yè)區(qū)工程、地產(chǎn)開發(fā)工程、代征道路、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程及園林綠化工程、區(qū)域水生態(tài)體系構(gòu)建等。1、本項目地上總建筑面積為617806平方米，其中小鎮(zhèn)主景區(qū)建筑面積為152754平方米，度假物業(yè)區(qū)建筑面積為78850平方米，度假開發(fā)區(qū)建筑面積為386202平方米。2、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程包括道路新建工程以及隨道路建設(shè)同步實施的給水工程、污水工程、雨水工程、供電工程、通信工程和燃?xì)夤こ?，此外，根?jù)項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，實施了停車場和公共交通系統(tǒng)建設(shè)。3、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程包括溫泉小學(xué)、加油站等工程。4、園林綠化工程、區(qū)域水生態(tài)體系構(gòu)建工程。1.1.8項目資金來源本次項目總投資資金438866.00萬元人民幣，其中由項目企業(yè)自籌資金138866.00萬元，申請銀行貸款300000.00萬元。1.1.9項目建設(shè)期限本項目建設(shè)分三期進行：第一期：2016年9月—2017年8月，計1年；第二期：2017年9月—2018年8月，計1年；第三期：2018年9月—2019年8月，計1年；建設(shè)工期共計3年。1.2項目承建單位介紹1.3編制依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《中華人民共和國水土保持法》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》；《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》；《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；《汝州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2014-2030）》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；《現(xiàn)代財務(wù)會計》；項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則（1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅持技術(shù)、管理的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，采用國內(nèi)最先進的信息系統(tǒng)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）設(shè)計中注重環(huán)境保護及節(jié)能降耗，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對項目公司的現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對項目建設(shè)的市場需求情況進行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的經(jīng)營綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、項目建設(shè)成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1項目總用地面積公頃136.37822地上工程總建筑面積平方米617806.002.1小鎮(zhèn)主景區(qū)工程平方米1527542.2度假物業(yè)區(qū)工程平方米788502.3度假開發(fā)區(qū)工程平方米3862023總投資資金，其中：萬元438866.003.1建筑工程萬元312333.203.2設(shè)備及安裝費用萬元43080.003.3土地費用萬元50000.003.4其他費用萬元2175.863.5預(yù)備費用萬元4076.943.6建設(shè)期利息萬元22500.003.7鋪底流動資金萬元4700.00二主要數(shù)據(jù)1正常運營年年產(chǎn)值萬元139170.382計算期內(nèi)年均銷售收入萬元124241.503年平均利潤總額萬元77610.224年均凈利潤萬元58207.665年銷售稅金及附加萬元775.666年均增值稅萬元7051.467年均所得稅萬元19402.558項目定員人7509建設(shè)期年3三主要評價指標(biāo)1項目投資利潤率%17.68%2項目投資利稅率%19.47%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%12.36%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%17.30%5稅后財務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬元109,632.106稅前財務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬元235,723.317投資回收期(稅后)含建設(shè)期年8.588投資回收期(稅前)含建設(shè)期年6.859盈虧平衡點%38.53%1.7綜合評價本次“溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目”的建設(shè)將成為汝州市經(jīng)濟發(fā)展新的增長點和支柱產(chǎn)業(yè)。項目方將大力引進先進的經(jīng)營理念和管理經(jīng)驗，利用當(dāng)?shù)亓己玫穆糜钨Y源和人力資源等方面的有利條件，全面整合優(yōu)勢資源，著力打造以溫泉旅游為主線、特色觀光農(nóng)業(yè)等為輔助構(gòu)建綜合性旅游度假目的地。項目建成后，將形成產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，可以提高區(qū)域知名度、信譽度，充分挖掘當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游文化資源，提升當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游產(chǎn)業(yè)水平，也是完善城市功能、提升城市品位、擴大城市規(guī)模、改善和發(fā)展民生的重要途徑，推進多元旅游文化融合與互動，加快城市商業(yè)化發(fā)展。該項目將為汝州市旅游產(chǎn)業(yè)走市場化運作、專業(yè)化管理，打造特色休閑旅游文化產(chǎn)業(yè)集群起到良好的示范作用。項目的運營將極大帶動當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)休閑旅游事業(yè)及地方經(jīng)濟的發(fā)展，促進就業(yè)，加快城市發(fā)展進程，為地方經(jīng)濟發(fā)展增創(chuàng)新的優(yōu)勢。本項目建設(shè)條件優(yōu)越，市場潛力較大，發(fā)展前景十分廣闊，項目投資還具備一定的抗風(fēng)險能力。本項目的建設(shè)不僅能給項目公司帶來更好的經(jīng)濟效益和很強的社會效益，還將有效的促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。所以，本項目建設(shè)非常必要且十分可行。溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告第18頁第二章項目背景及必要性分析2.1項目提出背景旅游業(yè)是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。通過改革創(chuàng)新促進旅游投資和消費，對于推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)和居民收入，提升人民生活品質(zhì)，具有重要意義。隨著人們生活水平與生活品味的不斷提高，人們對環(huán)境的要求也日益提高，厭倦了城市的繁華與喧囂，人們渴望能夠重返自然，綠色生態(tài)觀光園的出現(xiàn)正迎合了人們返樸歸真的心理。人們不出市區(qū)就可以享受到自然的野趣風(fēng)光。其二，城市現(xiàn)有的休閑娛樂場所多是追求一種金碧輝煌的豪華，多年以來的一貫風(fēng)格已使人們形成了視覺疲勞，綠色生態(tài)旅游園區(qū)的出現(xiàn)帶動了一股清新的風(fēng)，具有極大的市場需求空間。幾年來，在國內(nèi)各城市興建的綠色生態(tài)餐廳在投入使用后都獲得了巨大的成功，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益，旅游服務(wù)業(yè)是個很大的市場，爭取到市場，會給商家?guī)碡S厚的回報。有特色、符合趨勢的生態(tài)旅游園區(qū)獨具魅力，對吸引顧客起著很關(guān)鍵的作用。世界旅游組織預(yù)測：到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場，中國旅游業(yè)將在相當(dāng)長一個時期內(nèi)處于發(fā)展的黃金期。國家高度重視旅游業(yè)發(fā)展，黨中央已經(jīng)作出了把旅游業(yè)列為國民經(jīng)濟新的增長點的決策，為旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中重新定位。隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對精神生活的需求越來越多，因此，人們對旅游看的越來越重。“十三五”時期，隨著《國民旅游休閑綱要》的實施，以及《旅游法》的制訂，中國旅游產(chǎn)業(yè)將迎來快速發(fā)展期。2.2本次項目的提出緣由溫泉古稱“萬古神湯”、“溫泉神水”。溫泉鎮(zhèn)歷史悠久，始建于西漢初年，稱溫湯；東漢為皇帝游獵地，隋設(shè)溫泉頓及馬牧，唐改稱溫塘，亦稱湯王街。早在4千多年前就有溫泉自然溢出的記載及軒轅黃帝沐浴的傳記，幾千年來，溫泉鎮(zhèn)秀麗的山水、奇妙的溫泉、淳樸的民風(fēng)引得歷代帝王后妃、名人雅士紛至沓來，趨之若鶩，流連忘返。州市素有“古怪神奇”四大特色，其中的“神”指的就是溫泉鎮(zhèn)的“萬古神湯”。溫泉資源：溫泉歷來以水溫高（57℃—75℃）、涌量大（1400噸/日）、含有50多種化學(xué)成份為人們所稱頌。ＰＨ值7.72，呈弱堿性，有“中原第一泉”譽稱，被列為我國十大著名溫泉之一，堪與世界著名的法國維?；始覝厝敲?。廣成澤：澗山口水庫，古稱廣成澤，為歷代皇帝游獵之地，水庫水面開闊，是汝州市四座中型水庫中水面最大、庫容最大的水庫。崆峒山：崆峒山是上古名士廣成子修道之處，后因軒轅黃帝到此向廣成子問道而名揚華夏。溫泉鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)越，歷史悠久，坐擁“溫泉、廣成澤、崆峒山”三大特色資源，但對其的保護性開發(fā)尚未形成效益，開發(fā)強度較弱。