2024年土地使用權轉讓合同示范文本（6篇）

第6頁共6頁2024年土地使用權轉讓合同示范文本轉讓方：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣____元整（小寫____元）競得甲方委托掛牌轉讓的_____地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第二條委托交易標的物內容：1、土地使用權出讓合同號：_____2、土地用途：_____3、土地性質：_____4、土地位置：_____5、土地使用年期：_____6、土地面積：_____（平方米）7、可建設總建筑面積為_____（平方米）（1）住宅____平方米（2）管理和職工活動用房____平方米8、建筑容積率：_____9、建筑覆蓋率：_____10、房地產證號：_____11、建設用地規(guī)劃許可證號：_____12、產權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現狀轉讓。14、其他情況___________________________________________.甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣____元整（小寫____元）；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清；乙方另選擇如下第_____種支付方式：1、本合同生效之日起____個工作日內一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起____個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50％。第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后____個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起____個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經濟貿易仲裁委員會_____分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____法定代表人（簽字）:_____法定代表人（簽字）:_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權轉讓合同示范文本（2）轉讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓合同如下:一、宅基地坐落、面積甲方將拆_____宅基地轉讓給乙方(見附：圖1)，上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同____日內向甲方支付人民幣____萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的'相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款____萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方：時間：_____時間：_____2024年土地使用權轉讓合同示范文本（3）[合同編號]土地使用權轉讓合同甲方（出讓方）：公司全稱：注冊地址：法定代表人：聯系電話：乙方（受讓方）：公司全稱：注冊地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法規(guī)，甲方作為土地使用權的出讓方，乙方作為土地使用權的受讓方，雙方本著平等、公正、自愿的原則，協(xié)商一致，達成以下土地使用權轉讓合同：第一條轉讓土地基本信息1.甲方自愿將其名下位于[土地所在地]的土地使用權轉讓給乙方，轉讓面積為[轉讓面積]平方米，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.土地用途：本次轉讓的土地將用于[土地用途]。3.土地權屬：本土地使用權屬于甲方所有，已辦理相關手續(xù)并獲得相關部門的土地使用權證。第二條轉讓價格與支付方式1.本次土地使用權的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）。2.乙方應當在簽訂本合同之日起[支付期限]個工作日內，將上述轉讓價格支付給甲方。3.支付方式：[支付方式]。第三條轉讓條件1.甲方保證本次土地使用權轉讓是合法、有效的，并對土地權屬及支配權享有充分的權利。2.甲方保證所轉讓土地使用權不存在有關妨礙乙方合法使用的轉讓、抵押、查封、限制使用權等權利和負擔。第四條相關手續(xù)1.甲方應當在本合同簽訂之日起[辦理期限]個工作日內，辦理土地使用權的轉讓手續(xù)，并將土地使用權證辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該土地使用權。2.甲方代表乙方辦理土地使用權轉讓所需的相關手續(xù)，并向乙方提供土地使用權轉讓的相關證明文件。第五條陳述與保證1.甲方陳述與保證其所陳述的事項均真實、合法、有效，并保證其提供的文件、資料與本合同的內容一致。2.乙方陳述與保證其所陳述的事項均真實、合法、有效，并保證其提供的文件、資料與本合同的內容一致。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的轉讓價格的百分之[違約金比例]。2.若因違約行為給對方造成實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律，并依法解釋和適用。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，以同等法律效力。2.本合同履行完畢后自動解除。第九條其他事項1.本合同正本一式叁份，甲、乙、丙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.甲、乙雙方確認，對于本合同未約定事宜的解釋和爭議解決，雙方應當通過友好商議解決。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：2024年土地使用權轉讓合同示范文本（4）甲方：（轉讓方）地址：聯系方式：乙方：（受讓方）地址：聯系方式：鑒于甲方是土地使用權的法定或合法持有人，有轉讓土地使用權的權利；乙方希望購買該土地使用權，并有能力支付相應的轉讓費用。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓土地使用權的內容1.1甲方同意將其持有的編號為（土地使用權證號），位于（土地位置），土地面積（面積）的土地使用權轉讓給乙方。