2024年前期物業(yè)服務合同標準范文（4篇）

第頁共頁2024年前期物業(yè)服務合同標準范文物業(yè)服務合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（服務方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并希望委托乙方對該物業(yè)進行全面的物業(yè)管理和維護，雙方達成如下合同：第一條：合同目的1.1甲方委托乙方負責對上述物業(yè)進行全面的管理和維護，確保其正常運行和良好狀態(tài)。1.2乙方接受委托并提供物業(yè)管理服務，履行合同約定。第二條：服務內容2.1乙方的服務內容包括但不限于以下內容：（1）保安服務：負責物業(yè)的安全和保護，制定安全措施和應急預案，維持社區(qū)的安寧穩(wěn)定。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務：負責物業(yè)內外的環(huán)境清潔和衛(wèi)生維護，包括垃圾清理、公共區(qū)域的清潔等。（3）設備設施維護：負責物業(yè)內設備設施的巡查和維修保養(yǎng)，及時處理故障和報修。（4）物業(yè)維修服務：負責物業(yè)內外的日常維修和維護，確保其正常運行和良好狀況。（5）公共設施管理：負責物業(yè)內的公共設施管理，包括停車場、游泳池、健身房等的維護和管理。（6）客戶服務：提供物業(yè)投訴和咨詢的服務，及時回應客戶需求和處理投訴。2.2乙方承諾按照合同約定提供以上服務，并采取必要的措施確保服務質量。第三條：服務費用3.1甲方應按照合同約定的服務標準和費用進行支付。具體的服務費用由雙方協(xié)商確定并寫入本合同附件。3.2乙方應向甲方提供詳細的服務費用清單和支付憑證，確保費用的合法合規(guī)。第四條：合同期限4.1本合同自簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為兩年，自2024年×月×日起至2025年×月×日止。4.2雙方在合同到期前30日應書面協(xié)商是否續(xù)簽，如一方不愿繼續(xù)履行合同，應提前30日書面通知對方。第五條：合同終止5.1本合同期滿后，雙方約定不繼續(xù)續(xù)簽，或本合同根據(jù)上述約定提前終止后，本合同即告終止。5.2如一方違反合同約定，嚴重影響物業(yè)服務質量，另一方有權提前通知解除合同，并追究違約方的法律責任。第六條：違約責任6.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2如一方逾期未履行付款義務，應按照每逾期一天向對方支付約定金額的×%作為違約金。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，并受相關法律的約束。7.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。8.2對于合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進行訂立，該補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。第九條：合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自合同起始日起生效。甲方（委托方）：乙方（服務方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年前期物業(yè)服務合同標準范文（2）甲方：________________________________________________;法定代表人：__________________________________________;住所地：______________________________________________;郵編：_____________________________________________。甲方甲方：_____乙方：___________________________________________;法定代表人：__________________________________________;住所地：______________________________________________;郵編：________________________________________________;資質等級：____________________________________________;證書編號：_________________________________________。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_____(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章_____物業(yè)基本情況第一條_____物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱______________________________________________;物業(yè)類型______________________________________________;座落位置______________________________________________;建筑面積___________________________________________。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至__________________________________________________;南至_____;西至__________________________________________________;北至_______________________________________________。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。第二章_____服務內容與質量第二條_____在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四);3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;5、車輛停放管理;6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;7、裝飾裝修管理服務;8、物業(yè)檔案資料管理。第三條_____在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________;3、________________________________________________。第四條_____乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五)。第五條____單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章_____服務費用第六條_____本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_____種方式：1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：____元/月.平方米;高層住宅：____元/月.平方米;別墅：____元/月.平方米;辦公樓：____元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米;物業(yè)：____元/月.平方米。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(_____)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：____元/月.平方米;高層住宅：____元/月.平方米;別墅：____元/月.平方米;辦公樓：____元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米;物業(yè)：____元/月.平方米。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)________________________________________________。乙方采取以下第_____種方式提取酬金：乙方按_____(每月/每季/每年)____元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。乙方_____(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條_____業(yè)主應于_____之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_____(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_____(每次繳費的具體時間)履行交納義務。第八條_____物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1、___________________________________________________;2、________________________________________________。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條_____停車場收費分別采取以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準提取停車管理服務費。2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準提取停車管理服務費。3、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位____元/個·月、車庫車位____元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。第十條_____乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。第十一條_____本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_____(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1、___________________________________________________;2、________________________________________________。