由于毗鄰澗山口水庫，且擁有號稱“中原第一泉”的溫泉資源，近幾年來溫泉康療養(yǎng)生的游人漸多，在溫泉鎮(zhèn)發(fā)展以溫泉養(yǎng)生為主線的康療醫(yī)院、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及綜合性溫泉度假區(qū)等個醫(yī)療養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)項目前景十分廣闊。鑒于以上背景，本次溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目緊扣國家、省委、省政府及市委、市政府的指導(dǎo)思想和要求，遵循當(dāng)?shù)卣陧椖拷ㄔO(shè)上的理念來全面展開。項目方將大力引進先進的經(jīng)營理念和管理經(jīng)驗，利用當(dāng)?shù)亓己玫穆糜钨Y源和人力資源等方面的有利條件，全面整合優(yōu)勢資源，著力打造以溫泉旅游為主線、特色觀光農(nóng)業(yè)等為輔助構(gòu)建綜合性旅游度假目的地。預(yù)期項目運營后將獲得良好的經(jīng)濟效益。同時通過本項目的實施，對完善汝州市旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推進當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展具有重大意義。項目實施將成為汝州市生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的完整配套，豐富其旅游形式及內(nèi)容，將對于滿足人民群眾精神文化需求、豐富群眾生活、進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴大消費和就業(yè)、為項目地培育新的經(jīng)濟增長點都具有重要意義。2.3項目建設(shè)必要性分析2.3.1順應(yīng)我國旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的進一步提高，閑暇時間的增多，帶薪假期的普遍實行，旅游條件的改觀，國際旅游業(yè)的深入開展對國內(nèi)旅游業(yè)的影響，人民的旅游熱情將進一步煥發(fā)。21世紀(jì)我國旅游業(yè)的發(fā)展趨勢是：國內(nèi)旅游市場前景廣闊，需求潛力大，我國的旅游行業(yè)將維持高速穩(wěn)定增長的局面，由數(shù)量速度型向質(zhì)量效益型過渡。國內(nèi)旅游的配套基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施將進一步的發(fā)展，基本上符合國內(nèi)旅游的發(fā)展步伐。旅游業(yè)自古以來就是國家經(jīng)濟增長的一個重要來源，中國五千年的歷史長河中留下了眾多的名勝古跡，山川秀麗；進入21世紀(jì)，中國成功舉辦奧運會、世博會、亞冬會等；加之全國經(jīng)濟一體化和世界多元化的形成趨勢，新形勢的出境旅游、工業(yè)，農(nóng)業(yè)旅游、生態(tài)旅游等等，必將給我國旅游業(yè)帶來蓬勃發(fā)展。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和人民收入水平的進一步提高，人民對旅游消費的需求將進一步上升，國內(nèi)旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用也將越來越重要。本次項目“溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目”的實施正是順應(yīng)了當(dāng)前我國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為汝州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供完善的平臺，并促進其健康可持續(xù)發(fā)展。2.3.2符合我國經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的需要社會主義市場經(jīng)濟體制的發(fā)展完善是文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化為加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了現(xiàn)實條件。當(dāng)前，世界經(jīng)濟運行中的不穩(wěn)定不確定因素依然突出，積極妥善應(yīng)對國際金融危機，推動世界經(jīng)濟保持穩(wěn)定復(fù)蘇，實現(xiàn)綠色增長、可持續(xù)發(fā)展，成為國際社會面臨的共同任務(wù)。從國內(nèi)看，我國正處于深化改革的攻堅期、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的關(guān)鍵期，經(jīng)濟發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的矛盾和問題仍然突出，發(fā)掘創(chuàng)新潛力、培育新興產(chǎn)業(yè)的需求更加強烈。生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)擁有優(yōu)結(jié)構(gòu)、擴消費、增就業(yè)、可持續(xù)的特點，資源需求少、能源消耗低、發(fā)展?jié)摿Υ?，對于進一步優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量，形成更為根本、更加持久、更難替代的競爭實力，具有獨特優(yōu)勢?？梢哉f，推動科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟穩(wěn)定增長，生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)大有可為、大可作為。因此，本次項目“溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目”的建成將加快汝州市國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展，培育出新的經(jīng)濟增長點，尤為重要的是，這將對我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級作出積極貢獻。2.3.3促進汝州旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的需要“十三五”時期，汝州市將依托自身特有的文化底蘊“聯(lián)姻”文化產(chǎn)業(yè)，多層次開發(fā)汝瓷、汝石、汝帖、彩陶等特色旅游文化產(chǎn)品，堅持文化創(chuàng)意、設(shè)計服務(wù)與陶瓷、戲曲等文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游業(yè)發(fā)展相融合，著力打造曲劇之鄉(xiāng)、汝瓷之都等知名文化旅游品牌。依托該市的溫泉養(yǎng)生、醫(yī)療保健等資源優(yōu)勢“聯(lián)姻”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，大力推進休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)、康體養(yǎng)生為主題的溫泉觀光醫(yī)療主題園區(qū)和溫泉度假村建設(shè)，促進醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、保健品等旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快形成推動旅游業(yè)發(fā)展新的增長點。本項目將建設(shè)以溫泉旅游為主線、特色觀光農(nóng)業(yè)等為輔助構(gòu)建綜合性旅游度假目的地。依托汝州優(yōu)勢資源，發(fā)展特色旅游產(chǎn)品，進一步優(yōu)化汝州市旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，促進當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2.3.4提升溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施水平、充分實現(xiàn)溫泉資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要溫泉鎮(zhèn)擁有溫泉、澗山口水庫以及崆峒山等景觀資源，且菌菇種植、櫻桃種植較出名，但均未形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)化程度低?，F(xiàn)狀景點建設(shè)多以觀光、休閑為主，內(nèi)容單一、同質(zhì)性高，汝州或溫泉鎮(zhèn)的人文歷史、地方民俗等內(nèi)涵欠缺，尚需豐富。且溫泉鎮(zhèn)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)強鎮(zhèn)，第一產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)水平較低，且產(chǎn)值占比較大，始終占據(jù)經(jīng)濟總量的70%以上，二產(chǎn)和三產(chǎn)發(fā)展速度緩慢，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比例不協(xié)調(diào)。本次溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)開發(fā)項目以打造國內(nèi)一流的旅游休閑目的地，帶動區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)化進程和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)；由項目公司與汝州市政府采用PPP項目與商業(yè)開發(fā)并舉的模式成立合作公司共同開發(fā)。開發(fā)內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施綜合建設(shè)、旅游度假目的地構(gòu)建、區(qū)域水生態(tài)體系構(gòu)建等子項目。項目實施充分利用溫泉鎮(zhèn)溫泉及旅游資源優(yōu)勢，著力打造大型綜合旅游度假區(qū)，促進資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，促進溫泉鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；且項目實施將大力實施基礎(chǔ)設(shè)施提升工程，對于溫泉鎮(zhèn)完善基礎(chǔ)設(shè)施配套能力將起到很大的推動作用。2.3.5滿足人們休閑旅游度假市場消費需求的需要國際經(jīng)驗表明，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到3000美元時，居民消費進入物質(zhì)消費和精神文化消費并重時期；超過5000美元時，居民消費將進入精神文化需求的旺盛時期。