2024年農(nóng)村購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本農(nóng)村房屋甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日村委會意見：村委會蓋章：____年____月____日2024年農(nóng)村購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）農(nóng)村購房合同合同編號：【合同編號】甲方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】地址：【賣方地址】乙方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】地址：【買方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本農(nóng)村購房合同，以約定各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.甲方是房屋的合法擁有人，該房屋位于【房屋所在地】，具體位置為【具體位置】，土地證號為【土地證號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋類型為【房屋類型】，房屋用途為【房屋用途】。3.房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修情況如下：【具體描述房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修情況】。第二條買賣價格和支付方式1.甲方同意以人民幣【金額】元的價格出售該房屋。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付方式和時間】將購房款項支付給甲方。第三條過戶及其他費用1.房屋過戶的所有費用由買方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、土地使用稅以及所有相關(guān)稅費。2.如因過戶產(chǎn)生爭議或違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約金。第四條風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移1.甲方自愿承擔(dān)房屋的所有權(quán)利和責(zé)任，在買方付清房款之前，房屋仍屬于甲方所有。2.自本合同簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移到買方身上。第五條房屋的權(quán)屬保證1.甲方保證本房屋的所有權(quán)無爭議，并不存在第三方的債權(quán)、抵押、查封等情況。2.如因任何原因?qū)е路课莸乃袡?quán)發(fā)生爭議或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭議、補償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保修期限和范圍1.本房屋的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備的質(zhì)量問題，在買方獲取房屋后的【保修期限】內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.買方對房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修的質(zhì)量問題自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。第七條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字并公章蓋章之日起生效，期限為【合同期限】。2.未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更、解除本合同。第八條爭議的解決1.買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未果，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第九條附則1.本合同的附件構(gòu)成本合同的一部分。2.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以