2024年正規(guī)銀行貸款合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年正規(guī)銀行貸款合同范文貸款人(抵押權人)：分行法定地址：電話法定代表：電話借款人(抵押人)電話住址：本人有效身份證編號：借款人為購買(以下稱“房產商”)的(以下稱“房產”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：1.2貸款最高額為元(大寫元)整。1.3貸款期限：貸款期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。分期等額歸還。第二條利率和利息的計算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(LIBOR+%)。每期計息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用個月浮動。2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。2.3結息方式：第三條貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;c.房產商出具的購房預付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。第四條提款借款人不可撤銷地授權貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。第七條手續(xù)費及其他費用7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。第八條保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責任10.1按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列事項構成違約：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2違約的處置：(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人(抵押權人)：借款人(抵押人)：____年____月____日2024年正規(guī)銀行貸款合同范文（二）銀行貸款合同日期：____年MM月DD日借款人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：貸款金額：人民幣（大寫）XXX元整借款期限：年/月/日至年/月/日利率：%/年（年利率）還款方式：等額本金/等額本息/其他（請注明）一、借款用途：借款人確認所借款項僅用于（請注明具體借款用途）。二、借款利率及總利息：根據(jù)國家政策和銀行日常貸款利率確定，每年利率為X%。根據(jù)貸款期限，計算出總利息為（大寫）XXX元整。三、還款方式及期限：借款人在合同簽署時，需要根據(jù)還款方式及期限，按時足額歸還借款本金及利息。借款人可以選擇等額本金、等額本息等還款方式。具體還款期限如下所示：（請注明還款期限及金額，如“借款期限為36個月，每月還款XXX元整?！保┧?、還款賬戶：借款人須提供一張法定有效的銀行賬戶作為還款賬戶，用于償還借款本息。五、提前還款：借款人有權選擇提前還款，但需要提前通知銀行，并支付相應的提前還款手續(xù)費（如有）。提前還款金額=剩余本金+未到期利息+提前還款手續(xù)費。六、違約責任：若借款人未按約定時間和金額歸還貸款本金及利息，則視為違約行為。銀行有權采取以下任一或多項措施：加收逾期利息、提起訴訟、要求歸還全部本金及利息等。七、其他約定事項：1.借款人必須提供真實、準確、完整的個人信息，并及時更新。2.借款人在借款申請時需要提供相應的資料和證明，包括但不限于：身份證明、收入證明、居住證明等。3.借款人必須按照合同約定歸還本金及利息，否則將承擔相應的法律責任。4.借款人同意銀行在合理范圍內對其借款資金的使用情況進行監(jiān)管和審核。5.借款人同意按照合同約定的方式和時間向銀行提供貸款還款。6.本合同經簽字后即生效，并