我國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值已超過8000美元，少數(shù)地方突破1萬美元，居民消費正由生存型、溫飽型，向小康型、享受型轉(zhuǎn)變，人們的精神文化需求迅速增長，文化消費、文化投資和文化創(chuàng)造的熱情空前高漲，日益呈現(xiàn)出多樣化、多層次、多方面的特點。由于我國掌握大量文化資源的經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)企改制時間還不長，作為獨立的市場主體應(yīng)對市場需求及開放帶來的沖擊和影響的能力還不強，自主創(chuàng)新的文化產(chǎn)品供需矛盾和“結(jié)構(gòu)性短缺”還比較突出，適應(yīng)或滿足廣大群眾豐富多彩的休閑旅游消費壓力很大。據(jù)有關(guān)方面測算，按照我國目前的經(jīng)濟發(fā)展水平，其相應(yīng)的每年休閑旅游消費可達4萬億元，但去年實際消費才剛過1萬億元，旅游度假領(lǐng)域成為我國少數(shù)幾個總供給還不能滿足總需求的領(lǐng)域之一，可見，我國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前景十分廣闊。本項目將打造集生態(tài)溫泉養(yǎng)生、觀光、休閑、旅游、度假、娛樂、會議、康體、建設(shè)等為一體的綜合性旅游度假區(qū)。項目的設(shè)計與實施將在很大程度上滿足我國人民的休閑旅游市場消費需求，并帶動汝州市當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的集聚，為當(dāng)?shù)厝罕姞I造了濃厚的生態(tài)休閑旅游消費氛圍。2.3.6增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數(shù)的管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由項目公司解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)、旅游接待、住宿餐飲、交通運輸、物流等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。2.3.7帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展的需要本項目正式運營后，年均銷售收入可達124241.50萬元，年均利潤總額為77610.22萬元，年可上繳所得稅19402.55萬元，年可上繳增值稅7051.46萬元，年可上繳城建費及附加775.66萬元。項目的實施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?7229.67萬元稅金，可有效促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展進程。2.4項目建設(shè)可行性分析2.4.1政策可行性1、《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出：堅持創(chuàng)新發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展、開放發(fā)展、共享發(fā)展，是關(guān)系我國發(fā)展全局的一場深刻變革。創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念是具有內(nèi)在聯(lián)系的集合體，是“十三五”乃至更長時期我國發(fā)展思路、發(fā)展方向、發(fā)展著力點的集中體現(xiàn)，必須貫穿于“十三五”經(jīng)濟社會發(fā)展的各領(lǐng)域各環(huán)節(jié)。加快教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)老、文化娛樂、體育健身等領(lǐng)域發(fā)展。大力發(fā)展旅游業(yè)，深入實施旅游業(yè)提質(zhì)增效工程，加快海南國際旅游島建設(shè)，支持發(fā)展生態(tài)旅游、文化旅游、休閑旅游、山地旅游等。豐富生態(tài)產(chǎn)品，優(yōu)化生態(tài)服務(wù)空間配置，提升生態(tài)公共服務(wù)供給能力。加大風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、濕地公園、沙漠公園等保護力度，加強林區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，適度開發(fā)公眾休閑、旅游觀光、生態(tài)康養(yǎng)服務(wù)和產(chǎn)品。加快城鄉(xiāng)綠道、郊野公園等城鄉(xiāng)生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展森林城市，建設(shè)森林小鎮(zhèn)。打造生態(tài)體驗精品線路，拓展綠色宜人的生態(tài)空間。2、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》提出：要圍繞小康社會建設(shè)目標(biāo)和消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)?？梢姡糜萎a(chǎn)業(yè)這一無煙工業(yè)作為國民經(jīng)濟的一大支柱產(chǎn)業(yè)，愈來愈得到國家和全社會的普遍重視。為此，國家發(fā)展計劃委員會、國家旅游局頒發(fā)了《關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》，通知指出，根據(jù)我國旅游業(yè)的發(fā)展趨勢，要求通過政府的導(dǎo)向性作用，推動社會投資，全面提高旅游產(chǎn)業(yè)的綜合供給能力，從而使旅游業(yè)在刺激消費，拉動內(nèi)需方面發(fā)揮更加積極的作用。3、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》指出：《意見》指出，旅游業(yè)是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。通過改革創(chuàng)新促進旅游投資和消費，對于推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)和居民收入，提升人民生活品質(zhì)，具有重要意義?！兑庖姟诽岢?方面、26條具體措施。一是實施旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升計劃，改善旅游消費環(huán)境。著力改善旅游消費軟環(huán)境，完善城市旅游咨詢中心和集散中心，加強連通景區(qū)道路和停車場建設(shè)，加強中西部地區(qū)旅游支線機場建設(shè)，大力推進旅游廁所建設(shè)。二是實施旅游投資促進計劃，新辟旅游消費市場。加快自駕車房車營地建設(shè)，推進郵輪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，培育發(fā)展游艇旅游大眾消費市場，大力發(fā)展特色旅游城鎮(zhèn)，大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展旅游裝備制造業(yè)，積極發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”。三是實施旅游消費促進計劃，培育新的消費熱點。豐富提升特色旅游商品，積極發(fā)展老年旅游，支持研學(xué)旅行發(fā)展，積極發(fā)展中醫(yī)藥健康旅游。四是實施鄉(xiāng)村旅游提升計劃，開拓旅游消費空間。堅持鄉(xiāng)村旅游個性化、特色化發(fā)展方向，完善休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施，開展百萬鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客活動，大力推進鄉(xiāng)村旅游扶貧。五是優(yōu)化休假安排，激發(fā)旅游消費需求。落實職工帶薪休假制度，鼓勵錯峰休假，鼓勵彈性作息。六是加大改革創(chuàng)新力度，促進旅游投資消費持續(xù)增長。加大政府支持力度，落實差別化旅游業(yè)用地用海用島政策，拓展旅游企業(yè)融資渠道。4、《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出：拓展提升生活性服務(wù)業(yè)。提升旅游、文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和附加值,創(chuàng)新發(fā)展商貿(mào)流通業(yè),增加健康養(yǎng)老、居民和家庭等服務(wù)供給,促進大眾化合理消費,普及社區(qū)便民消費,發(fā)展智慧生活消費,開拓個性化品質(zhì)消費,完善重要商品追溯體系和市場調(diào)控機制,提升安全消費水平,建設(shè)中西部地區(qū)特色消費中心。實施旅游服務(wù)質(zhì)量提升工程,建設(shè)國際知名旅游目的地和全國重要的旅游集散中心,突出“老家河南”主題,打造鄭汴洛焦國際文化旅游名城,培育伏牛山、太行山、桐柏—大別山、沿黃生態(tài)旅游發(fā)展區(qū),在重點生態(tài)廊道和城市周邊建設(shè)一批都市生態(tài)休閑旅游發(fā)展區(qū)。適應(yīng)新業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢,強化線上線下融合互動,推動傳統(tǒng)商圈向體驗式智慧化轉(zhuǎn)型,發(fā)展會商旅文體聯(lián)動新模式,培育高品牌價值企業(yè)。推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈建設(shè),建立多形式利益聯(lián)結(jié)機制,建設(shè)融合平臺,培育融合主體,創(chuàng)新融合方式。強化體驗活動創(chuàng)意、農(nóng)事景觀設(shè)計、鄉(xiāng)土文化開發(fā),大力拓展農(nóng)業(yè)的生態(tài)美化、旅游休閑、文化傳承、健康養(yǎng)老、科普教育等功能,提高農(nóng)業(yè)綜合效益。實施農(nóng)村精品旅游線路和休閑觀光農(nóng)業(yè)品牌培育計劃,建設(shè)一批特色旅游村鎮(zhèn)。積極發(fā)展規(guī)模種養(yǎng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和農(nóng)村服務(wù)業(yè),推進生產(chǎn)、加工、物流、營銷等一體化發(fā)展。到2020年,主要農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率達到60%以上,建設(shè)一批農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范縣(市、區(qū))。有重點地發(fā)展小城鎮(zhèn)。加強小城鎮(zhèn)規(guī)劃管理,有重點、有層次、有步驟地推進小城鎮(zhèn)建設(shè)。