2024年婚前購房協(xié)議常用版（四篇）

第頁共頁2024年婚前購房協(xié)議常用版婚前購房協(xié)議甲方：（男方姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（女方姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方擬結(jié)婚，為了避免將來發(fā)生糾紛，特訂立本協(xié)議，明確雙方在婚前購房事宜上的權(quán)益和義務(wù)。第一條購房資金來源1.1甲方和乙方購房所需資金共計人民幣（具體金額），其中甲方出資人民幣（具體金額），乙方出資人民幣（具體金額）。1.2甲方的出資款項來源為：1.3乙方的出資款項來源為：第二條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲方所出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)僅歸甲方所有，乙方不享有任何權(quán)益。2.2乙方對甲方所購房屋不享有分割、承租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，乙方同意將其名下的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交由甲方保存。2.3如甲方所購房屋辦理共有產(chǎn)權(quán)或夫妻共同財產(chǎn)登記，乙方的名字將與甲方共同出現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。第三條共同居住權(quán)利3.1甲方同意在婚后將所購房屋改為共同居住，乙方享有與甲方共同居住的權(quán)利。3.2如甲方未履行上述約定，乙方有權(quán)要求甲方履行，并可向人民法院提起訴訟。3.3乙方同意維護甲方的住房權(quán)益，不得擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵犯甲方的住房權(quán)益。第四條繼承約定4.1如甲方不幸去世，甲方所購房屋作為繼承財產(chǎn)，由甲方的合法繼承人享有。4.2乙方對于甲方所持有的房屋不享有繼承權(quán)，但有權(quán)在婚后享有合法繼承人的居住權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)當賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議的解釋和效力以中華人民共和國法律為準則。第七條附則7.1本協(xié)議生效后，無論是婚前或婚后，甲方所購房屋的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為均需得到乙方的書面同意。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以后任何數(shù)據(jù)變動必須按照法律程序進行書面變更。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年婚前購房協(xié)議常用版（二）甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲方_____先生與乙方_____小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于____市____區(qū)____路_____弄____號____室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣_____元整且乙方已經(jīng)實際支付。三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣_____萬____仟元整（其中公積金貸款_____萬元整），借款期限均為____年，由甲方負責并承擔相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。五、甲乙雙方所購____路_____弄____號____室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議常用版（三）甲方：_____乙方：_____一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于____的房子。房產(chǎn)總價款_____萬元人民幣。二、出資金額、出資比例首付款甲、乙雙方按照各_____%比例出資，即：甲方出資_____元人民幣，乙方出資_____元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關(guān)）_____貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)____的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)____的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實際是雙方共有，即甲乙各享有_____%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔_____%_____%。八、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔_____%，并以現(xiàn)金支付。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十一、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價款。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。十三、違約責任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價款10%的違約金。十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議常用版（四）甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格_____元，首付款：_____元。未避免婚后因該房產(chǎn)發(fā)生糾紛，雙方自愿達成如下協(xié)議：二、首付款_____元，其中由甲方出資_____萬元，乙方出資_____萬元。剩余的_____萬元向借銀行貸。三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付_____元，乙方付_____元。五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