2024年土地買賣合同電子版（四篇）

第2頁共2頁2024年土地買賣合同電子版甲方：(賣方，以下簡稱甲方)乙方：(買方共三人，以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自家位于九內(nèi)組的一片約有棵幼杉木林地賣給乙方，雙方經(jīng)實地勘查，自愿買賣此處山林。為保證買賣雙方土地，收益、處置等權(quán)利事宜，防止日后發(fā)生爭執(zhí)，特定立本合同。一、雙方協(xié)議此處山林總價為人民幣大寫圓整。(元)。雙方簽字之日一次付清。二、山林四抵界線：兩組墳山梁直下轉(zhuǎn)陽新恩獨田上坎，之后直下灣至三岔灣處向左出坳再下灣直至抵排內(nèi)組山界，上抵大路，下抵排內(nèi)組山界。三、購買期限從____年____月____日至____年____月____日止，共年;如果到期由于各種原因無法砍伐，乙方可自行延長砍伐期限，直至采伐條件成熟為止，甲方不能拒絕;延長砍伐期限后，乙方每年須付給甲方貳仟圓(元)人民幣作為借土養(yǎng)木費進行補償。四、在乙方擁有林權(quán)期間，國家、企事業(yè)單位、個人如征用此處山林，清苗補償歸乙方所有。地皮補償總額甲乙雙方平均分配。五、乙方在購買此處林地之后，乙方獨有對此山林所有林木的支配權(quán)、受益權(quán)(注：此林乙方三人平均出資購買，受益平均分配)。與甲方無任何瓜葛。六、此處林地如有土地糾紛，貸款抵押等事務(wù)全由甲方負責處理。如果糾紛給乙方帶來損失的，甲方要按照實際損失賠償乙方。七、如合同期未滿，乙方已經(jīng)主伐此山林木材完畢之后，甲方可提前收回該土地使用。八、為維護法律尊嚴，雙方約定違約金為壹佰伍拾萬圓人民幣。九、本合同一式四份，甲方持一份，乙方三人各持一份。十、本合同至簽字之日起生效。甲方代表簽字：乙方代表簽字：高堯村九內(nèi)組組長簽字：證明人簽字：巫不社區(qū)高堯村委簽字：雙方簽定合同時間：2024年土地買賣合同電子版（二）土地買賣合同甲方：（賣方名稱）乙方：（買方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬出售的以下土地達成如下買賣協(xié)議，并由甲、乙雙方認真履行。一、土地情況1.土地位置：（土地位置）2.土地面積：（土地面積）3.土地權(quán)屬證號：（土地權(quán)屬證號）4.土地用途：（土地用途）5.土地狀況：（土地狀況）6.土地價值評估：經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，土地的評估價值為（土地評估價值）。二、合同條款1.買賣價格甲方同意將該土地以（土地評估價值）的價格出售給乙方。乙方同意以該價格購買該土地。2.甲方的權(quán)責（1）甲方應(yīng)主動提供土地權(quán)屬證書、土地使用證書等相關(guān)資料，確保土地的所有權(quán)證明完備且無爭議。（2）甲方應(yīng)將土地交付給乙方，并保證土地的交付完整、無瑕疵。3.乙方的權(quán)責（1）乙方同意于簽訂本合同后（時間），向甲方支付土地購買款項，屆時甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款書面要求。（2）乙方應(yīng)自愿接受土地所述的狀況，并在簽訂本合同后（時間）之前進行必要的調(diào)查和驗證。（3）乙方需自行承擔相關(guān)的稅費、手續(xù)等費用。4.過戶手續(xù)（1）甲、乙雙方同意在簽訂本合同后及乙方支付土地購買款項后（時間）辦理土地過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)自行辦理土地過戶所需的相關(guān)文件和手續(xù)，包括但不限于土地過戶申請、土地過戶手續(xù)費等。5.不可抗力如因不可抗力因素導致本合同無法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)的改變等情況，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同，返還雙方已支付的款項，不承擔其他賠償責任。。6.爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交給中華人民共和國的法院解決。三、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在簽字蓋章后生效。本合同自生效之日起至土地過戶完成之日終止。甲方：（賣方簽字）乙方：（買方簽字）日期：（合同簽訂日期）2024年土地買賣合同電子版（三）土地買賣合同甲方：（出售方詳細信息）乙方：（購買方詳細信息）鑒于甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方所擁有的以下土地達成一致意見，特訂立本土地買賣合同，以茲共同遵守。一、土地基本信息甲方同意將位于（土地地址）的土地出售給乙方。該土地的面積為（土地面積），具體邊界及周邊環(huán)境為：（具體描述）。該土地的權(quán)屬證書號為（土地權(quán)屬證書號），登記在（登記機關(guān)）的名下。二、土地價格及支付方式1.甲方同意將該土地以人民幣（金額）的價格出售給乙方，具體支付方式為：（付款方式）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)向甲方支付土地購買款項的（付款比例）作為首期款。乙方應(yīng)在首期款支付完畢之日起（首期款支付完畢日+付款期限）內(nèi)向甲方支付土地購買款項的余款。三、土地權(quán)屬過戶及手續(xù)辦理1.甲方同意在乙方全額付款完畢之日起（乙方足額支付土地購買款項日+過戶期限）內(nèi)辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、簽署過戶手續(xù)等。四、土地權(quán)屬保證1.甲方保證其擁有該土地的合法權(quán)屬，并且該土地不涉及任何糾紛、爭議或其他權(quán)屬問題。如出現(xiàn)任何相關(guān)糾紛，甲方承擔一切責任和費用，并將賠償乙方因此遭受的損失。2.在土地權(quán)屬過戶手續(xù)辦理期間，甲方對該土地不得再行變賣、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、土地狀況保證1.甲方保證該土地在出售時不存在土地污染、破壞等問題，并提供相關(guān)的土地狀況報告。2.若乙方在土地購買后發(fā)現(xiàn)該土地存在土地污染、破壞等問題，乙方有權(quán)要求甲方對其進行修復、清理，并向乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。六、違約責任1.如甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為合同總價款的（違約金額比例）。2.如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付土地購買款項的首期款或余款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為欠款金額的（違約金額比例）。3.若乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并從乙方向甲方的首期款中扣除，違約金的金額為合同總價款的（違約金額比例）。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方當事人具有法律約束力。八、其他約定1.本合同生效后，甲方應(yīng)立即將土地權(quán)屬證書移交給乙方。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，作為本合同的補充補充協(xié)議，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年土地買賣合同電子版（四）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____