實施重點鎮(zhèn)建設(shè)示范工程,爭取明港鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、水冶鎮(zhèn)、朱仙鎮(zhèn)等發(fā)展成為10萬人左右的小城市,推動有條件的小城鎮(zhèn)依托專業(yè)園區(qū)發(fā)展工業(yè)強鎮(zhèn),依托交通優(yōu)勢和區(qū)位條件發(fā)展商貿(mào)重鎮(zhèn),依托歷史文脈和生態(tài)資源發(fā)展旅游名鎮(zhèn)。完善小城鎮(zhèn)功能,開展鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌綜合整治,將其建設(shè)成為服務(wù)“三農(nóng)”的重要載體和面向周邊農(nóng)村的生產(chǎn)生活服務(wù)中心。5、《汝州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2014-2030）》指出：產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：汝州經(jīng)濟發(fā)展重點推進“一高地、三基地、一中心”總體戰(zhàn)略目標(biāo)，即：對接鄭洛、輻射豫西地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展新高地；國家級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范基地，以煤化工、新型建材、食品生產(chǎn)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級及裝備制造、新材料、環(huán)保等新興產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的先進制造業(yè)基地；以金融服務(wù)、科技服務(wù)、生態(tài)旅游等為主體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地；發(fā)揮門戶與橋頭堡優(yōu)勢，打造區(qū)域重要的商貿(mào)物流中心。

遠(yuǎn)期(2021-2030)：戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，提升制造業(yè)層次；強化服務(wù)業(yè)發(fā)展，推動金融、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)崛起，以生態(tài)文化旅游、現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)、房地產(chǎn)等吸納更多就業(yè)、豐富居民生活，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會、城市建設(shè)等良性互動發(fā)展。城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃以“雙向?qū)印⒅行膸印睘椴呗?，市域形成“一心四點，三區(qū)三軸”的城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)?！耙恍摹保褐行某菂^(qū)主中心，是豫西區(qū)域性中心城市，汝州市經(jīng)濟、文化、政治中心?！八狞c”：包括溫泉鎮(zhèn)、臨汝鎮(zhèn)、寄料鎮(zhèn)、米廟鎮(zhèn)四個中心鎮(zhèn)，以溫泉鎮(zhèn)、臨汝鎮(zhèn)輻射市域西部，以寄料鎮(zhèn)輻射市域南部，以米廟鎮(zhèn)輻射市域北部。“三區(qū)”：汝河經(jīng)濟集中發(fā)展區(qū)、北部人文休閑旅游區(qū)、南部山林生態(tài)旅游區(qū)。其中汝河經(jīng)濟集中發(fā)展區(qū)分為東部重點對接鄭州的綜合發(fā)展板塊（臨鄭板塊）、西部重點對接洛陽的綜合發(fā)展板塊（臨洛板塊），東西兩大板塊積極參與鄭州、洛陽兩大都市的區(qū)域分工體系中；北部形成臨少板塊，融入嵩山旅游體系發(fā)展，重點對接與少林寺等重點景區(qū)的協(xié)同發(fā)展；南部形成臨堯板塊，融入伏牛山旅游體系，重點與堯山等重要景區(qū)協(xié)同發(fā)展。“三軸”：沿鐵路焦柳線、寧洛高速、G344交通廊道的發(fā)展橫軸，沿S237發(fā)展縱軸，沿汝登高速公路的發(fā)展縱軸。綜上，在國家及項目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家、河南省、汝州市大力發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，項目建設(shè)具備政策可行性。2.4.2市場可行性本項目的建設(shè)為實現(xiàn)生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展，按照國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，依托汝州當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)，可極大地促進當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，將生態(tài)資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，促進當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)文明建設(shè)發(fā)展，帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展。“十三五”時期，隨著國家及項目當(dāng)?shù)丶哟缶G色生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)政策支持力度的進一步加大，項目預(yù)期市場發(fā)展?jié)摿^大，前景廣闊，實施具備很強的市場可行性。2.4.3管理可行性本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。2.4.4財務(wù)可行性經(jīng)計算，本項目各項財務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項目具有一定的抗風(fēng)險能力。綜合而言，本項目對區(qū)域經(jīng)濟及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用，社會效益明顯，項目經(jīng)濟合理、財務(wù)可行。2.5分析結(jié)論本次“溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目”屬于國家及地方鼓勵的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，項目經(jīng)濟效益、社會效益及環(huán)境顯著。從項目實施的必要性和建設(shè)可行性分析，項目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項目設(shè)計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目。因此，項目實施建設(shè)可行，且十分必要。溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告第74頁第三章行業(yè)市場分析3.1我國旅游業(yè)發(fā)展趨勢分析旅游業(yè)是一門兼具經(jīng)濟、社會、環(huán)境和文化等多種功能的新興經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，在調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加財政收入、促進地方經(jīng)濟發(fā)展、擴大市場需求、增加勞動就業(yè)機會等方面發(fā)揮著重大的作用，并成為一些經(jīng)濟發(fā)展緩慢、交通不便、偏僻落后地方脫貧致富的金鑰匙。旅游活動是一種文化消費活動，因為旅游活動大都具有豐富的文化內(nèi)涵，從旅游者來說，他們進行旅游主要是為了體驗不同的文化和生活方式，參觀重要的歷史古跡，欣賞自然美景，享受大自然的恩惠，購買有特殊含義的紀(jì)念品、工藝品和禮物，品嘗精美的佳食，進行度假或有益于自身事業(yè)和學(xué)習(xí)的探訪等，這些大都是一種文化生活方式的消費，是一種文化旅游。旅游活動中的方方面面的內(nèi)容都和旅游資源的文化意義直接相關(guān)，可以說，旅游資源對于旅游者來說，主要是一種能夠滿足其心理需求的文化意義上的存在。從發(fā)展趨勢來看，旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的引導(dǎo)力量。旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動系數(shù)大，就業(yè)機會多，綜合旅游業(yè)能夠帶動與之相關(guān)聯(lián)的100多個行業(yè)發(fā)展；一個旅游直接從業(yè)人員能帶來5個社會就業(yè)機會；旅游收入每增加1元，可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加4.5元收入；旅游投資每增加1元，可帶動其他行業(yè)投資5元，能夠產(chǎn)生經(jīng)濟增長的乘數(shù)效應(yīng)。旅游業(yè)可以將高品位的旅游資源轉(zhuǎn)化為高收益的旅游資本，以旅游發(fā)展帶動區(qū)域經(jīng)濟的跨越式發(fā)展。隨著一系列鼓勵旅游業(yè)發(fā)展的政策相繼出臺，對發(fā)展旅游業(yè)構(gòu)成了長期利好。隨著全球經(jīng)濟的發(fā)展，信息化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化逐漸進入每個人的生活。信息化社會在帶給人們便利的同時也帶給人們競爭的壓力和生存的壓力。人們在緊張的工作之余，需要放松，需要休閑旅游。進入21世紀(jì)，全球經(jīng)濟發(fā)展將迎來第四次浪潮，這就是健康休閑旅游度假。以健康、休閑、旅游、度假為中心的產(chǎn)業(yè)將在這次浪潮中得到迅速的發(fā)展。消費化時代已經(jīng)來臨。根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的一般規(guī)律和其他國家的發(fā)展經(jīng)驗，一個國家和地區(qū)人均GDP達到3000美元的時候，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進一步優(yōu)化，社會消費信心將進一步提升，開始進入大眾旅游消費快速發(fā)展時期，從而帶來旅游業(yè)的爆發(fā)性增長。我國2008年人均GDP已經(jīng)超過3000美元，而去年則達到了5000美元，我國旅游業(yè)已步入了發(fā)展快車道，旅游需求、市場結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品供給、產(chǎn)業(yè)形態(tài)隨之發(fā)生變化，社會就將進入休閑消費的急劇擴張期。