第十二條_____本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：1、___________________________________________________;2、________________________________________________。第五章_____物業(yè)的承接驗收第十三條_____乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________;3、________________________________________________。第十四條_____甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：1、___________________________________________________;2、_____;3、________________________________________________。甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________;3、________________________________________________。第十五條_____對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。第十六條_____乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;4、________________________________________________。第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第六章_____物業(yè)的使用與維護第十八條_____業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第十九條_____乙方可采取規(guī)勸、_____、____等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十條_____乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十一條_____因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第二十二條_____乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十三條_____甲方應于_____(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積____平方米，其中：辦公用房____平方米，位于_____;住宿用房____平方米，位于_____;用房____平方米，位于_____.第二十四條_____物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。第七章_____專項維修資金第二十五條_____專項維修資金的繳存_____。第二十六條_____專項維修資金的管理_____。第二十七條_____專項維修資金的使用_____。第二十八條_____專項維修資金的續(xù)籌_____。第八章_____違約責任第二十九條_____甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第三十條_____除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按____的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條_____甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。第三十二條_____乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。第三十三條_____甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。第三十四條_____以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;5、________________________________________________。第九章_____其他事項第三十五條_____本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止;但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。第三十六條_____本合同期滿前____月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條_____本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_____代管。第三十八條_____甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。第三十九條_____業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。第四十條_____本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條_____本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十二條_____本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第四十三條_____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)法定代表人_____法定代表人年____月____日2024年前期物業(yè)服務合同標準范文（3）物業(yè)服務合同合同編號：_______甲方：（業(yè)主或物業(yè)公司名稱）地址：電話：乙方：（物業(yè)服務公司名稱）地址：電話：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有人，乙方擁有提供專業(yè)物業(yè)管理服務的能力和資質，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，簽訂本物業(yè)服務合同：第一條服務內容1.1乙方將根據(jù)甲方的要求和協(xié)商確定的服務標準，提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務：1.1.1物業(yè)維修與保養(yǎng)：定期巡查物業(yè)設施設備，及時進行維修和保養(yǎng)工作。1.1.2環(huán)境衛(wèi)生保潔：定期進行環(huán)境清潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清除、綠化養(yǎng)護等。1.1.3安全管理：定期進行安全巡查，確保物業(yè)安全，配合并執(zhí)行相關消防、安保等安全管理措施。1.1.4設施設備管理：負責對物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)、更新和使用管理。1.1.5物業(yè)秩序管理：維護物業(yè)內秩序，制定物業(yè)規(guī)章制度，對違規(guī)行為進行管控和糾正。1.1.6其他相關服務：根據(jù)實際需要，提供與物業(yè)管理相關的其他服務。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自____年月日起至____年月日止。2.2甲方有權在服務期滿前____天提前終止本合同，提前終止需要提前書面通知乙方，并支付相應違約金。2.3乙方在提供服務期間，如履行其義務后無法提供服務的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第三條服務費用3.1甲方按合同約定的服務內容和標準，每月支付乙方服務費用。3.2服務費用支付方式為每月預付，甲方每月于月初將當月服務費用以銀行轉賬方式支付至乙方賬戶。3.3如乙方未按時提供優(yōu)質服務或服務質量出現(xiàn)問題，甲方有權在當月服務費用中扣除相應金額，并要求乙方進行改進。第四條保證與責任4.1乙方保證按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，誠實守信地提供物業(yè)管理服務，保障甲方的合法權益。4.2乙方要求在物業(yè)內設立服務臺或辦公點，方便甲方及時與乙方溝通交流。4.3如乙方違反本合同約定或未按時提供合同約定的服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任，并解除合同。第五條保密5.1甲方及乙方應互相保守對方的商業(yè)秘密，不得擅自披露或利用。5.2甲方及乙方應確保通過物業(yè)管理工作所收集到的甲方或業(yè)主的個人信息得到妥善保護。第六條違約責任6.1在履行本合同過程中，如一方違反合同約定，應根據(jù)實際損失承擔違約責任。6.2未按時支付服務費用的一方應按約定支付逾期付款的違約金（逾期____天，按每天____%計算）。第七條解決爭議7.1出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關仲裁機構申請仲裁。第八條合同變更與終止8.1甲方與乙方可協(xié)商一致變更合同內容，變更后的合同應簽字確認，具備法律效力。8.2合同終止時，乙方應將物業(yè)管理工作移交給甲方或新的物業(yè)服務公司。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于____年月日到期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年前期物業(yè)服務合同標準范文（4）本合同是由物業(yè)服務供應商（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)服務需求方（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)服務事宜達成一致而簽訂的合同。雙方本著公平、平等、自愿的原則，本著誠實信義的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成如下合作協(xié)議：第一條服務內容1.甲方將按照乙方的要