2024年個人住房抵押擔保借款合同（二篇）

第7頁共7頁2024年個人住房抵押擔保借款合同合同編號：借款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____貸款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____抵押人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：抵押人：電話：地址：郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼）。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫），本項貸款用于，貸款利率為月利率‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額____月利率_____（1+月利率）（上標）還款月數(shù)每月還款本息額＝_____（1+月利率）（上標）還款月數(shù)－1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額＝_____+（貸款本金－已歸還貸款本金）____月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用法償還。首期還款日為____年____月____日，首期還款日為____年____月____日，首期還款金額為元，剩余款項分月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第二十條其他需要明確的事項。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人（簽字）：貸款人（蓋章）：抵押人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂地點：_____簽訂地點：_____分享到：上一篇：借款合同（10）下一篇：工程建設(shè)貸款合同返回頂部·合同首頁·收藏本頁·打印·投稿·投訴建議無須注冊，快速提問。律師免費為您解答法律問題!2024年個人住房抵押擔保借款合同（二）個人住房抵押擔保借款合同甲方（出借人）：（以下簡稱“甲方”）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：（以下簡稱“乙方”）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于，甲方同意向乙方提供借款，并且乙方同意以其個人名義將其名下位于（住所）的房屋作為抵押物，供建立抵押擔保借款合同。1.借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為（人民幣大寫）（￥小寫）。2.借款期限本合同約定的借款期限為（單位：年/月/日）。3.利率本合同借款利率為按照中國人民銀行相應規(guī)定執(zhí)行的基準利率（或協(xié)商確定的利率）。4.還款方式乙方同意以等額本息/等額本金/按期付息、到期一次還本付息等方式進行還款。5.抵押物的確定和轉(zhuǎn)移5.1乙方將其名下位于（住所）的房屋作為抵押物，該房屋的權(quán)屬歸屬清晰，權(quán)證號為（權(quán)證號），用途為住宅（公共租賃住房/寫字樓）；房屋屬性為商品房（經(jīng)濟適用房/分配房/其他）。5.2乙方同意在本合同生效之日起三日內(nèi)將該房屋的原始權(quán)屬證明文件提供給甲方，并委托甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方同意在借款期限屆滿之日起三日內(nèi)，將該房屋的抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于簽署相應文件、辦理相應手續(xù)等。6.違約責任6.1乙方如有逾期還款，應按照逾期還款金額按日（月/年）計算百分之××（%）的逾期利息支付給甲方。6.2乙方如有惡意拖欠還款、提前償還借款等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方一次性付清借款本金及利息，并追究乙方的法律責任。7.保證金為確保乙方按時還款，乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）（￥小寫）作為保證金，并在本合同期間不得取出或轉(zhuǎn)讓保證金。8.合同解除8.1本合同到期滿足后，雙方應解除合同。8.2本合同終