旅游業(yè)發(fā)展的排浪式消費顯現(xiàn)出來，假日旅游的火爆就是明證。另據(jù)調(diào)查，35歲以下的年輕人，有四個最為追求的生活內(nèi)容，其中之一就是旅游，可見旅游市場的前景無限。以上可見，21世紀(jì)應(yīng)得到大發(fā)展的項目是旅游度假。這是社會發(fā)展的需要，是市場的需要。3.2我國旅游市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析國家旅游局初步測算2015年我國全接待內(nèi)外旅游人數(shù)超過41億人次，旅游總收入達4.13萬億元。中國公民出境旅游人數(shù)達到中國公民出境旅游人數(shù)達到中國公民出境旅游人數(shù)達到中國公民出境旅游人數(shù)達到中國公民出境旅游人數(shù)達到中國公民出境旅游人數(shù)達到1.2億人次，旅游花費億人次，旅游花費億人次，旅游花費1045億美元，同比分別增長億美元，同比分別增長12%和16.7%，全年旅游，全年旅游業(yè)對全國GDP的直接貢獻為3.32萬億元，占萬億元，占GDPGDPGDP總量比重的4.88%；綜合貢獻為7.34萬億元，占GDP總量的10.8%。旅游直接和間就業(yè)。旅游直接和間就業(yè)7911萬人，占全萬人，占全國就業(yè)總?cè)丝诘?0.2%；預(yù)計2016年國內(nèi)旅游43.8億人次，增長9.5%；旅游入出境2.63億人次，增長5%。旅游投資達到1.2萬億元，同比增長20%。據(jù)初步測算，2015年全中國旅游業(yè)接待內(nèi)外人數(shù)超過41億人次，旅游總收入達4.13萬億元。其中國內(nèi)旅游人數(shù)達40億人次，國內(nèi)旅游收入達3.42萬億元，同比分別增長10.5%和13.1%，居民出游率達到2.98次。全年接待入境旅游人數(shù)次。全年接待入境旅游人數(shù)1.33億人次，實億人次，實現(xiàn)國際旅游收入1136.5億美元，同比分別增長4.0%和7.8%。中國公民出境旅游人數(shù)達到1.2億人次，旅游花費1045億美元，同比分別增長12.0%和16.7%。全年旅游業(yè)對國GDP的直接貢獻為3.323.32萬億元，占GDP總量比重的4.88%；綜合貢獻為7.34萬億，占GDP總量的10.8%。旅游直接就業(yè)2798萬人，旅游直接和間就業(yè)7911萬人，占全國就業(yè)總口的10.2%。3.3我國旅游業(yè)發(fā)展前景分析旅游產(chǎn)業(yè)是一個關(guān)聯(lián)性很強的綜合產(chǎn)業(yè)。一次完整的旅游活動包括吃、住、行、游、購、娛六大要素，所以旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以直接或者間接推動第三產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)也是一個形象產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的開展為旅游目的地與客源地的相互交流搭建了一個平臺，游客會從旅游的過程產(chǎn)生對旅游目的地的綜合印象，旅游目的地在這個過程中向游客展示地區(qū)的整體形象。旅游業(yè)推動旅游城市經(jīng)濟增長和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供社會就業(yè)機會，促進社會文化與生態(tài)環(huán)境的改善，加強地區(qū)間的交流和互動，促進人口素質(zhì)的提高。所以說旅游業(yè)是一項對地區(qū)的經(jīng)濟，文化，環(huán)境有重要推動意義的產(chǎn)業(yè)。我國的旅游產(chǎn)業(yè)在較長期時間內(nèi)保持7％年均增長率，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點，旅游產(chǎn)業(yè)帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)和社會經(jīng)濟的全面發(fā)展，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測：2015年我國旅游產(chǎn)業(yè)將占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重的8%，而2020年我國旅游業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重將達到11%?？梢婋S著我國旅游業(yè)繼續(xù)保持較快增長態(tài)勢，旅游業(yè)將成為我國國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)，預(yù)計到2020年，全國旅游業(yè)增加值預(yù)計占全國服務(wù)業(yè)增加值的12％以上。到2020年中國將成為世界最大的旅游目的地國家，這十年也將成為中國旅游業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。因此，作為六大新興消費熱點行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資機會和發(fā)展?jié)摿Α?.4河南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及機遇分析 3.4.1發(fā)展?fàn)顩r2015年，河南接待海內(nèi)外游客量5.18億人次，全省旅游總收入5035億元，同比分別增長13.12%、15.32%。截至目前，全省共有A級旅游景區(qū)364家，其中5A級景區(qū)11家，4A級旅游景區(qū)124家，在全國名列前茅?！笆濉逼陂g，河南省新增5A級景區(qū)5家，4A級景區(qū)53家，截至目前，全省共有A級旅游景區(qū)364家，其中5A級景區(qū)11家，4A級景區(qū)124家，均名列前茅。這充分顯示了河南的文化底蘊和秀美風(fēng)光得到主管部門的認(rèn)可。到2015年年底，全省共有星級酒店

570家，其中五星級酒店18家；全省共有旅行社1156家，比十一五末增加432家。2015年，洛陽欒川設(shè)立了國內(nèi)首個縣級旅游警察大隊，為欒川旅游保駕護航，對當(dāng)?shù)芈糜问袌龉芾砗途C合執(zhí)法起到了明顯效果。會上透露，今后，我省將推廣欒川經(jīng)驗，支持有條件的地方設(shè)立旅游警察、旅游工商分局、旅游巡回法庭。2016年全省旅游工作會議透露，爭取今年有1家收入在5000萬元以上的在線旅游企業(yè)，有兩家旅游企業(yè)在境內(nèi)外資本市場上市。鼓勵旅游企業(yè)通過私募、信托、眾籌等渠道融資，吸引更多金融資本、產(chǎn)業(yè)資本、民間資本參與旅游業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)國有資源與社會資本的優(yōu)化組合。此外，今年，河南省將對古城古鎮(zhèn)古村落、景區(qū)街區(qū)度假區(qū)等“三古三區(qū)”加快開發(fā)，形成河南文化的載體與印證。在城鎮(zhèn)化進程中嵌入旅游元素，與商務(wù)中心區(qū)建設(shè)相結(jié)合，每個省轄市都要建設(shè)一條特色旅游街區(qū)，打造一批具有典型示范作用的都市旅游綜合體。3.4.2發(fā)展優(yōu)勢及機遇一、大背景：互聯(lián)網(wǎng)時代互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，正在影響、改變乃至顛覆傳統(tǒng)意義上的旅游業(yè)?；诨ヂ?lián)網(wǎng)自身所具有的即時性、交互性、開放性、多樣性等特征，借助于大數(shù)據(jù)分析、云計算手段、移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在旅游業(yè)中的廣泛應(yīng)用，旅游者的出游行為和消費習(xí)慣、旅游企業(yè)的分工協(xié)作和產(chǎn)品供給、旅游產(chǎn)業(yè)的組織形式和鏈條構(gòu)建，以及旅游市場的商業(yè)模式和競爭格局都將發(fā)生全方位、深層次的變革，旅游業(yè)的現(xiàn)代化、市場化和國際化水平將得到本質(zhì)提升?！笆濉睍r期，以攜程、藝龍、同城、去哪兒、淘寶旅行等為代表的大型OTA(在線旅游服務(wù)分銷商)及第三方平臺，以糯米、美團、拉手等為代表的立足于本地化消費的團購網(wǎng)站，不斷沖擊著傳統(tǒng)旅行社的最后防線，逐步將商業(yè)模式與市場價格競爭推向白熱化;以Facebook、Twitter、YouTube為代表的國際社交媒體，以微博、微信、各類APP(智能手機第三方應(yīng)用程序)等為代表的國內(nèi)信息平臺，給傳統(tǒng)旅游營銷帶來新的挑戰(zhàn)，正加速將其推向新媒體和自媒體時代;以第三方支付、P2P小額信貸、眾籌融資、新型電子貨幣等為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融模式，在旅游支付、旅游投融資、旅游保險等相關(guān)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)酵，對旅游消費方式、中小旅游企業(yè)發(fā)展、旅游新業(yè)態(tài)培育等產(chǎn)生積極影響?！笆濉睍r期，互聯(lián)網(wǎng)對于傳統(tǒng)旅游業(yè)的沖擊、解構(gòu)與重組將更加強烈、深入和徹底。面對洶涌的互聯(lián)網(wǎng)浪潮，河南旅游業(yè)在認(rèn)識、準(zhǔn)備及應(yīng)對等方面亟需提早謀劃，強力實施“智慧引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動”發(fā)展戰(zhàn)略：一方面，要轉(zhuǎn)變思想，積極適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)新思維。推動出臺《河南省旅游信息化建設(shè)規(guī)劃》，對互聯(lián)網(wǎng)背景下河南旅游的服務(wù)供給、營銷方式、管理手段等進行頂層設(shè)計，進一步提升河南智慧旅游發(fā)展的系統(tǒng)化、專業(yè)化水平。另一方面，要全面融合，提升旅游產(chǎn)業(yè)組織水平。從全省層面加強與谷歌、百度、淘寶、攜程等大型互聯(lián)網(wǎng)運營商的戰(zhàn)略合作，支持旅行社、酒店、旅游景區(qū)等企業(yè)主體與各類OTA全方位對接，推動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)深度嵌入客源分析、產(chǎn)品研發(fā)、市場營銷、出游組織、預(yù)訂支付、信息咨詢等旅游產(chǎn)業(yè)鏈條的各個環(huán)節(jié)。二、大機遇：新型城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。2014年以來，國家出臺了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》、召開了中央城鎮(zhèn)化工作會議，河南省下發(fā)了《關(guān)于科學(xué)推進新型城鎮(zhèn)化的指導(dǎo)意見》(豫發(fā)〔2014〕1號)、出臺了《河南省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》。按照規(guī)劃，到2020年河南省常住人口城鎮(zhèn)化率將達到56%左右。以2013年河南省常住人口城鎮(zhèn)化率43.8%計，“十三五”期間全省城鎮(zhèn)化率將增長近10個百分點。對旅游業(yè)而言，這其中蘊含著巨大的發(fā)展機遇：勢必會為居民消費群體的膨脹、消費結(jié)構(gòu)的升級、消費潛力的釋放注入內(nèi)生動力，為鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展、環(huán)城游憩帶的擴張、城市旅游的完善提供外部條件。實踐表明：以旅游業(yè)為引擎，構(gòu)建泛旅游產(chǎn)業(yè)集群，打造特色化城鎮(zhèn)體系，是實現(xiàn)“以人為本、四化同步、優(yōu)化布局、生態(tài)文明、文化傳承”新型城鎮(zhèn)化的重要路徑。當(dāng)前，旅游業(yè)與新型城鎮(zhèn)化的融合效應(yīng)至少體現(xiàn)在以下三個方面：其一，以“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局為骨架、以現(xiàn)代立體化交通體系為脈絡(luò)、以特大城市(城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下)和超大城市(城區(qū)常住人口1000萬以上)為核心的城市(群)客源市場，將孕育出更加多樣化、個性化的消費需求，繼而對旅游目的地的形象塑造、產(chǎn)品開發(fā)、營銷組合、公共服務(wù)體系建設(shè)等產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。其二，基于旅游業(yè)在集聚異地消費、培育特色產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化區(qū)域環(huán)境、拉動就業(yè)增長等領(lǐng)域的獨特優(yōu)勢，以旅游業(yè)為引領(lǐng)的新型城鎮(zhèn)化模式，將成為部分欠發(fā)達地區(qū)實現(xiàn)就近、就地城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略選擇。其三，中央城鎮(zhèn)化工作會議提出“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的城鎮(zhèn)建設(shè)理念，以及“保留村莊原始風(fēng)貌，慎砍樹、不填湖、少拆房”的鄉(xiāng)村建設(shè)導(dǎo)向，為城市旅游和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展留足了政策空間?！笆濉睍r期，隨著新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的持續(xù)推進，河南旅游的發(fā)展?jié)撃芤矊⒅鸩结尫?。為此，河南旅游?yīng)積極適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化背景下的新機遇和新需求，大力實施“城鄉(xiāng)一體，全域統(tǒng)籌”發(fā)展戰(zhàn)略：一方面，要圍繞都市圈和城市群，充分發(fā)揮城市在配置旅游要素、集散旅游客流方面的載體作用，形成“核心驅(qū)動、板塊帶動、圈層輻射”的全域旅游發(fā)展格局。依托鄭開城際鐵路，加快鄭汴旅游融城步伐，形成資源共享、優(yōu)勢互補、消費集聚的省域核心都市旅游圈。依托正在形成的潛在城市群，進一步發(fā)揮商丘、周口在豫皖城市群中的資源優(yōu)勢，發(fā)揮安陽、鶴壁、濮陽在冀魯豫城市群中的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮信陽、南陽、駐馬店在鄂豫城市群中的綜合競爭優(yōu)勢，建設(shè)區(qū)域性旅游目的地和門戶型旅游集散地。依托“一核兩圈三層”的中原城市群空間格局，打破行政區(qū)劃，整合旅游資源，完善旅游要素，構(gòu)建全域旅游休閑空間。另一方面，要充分發(fā)揮旅游業(yè)在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、實現(xiàn)區(qū)域綜合價值開發(fā)等方面的作用，將旅游元素融入城鄉(xiāng)一體化進程，推動“城市休閑、近郊游憩、鄉(xiāng)村旅游”全面發(fā)展、互動發(fā)展。通過完善各類文化創(chuàng)意區(qū)、藝術(shù)休閑區(qū)、濱水游憩區(qū)、城市景觀廊道、休閑娛樂場所、美食購物街區(qū)等，豐富夜間旅游產(chǎn)品，提升城市旅游形象，著力打造商城鄭州、花城洛陽、宋城開封等城市旅游品牌。面向都市居民常態(tài)化休閑需求，在鄭州、洛陽、商丘、南陽、新鄉(xiāng)等中原經(jīng)濟區(qū)特大城市周圍加快布局建設(shè)各類郊野公園、觀光農(nóng)園、親子樂園、休閑農(nóng)莊等，大力推動環(huán)城游憩帶建設(shè)。將旅游業(yè)作為新一輪鄉(xiāng)建運動、扶貧開發(fā)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推廣安徽碧山、河南郝堂、山西許村等經(jīng)驗?zāi)Ｊ剑ㄟ^鄉(xiāng)村旅游展示田園風(fēng)光和鄉(xiāng)村風(fēng)貌，傳承民間藝術(shù)和鄉(xiāng)土文化，建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的美麗鄉(xiāng)村。三、大格局：立體化交通當(dāng)前，河南旅游正在迎來“航空+高鐵+輕軌”的立體化交通時代：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)建設(shè)將直接拉動3小時空間距離以外的遠(yuǎn)程客源市場(以入境游為主)，到2030年鄭州機場將建成5條可起降大型客機的跑道，客運吞吐能力達到7500萬人。隨著以鄭州為中心的“米”字形高鐵網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，鄭州與北京、上海、天津、武漢、西安等區(qū)域中心城市的3小時鐵路客運交通圈正在加速形成，與太原、石家莊、濟南、合肥等周邊城市的交互時間將縮短至2小時左右。隨著中原城市群城際鐵路網(wǎng)的規(guī)劃建設(shè)，省內(nèi)將形成以鄭州為中心、以城際鐵路和快速通道為支撐的中原城市群“半小時交通圈”，以及通達其他中心城市的“一小時經(jīng)濟圈”。在立體化交通時代，旅游業(yè)的“快旅慢游”特征更加顯著，旅游消費市場和目的地建設(shè)正在發(fā)生深層次變革，突出表現(xiàn)在兩個方面：其一，立體化交通催生了更加龐大、更趨活躍的旅游消費市場。隨著鄭開城際鐵路的率先開通、中原城市群城際鐵路網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，以及中原經(jīng)濟區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合試驗區(qū)戰(zhàn)略的強力推進，“十三五”時期河南旅游將形成三大市場消費圈：一是聯(lián)結(jié)鄭州和開封，擁有1000萬城區(qū)常住人口的鄭汴同城旅游消費圈;二是涵蓋鄭州、開封、洛陽、新鄉(xiāng)、焦作、許昌、平頂山、漯河、濟源等省轄市，擁有3000萬-4000萬人口的中原城市群旅游消費圈;三是以河南省為主體區(qū)，延及周邊，覆蓋中原經(jīng)濟區(qū)28.9平方公里范圍，擁有1.5-2億人口的中原經(jīng)濟區(qū)旅游消費圈。其二，立體化交通加劇了戰(zhàn)略層面的旅游目的地競爭。便捷、高效、無縫對接的交通環(huán)境，以及智能、精準(zhǔn)、即時化的旅游信息咨詢、預(yù)訂、支付及評價系統(tǒng)，使得旅游目的地體系更加泛化，旅游吸引物更加多樣化，旅游者出行的計劃性逐漸降低，旅游決策的隨意性不斷增強，“說走就走的旅行”有可能常態(tài)化。立體化交通時代的旅游目的地，其潛在對手不斷增多，需求導(dǎo)向更趨明顯，在市場競爭中淪為“旅游飛地”的風(fēng)險性更高?！笆濉睍r期，為應(yīng)對立體化交通時代的機遇與挑戰(zhàn)，河南旅游必須更加重視旅游目的地的體系構(gòu)建與品牌推廣，全力實施“品牌統(tǒng)領(lǐng)，互聯(lián)互通”發(fā)展戰(zhàn)略：一是以“老家河南”品牌為統(tǒng)領(lǐng)，加快構(gòu)建立體化的旅游品牌體系。持續(xù)強化云臺山、少林寺、龍門石窟、清明上河園等旅游景區(qū)品牌，大力推廣中國功夫、華夏古都、尋根拜祖、絲綢之路等旅游線路品牌，重點培育世界旅游城市市長論壇、新鄭黃帝故里拜祖大典等旅游節(jié)慶品牌，著力推出一批地方美食、精品酒店、藝術(shù)街區(qū)、休閑農(nóng)莊、主題民宿等旅游業(yè)態(tài)品牌。二是以旅游公共服務(wù)為支撐，加快完善旅游目的地要素體系。適應(yīng)旅游者對于旅游產(chǎn)品的多樣化消費需求、對于旅游服務(wù)的個性化體驗需求，加快完善基于大數(shù)據(jù)和移動互聯(lián)網(wǎng)的全域旅游信息咨詢體系、旅游交通便捷體系、旅游安全保障體系、旅游惠民便民服務(wù)體系和旅游行政服務(wù)體系，構(gòu)建多層次、復(fù)合型、特色化的旅游目的地要素體系。三是以區(qū)域旅游協(xié)作為重點，加快形成開放式的旅游競爭格局。應(yīng)對立體化交通時代的旅游目的地競爭態(tài)勢，適應(yīng)扁平化和去中心化思維，要更加堅定地走區(qū)域旅游協(xié)作之路，在更為廣泛的合作平臺上提升旅游競爭力，彰顯旅游總體形象。首先，大力開展京廣、隴海、濟(濟南)鄭(鄭州)渝(重慶)、太(太原)鄭(鄭州)合(合肥)高鐵沿線城市之間的旅游協(xié)作，構(gòu)建跨區(qū)域旅游廊道。其次，要積極謀求與大黃河旅游帶、絲綢之路旅游帶、古運河旅游帶、南水北調(diào)中線旅游帶沿線省份的合作共贏，打造世界級旅游線路。最后，不斷加強豫晉陜黃河金三角旅游區(qū)、鄂豫皖大別山旅游區(qū)、鄂豫陜秦巴山旅游區(qū)、豫東皖北平原古文化旅游區(qū)、晉冀魯豫歷史文化旅游區(qū)內(nèi)部的旅游協(xié)作，推動城市之間資源共享、品牌共建、客源互送，實現(xiàn)區(qū)域旅游一體化發(fā)展。3.5汝州市旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及潛力分析 近年來，汝州市通過整合資源，采取“聯(lián)姻式”發(fā)展的思路，打開了該市旅游新局面，迎來了旅游業(yè)發(fā)展的黃金時代。該局充分利用汝州優(yōu)厚的自然資源，在開發(fā)以風(fēng)穴寺、怪坡、馬廟湖等為代表的精品旅游線路的基礎(chǔ)上，通過與洛陽、鄭州、登封、魯山聯(lián)姻，著力打造一批如龍門石窟（洛陽）-溫泉（汝州）-澗山水庫（汝州）-崆峒山（汝州）、少林寺（鄭州登封）-風(fēng)穴寺（汝州）-怪坡（汝州）等跨地區(qū)的精品旅游線路，實現(xiàn)借力發(fā)展、借勢發(fā)展。不僅吸引了大批鄭州、洛陽、平頂山、南陽等省內(nèi)各地區(qū)的游客，而且吸引了許多外省市游客前來觀光度假，帶動了該市旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。依托自身特有的文化底蘊“聯(lián)姻”文化產(chǎn)業(yè)，汝州市多層次開發(fā)汝瓷、汝石、汝帖、彩陶等特色旅游文化產(chǎn)品，堅持文化創(chuàng)意、設(shè)計服務(wù)與陶瓷、戲曲等文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游業(yè)發(fā)展相融合，著力打造曲劇之鄉(xiāng)、汝瓷之都等知名文化旅游品牌。依托該市的溫泉養(yǎng)生、醫(yī)療保健等資源優(yōu)勢“聯(lián)姻”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，大力推進休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)、康體養(yǎng)生為主題的溫泉觀光醫(yī)療主題園區(qū)和溫泉度假村建設(shè)，促進醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、保健品等旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快形成推動旅游業(yè)發(fā)展新的增長點。據(jù)悉，作為中國優(yōu)秀旅游城市、歷史文化名城，汝州市旅游景點單體達到852個，其中優(yōu)良級252個，省以上重點文物保護單位10個，每年吸引180多萬名外地游客到汝州觀光旅游，創(chuàng)收達10億元。因此，可以看出汝州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好，發(fā)展?jié)摿^大，且面對極佳的市場發(fā)展機遇。3.6項目面對市場需求潛力及優(yōu)勢分析1、項目面對市場基數(shù)2、項目面對整體旅游形勢3、項目面對周邊旅游市場4、項目面對汝州市旅游市場5、項目周邊溫泉旅游市場狀況6、項目客群定位7、項目市場核心定位優(yōu)勢項目基于客群需求和資源特點，選取打造溫泉生活文化高點作為核心，本項目希望打造極致化溫泉小鎮(zhèn)的旅游方式體驗，通過新生活方式的打造，帶動重復(fù)到來的客群，實現(xiàn)溫泉生活文化的廣泛傳播，創(chuàng)造城市之外、遠(yuǎn)離日常、與自然對話、與水相融的非日常體驗。3.7市場分析結(jié)論綜上，隨著“十三五”時期我國旅游業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的不斷推出，我國、河南省、汝州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁十足，市場潛力較大。因此可見，本項目的實施優(yōu)勢明顯，市場前景十分廣闊，項目具備市場可行性。第四章項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目座落于河南省汝州市溫泉鎮(zhèn)，生態(tài)環(huán)境獨特、得天獨厚，交通非常便利。項目區(qū)域位置示意圖4.2區(qū)域建設(shè)條件4.2.1地形地貌溫泉鎮(zhèn)總面積60平方公里，耕地面積46850萬畝，轄25個行政村，46個自然村，54042口人。全境為半丘陵地區(qū)，地勢西高東低，地貌形態(tài)表現(xiàn)為構(gòu)造剝蝕低山和沖洪積傾斜平原，最高海拔303.1（煤窯山主峰）最低海拔251.4米（牛澗河下游）。地質(zhì)條件：根據(jù)勘查結(jié)果，溫泉鎮(zhèn)東北部大部分被第四系松散地層覆蓋，中南部出露的地層，由老至新分述為：太古界登封群（Ar）、熊耳群（pt2）、汝陽群（pt2）、寒武系、碳系（c）、二迭系（p）、上第三系（N）、第四系（Q）。溫泉鎮(zhèn)在區(qū)域構(gòu)造上處于臨汝—郟縣槽地西南部邊緣，主要構(gòu)造行跡為北西向構(gòu)造和北東向構(gòu)造，北西向構(gòu)造由一個褶皺帶及一個倒轉(zhuǎn)向斜南翼組成，在倒轉(zhuǎn)向斜南翼發(fā)育一組深大斷裂帶，空間總體展布方向310°，在地貌形態(tài)上表現(xiàn)為低山丘陵，北東向構(gòu)造位于東部，規(guī)模小，構(gòu)造形跡表現(xiàn)為走向北東的壓扭性斷裂帶，斷裂面東側(cè)地層牽引，褶曲發(fā)育，并有斷層泥，糜稜巖化帶斷裂面，傾向北西，傾角80°左右，壓性斷裂的產(chǎn)狀對溫泉熱水的出露起著關(guān)鍵作用。4.2.2氣候條件溫泉鎮(zhèn)屬大陸性半干旱、半濕潤季風(fēng)氣候。四季分明、熱量充裕、雨量充沛、灌溉便利。1、日照年平均日照時數(shù)為2243.3小時，年紀(jì)變化差異較小，全年光照比較充足，對農(nóng)業(yè)作物生長有利。2、氣溫全年極端最高氣溫為42.5℃，最低氣溫在-12℃，年平均溫度為14.3℃。3、霜期年無霜期為208-245天。最大積雪面積23cm（1964年2月8日），最大凍土深度13cm。4、降水全鎮(zhèn)全年平均降雨量大致在665.3毫米左右，最高1125.6毫米（64年）最低423毫米（81年），年降雨量多集中在7-9月，每年平均蒸發(fā)量為1744毫米，相對濕度64-70%。5、風(fēng)風(fēng)向隨季節(jié)而變化，春夏季盛行東南風(fēng)，故濕潤，秋冬季多西北風(fēng)，故干燥。歷年平均風(fēng)速為2.6米/秒。6、對農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的影響從全鎮(zhèn)的氣象情況來看，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響很大。春季冷暖無常因刮干熱風(fēng)而少雨干旱，對小麥生長極其不利。一般夏季七、八月份出現(xiàn)暴雨，間有連陰雨天氣出現(xiàn)，會造成水災(zāi)，淹沒農(nóng)作物，造成絕收。秋末冬初的麥播前夕，陰雨連綿的天氣時有出現(xiàn)，有利于小麥播種；冬季寒冷干燥，風(fēng)多少雪，不利于小麥的生長，需對小麥進行冬前灌溉澆水。4.2.3河流水域1、牛澗河牛澗河全長39公里，流域面積182平方公里，是季節(jié)性河流，最大流量660立方米/秒。2、澗山口水庫汝州市澗山口水庫位于淮河流域沙穎河水系北汝河支流牛澗河下游，大壩座落在河南省汝州市溫泉鎮(zhèn)澗山口村，距市區(qū)30km。澗山口水庫控制流域面積171.3km2，河道長度23公里，干流比降1/294。澗山口水庫是一座以防洪、灌溉為主，兼顧水產(chǎn)養(yǎng)殖和旅游等綜合效益的中型水庫，水庫由大壩、溢洪道、輸水洞等建筑物組成，2012年對水庫實施了除險加固工程建設(shè)，設(shè)計庫容4028.76萬立方米，目前限制庫容570萬立方米。水庫擴容改造工程實施后，水庫水位將上升3.5米左右，限制庫容將達到1600萬立方米。50年一遇設(shè)計洪水位276.50m，2000年一遇校核洪水位278.88m。設(shè)計灌溉面積2.0萬畝，有效灌溉面積1.5萬畝。4.2.4工程地質(zhì)1、構(gòu)造溫泉鎮(zhèn)為半丘陵地區(qū)，地勢西高東低，地貌形態(tài)表現(xiàn)為構(gòu)造剝蝕低山和沖洪積傾斜平原，最高海拔303.1（煤窯山主峰）最低海拔251.4米（牛澗河下游）。2、土質(zhì)南部沿汝河一帶屬沙壤土和黑鹵土，中部大多為砂礓黑土，北部為黃土和少量百善土，適宜于多科農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2.5自然資源1、植物資源（1）糧食作物主要糧食作物有小麥、玉米、紅薯、綠豆、紅小豆、大豆。（2）經(jīng)濟作物有芝麻、油菜籽、花生、向日葵等。（3）蔬菜有朝天椒、食用菌、芹菜、白蘿卜、紅蘿卜、白菜、包心菜、菠菜、大蒜、茄子、番茄、黃瓜、四季豆、菜用豆等。2、動物資源牛、豬、羊、家兔、雞。3、土地資源根據(jù)勘察結(jié)果，南部沿汝河一帶屬沙壤土和黑鹵土，中部大多為砂礓黑土，北部為黃土和少量百善土，適宜于多科農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地利用現(xiàn)狀溫泉鎮(zhèn)區(qū)域面積7040公頃，其中水域面積677.67公頃，土地面積6362.33公頃。土地面積中：耕地面積3133.3公頃，占全鎮(zhèn)土地總積的49.25%；林地面積1050公頃，占全鎮(zhèn)土地總面積的16.5%；城鎮(zhèn)建設(shè)用地1350.03公頃，占全鎮(zhèn)土地面積的21.22%；交通用地253.66公頃，占全鎮(zhèn)土地總面積的3.99%；其他用地面積430.39公頃，占全鎮(zhèn)土地總面積的6.76%；未利用面積144.95公頃，占全鎮(zhèn)土地總面積的2.28%。隨著經(jīng)濟的發(fā)展及配套設(shè)施的建設(shè)，農(nóng)業(yè)用地有進一步減少的趨勢，因此鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把耕地紅線，合理分配和利用好現(xiàn)有土地資源。4、溫泉地?zé)豳Y源溫泉鎮(zhèn)屬第四紀(jì)巖漿活動形成的斷裂構(gòu)造型熱水田，據(jù)汝州市節(jié)水辦提供：熱水田北自康復(fù)醫(yī)院南圍墻，南到省工人療養(yǎng)院園區(qū)西北東南對角線以北，東到溫泉大隊劇院到省療養(yǎng)院東大門便道以西，西部邊界尚未確定。根據(jù)目前勘察精度，熱水田范圍約有3.5平方公里。汝州溫泉屬芒硝類偏硅酸氯化物鈉鈣型高熱復(fù)合礦泉，溫泉水溫在57℃—75℃之間，富含氡、鋰、鉀、钚、鍶等五十多種微量元素和偏硅酸、硫化氫等7種化學(xué)成份，偏硅酸含量高達159mg/升，日涌出量2400噸，熱流量600卡/秒，對頸、肩、腰、腿疼、風(fēng)濕病、皮膚病有顯著療效，列為我國十大著名溫泉之一。5、水資源全鎮(zhèn)全年平均降雨量大致在665.3毫米左右，最高1125.6毫米（64年）最低423毫米（81年），年降雨量多集中在7-9月，每年平均蒸發(fā)量為1744毫米，相對濕度64-70%。溫泉鎮(zhèn)屬牛澗河流域，為北汝河支流。牛澗河全長39公里，流域面積182平方公里，是季節(jié)性河流，最大流量660立方米/秒，于1960年在牛澗河下游興建澗山水庫，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)50年一遇，設(shè)計水位276.5米，相對庫容1816萬立方米，校核標(biāo)準(zhǔn)2000年一遇，校核水位278.88米，相對庫容3074萬立方米，設(shè)計下泄量484立方米/秒，興利水位276.00米，興利庫容1605萬立方米，校核下泄量832立方米/秒，死水位236.7米，死庫容2.6萬立方米。水庫有溢洪道兩道，主溢洪道位于大壩右端，于1963年開挖，1964年拓寬，1975年護砌并建閘控制，米錢壩頂高程288米，底寬28米，低長317米，閘門形式為三孔8.5*5米鋼絲網(wǎng)弧形閘門，配有50T啟閉機，電力啟動，最大泄洪832立方米/秒，副溢洪道位于副壩左段上，堵壩高6.3米，作為非常時期泄洪使用，最大泄洪量3510立方米/秒。澗山口水庫灌區(qū)可灌溉3萬畝農(nóng)田，并能改善區(qū)域環(huán)境，發(fā)展旅游業(yè)，因此對促進鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展起著重要作用。4.2.6區(qū)域交通全省層面：溫泉地處鄭州、洛陽、平頂山等中原經(jīng)濟區(qū)的緊密聯(lián)系圈層。汝州層面：溫泉鎮(zhèn)位于汝州市區(qū)西部27公里處，北與i洛陽、登封相連，距洛陽60公里，處于“洛-登-汝”三圈輻射中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越。鐵路：焦枝鐵路。高速公路：寧洛高速（溫泉出入口）、二廣高速（汝陽出入口）。省道：S238（洛界公路）、S325（侯飯線）。綜上，溫泉鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)越，歷史悠久，坐擁“溫泉、廣成澤、崆峒山”三大特色資源，經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境優(yōu)良，區(qū)位優(yōu)勢較強，具備一定的旅游資源、地?zé)豳Y源及市場輻射優(yōu)勢，項目區(qū)各項基礎(chǔ)配套條件具備，適合項目建設(shè)及長足發(fā)展需求。第五章總體建設(shè)方案本項目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實可行的溫泉小鎮(zhèn)?沐心谷綜合旅游度假區(qū)項目規(guī)劃。5.1規(guī)劃原則維護原貌，充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和旅游風(fēng)光為代表的文脈特征。節(jié)點式景觀視線軸設(shè)計，以建筑群體創(chuàng)造靈活多變的環(huán)境空間；人車雙路線設(shè)計，即相對人車分流系統(tǒng)，避免車流對社區(qū)的穿越破壞。在規(guī)劃上采取低密度、低容積率、高綠化率的控制指標(biāo)，重視生態(tài)環(huán)境的塑造和人文環(huán)境的培養(yǎng)，力爭將項目開發(fā)建設(shè)成為一流的、具有地標(biāo)性特質(zhì)的旅游休閑養(yǎng)生度假區(qū)綜合體建筑。5.2核心定位項目基于客群需求和資源特點，選取打造溫泉生活文化高點作為核心，本項目希望打造極致化溫泉小鎮(zhèn)的旅游方式體驗，通過新生活方式的打造，帶動重復(fù)到來的客群，實現(xiàn)溫泉生活文化的廣泛傳播，創(chuàng)造城市之外、遠(yuǎn)離日常、與自然對話、與水相融的非日常體驗。5.3總體規(guī)劃思路項目打造以溫泉旅游為主線、特色觀光農(nóng)業(yè)等為輔助構(gòu)建綜合性旅游度假目的地。5.4總體規(guī)劃方案規(guī)劃總平面圖規(guī)劃鳥瞰圖功能分區(qū)圖分期開發(fā)規(guī)劃圖5.5總體建設(shè)內(nèi)容及工程量本項目規(guī)劃范圍總面積為136.3782公頃。主要建設(shè)內(nèi)容包括拆遷及拆除工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、小鎮(zhèn)主景區(qū)工程、度假物業(yè)區(qū)工程、地產(chǎn)開發(fā)工程、代征道路、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程及園林綠化工程、區(qū)域水生態(tài)體系構(gòu)建等。1、本項目地上總建筑面積為617806平方米，其中小鎮(zhèn)主景區(qū)建筑面積為152754平方米，度假物業(yè)區(qū)建筑面積為78850平方米，度假開發(fā)區(qū)建筑面積為386202平方米。2、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程包括道路新建工程以及隨道路建設(shè)同步實施的給水工程、污水工程、雨水工程、供電工程、通信工程和燃?xì)夤こ?，此外，根?jù)項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，實施了停車場和公共交通系統(tǒng)建設(shè)。3、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程包括溫泉小學(xué)、加油站等工程。4、園林綠化工程、區(qū)域水生態(tài)體系構(gòu)建工程。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑內(nèi)容一覽表工程類別工段名稱建筑工程量單位地上總建筑工程小鎮(zhèn)主景區(qū)工程152754.00平方米度假物業(yè)區(qū)工程78850.00平方米度假開發(fā)區(qū)工程386202.00平方米合計617806.00平方米配套基礎(chǔ)設(shè)施道路新建工程80.00公里給水工程1.00項污水工程1.00項雨水工程1.00項供電工程1.00項通信工程1.00項停車場工程8000.00平方米公共交通系統(tǒng)工程1.00項公共服務(wù)設(shè)施工程溫泉小學(xué)8000.00平方米加油站1.00座公廁15.00處其他輔助工程1.00項綠化及水生態(tài)體系工程園林綠化工程80.00公里區(qū)域水生態(tài)體系構(gòu)建工程40.00公里5.6項目擬建地建設(shè)條件本項目所選擇的擬建地址地質(zhì)較好，無溶洞，填土、流沙等，地質(zhì)結(jié)構(gòu)，完全滿足該項目的建筑要求。第六章節(jié)約能源方案6.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范1．《中華人民共和國節(jié)約能源法》2．《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)[2007]15號)3．《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號)4．《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(國家發(fā)改委、科技部2006年12月)5．《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)》(國家發(fā)改委2005第65號)6．《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB／T3350—19987、《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟效益計算與評價》GB/T13471-20088．《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50189—20059．《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50378—201410．《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJl44—200411．《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—201312．《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50033—20136.2節(jié)能概況及節(jié)能效果度假區(qū)附近電力供應(yīng)充分，完全可以滿足項目運營需要，項目區(qū)屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，供水充足。6.3節(jié)能措施1、建筑節(jié)能1）屋面：100厚憎水膨脹珍珠巖塊保溫層；2）外墻：240厚燒結(jié)空心磚，外做40厚聚苯顆粒保溫層；3）不采暖樓梯間隔墻：采用240厚燒結(jié)實心磚，外做30厚聚苯顆粒保溫層；4）門窗：外圍窗均為塑鋼單框中空玻璃。分戶門均采用防盜保溫門；門窗氣密性等級為Ⅲ級。通過以上節(jié)能措施，該項目可達到國家《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2、電氣節(jié)能措施1）配電設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明選用節(jié)能型光源和燈具。2）供電電纜、導(dǎo)線截面的選擇按節(jié)能原則考慮。通過以上電氣節(jié)能措施，達到電氣節(jié)能的要求。3、節(jié)水措施1）設(shè)計中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴(yán)禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升的坐便器。2）加強設(shè)施管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時檢修有問題的設(shè)備。通過以上節(jié)水措施，達到相應(yīng)節(jié)水要求。4、設(shè)備節(jié)能1）項目選用國內(nèi)先進的高效節(jié)能設(shè)備，以達到用人少、效率高、產(chǎn)品質(zhì)量好和節(jié)能效果好的目的。2）園區(qū)內(nèi)主要構(gòu)筑物等工藝平面布置綜合考慮物流因素，力求物流暢通，減少搬運能耗。3）進入園區(qū)的水、電、汽均設(shè)置流量計，做到計劃使用，定量考核，達到節(jié)約能源的目的?？傊訌娔茉垂芾?，完善“水、電”各級計量，杜絕“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，嚴(yán)格操作規(guī)程，減少能源浪費。綜上所述，采取上述措施后，本項目可以達到節(jié)能型標(biāo)準(zhǔn)。第七章環(huán)境保護與消防措施7.1設(shè)計依據(jù)及原則7.1.1環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)環(huán)境保護堅持“以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則，各部門共同采取措施，對污染進行聯(lián)合防治，以達到國家及地方有關(guān)環(huán)境保護方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1）《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求節(jié)能燈（HJ/T230-2006）》；2）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）；3）《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）；4）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)；5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）；6）《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）；7）《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599—2001）；8）《