1.2除非另有約定，本合同約定的土地使用期限為（期限）年。1.3土地使用權的轉讓價格是（金額）。第二條轉讓條件2.1乙方應自合同簽訂之日起（時間）個工作日內向甲方支付土地使用權轉讓價格。2.2乙方應按照有關規(guī)定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請轉讓手續(xù)，繳納相應的轉讓費用和稅費。2.3乙方應自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，自行承擔土地使用權的權力和義務，包括但不限于承擔土地使用權的管理、維護和開發(fā)等責任。第三條知情義務3.1乙方需在簽訂本合同之日起（時間）個工作日內，將土地使用權的轉讓事項通知有關單位。3.2乙方需在接獲任何與土地使用權轉讓相關的通知時，立即通知甲方，并配合甲方辦理相關手續(xù)。第四條違約責任4.1若乙方未按照本合同的約定向甲方支付土地使用權轉讓價格，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的（百分比）。4.2若甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，乙方有權解除本合同，同時甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的（百分比）。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）2024年土地使用權轉讓合同示范文本（5）甲方：（出讓方）姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（受讓方）姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是土地使用權的合法擁有者，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方，雙方經協(xié)商一致，簽訂本土地使用權轉讓合同。本合同具有合法效力，雙方應互相遵守。第一條土地基本情況1.1土地描述：地塊編號：土地面積：土地使用性質：土地位置：1.2有關土地使用權的登記情況：土地使用權證號：土地使用權起始時間：土地使用權終止時間：第二條轉讓條件2.1甲方保證自己是土地使用權的合法擁有者，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方。2.2甲方應保證轉讓的土地使用權無任何轉讓限制，糾紛或權利爭議。2.3乙方應當自行辦理土地使用權轉移手續(xù)，并承擔相應的費用。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：_______（大寫）_______人民幣。3.2甲方收到乙方的全部款項后，應出具土地使用權轉讓發(fā)票，并將土地使用權轉讓證書及相關材料一并交付給乙方。3.3乙方應在本合同簽署之日起_____（待定）個工作日內支付轉讓價格。第四條權益保證4.1甲方應保證已全面履行與該土地使用權相關的法律、法規(guī)和政策，并全權負責處理因其過錯造成的糾紛和責任。4.2甲方保證轉讓的土地使用權不受第三人的干擾，不存在他人對該土地使用權的擁有或爭議。4.3如因甲方的過錯導致乙方受到第三方主張權利的侵害或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條附條件條款5.1甲方授權乙方在受讓土地使用權后，按規(guī)定辦理有關手續(xù)和審批事項。5.2如有轉讓土地使用權的變更事項，甲方與乙方應及時協(xié)商解決，并及時變更土地登記簿和地籍。第六條違約責任6.1若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，并要求乙方支付違約金。6.2若甲方未按本合同約定交付土地使用權轉讓證書及相關材料，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3一方違反本合同約定，使對方受到損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條合同終止8.1在本合同約定的履行期限內，雙方達成協(xié)議解除合同的，應簽署解除協(xié)議并辦理相關手續(xù)。8.2本合同的履行期限屆滿后，未達成協(xié)議繼續(xù)履行的，視為自動終止合同。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：（公章）日期：乙方：（公章）日期：2024年土地使用權轉讓合同示范文本（6）甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、土地使用甲方以集體土地使用權方式向乙方提供位于_____土地一宗（土地界址點坐標見土地證），編號為_____，用于建設_____項目，共計____平方米（合____畝）,并為其辦理集體土地使用證。二、使用時間本協(xié)議項下的土地使用年限為____年，以該宗土地《中華人民共和國集體土地使用證》終止期限為準。三、款項內容及金額1、乙方按每平方米土地____元,向甲方支付土地款，計____元；2、乙方按每畝____元向甲方支付青苗補償款，計____元；3、乙方按國家規(guī)定向甲方支付其他地面附屬物補償款,計____元；以上款項共計____元，大寫：_____。4、汪塘經濟林木等按國家規(guī)定由乙方予以補償。四、雙方責任（一）甲方責任1、甲方保證乙方享受《郯城鎮(zhèn)招商引資政策》（見附件）。2、按合同約定依法向乙方提供土地，并交付該地塊的集體土地使用證。3、甲方協(xié)助乙方辦理項目立項、公司注冊和規(guī)劃許可等報批手續(xù)。甲方配合乙方開展水、電、氣、通訊和熱力等配套工程咨詢及施工開展。4、甲方向乙方提供協(xié)調服務，為乙方營造一個安定的投資環(huán)境。（二）乙方責任1、本協(xié)議經雙方簽字后七日內，乙方須向甲方一次性繳付第三款規(guī)定的全部款項。2、乙方取得土地使用權后三個月內未投資建設的，應繳納全部土地款10%的違約金，連續(xù)十二個月不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。3、乙方在該宗地上的投資強度不得低于《郯城鎮(zhèn)招商引資政策》的規(guī)定，否則視為違約，乙方承擔全部責任。4、乙方在項目開工前，必須向甲方提供項目可行性報告、環(huán)評報告、廠區(qū)規(guī)劃平面圖、效果圖，及其他甲方要求的證件、資料。5、乙方的廠區(qū)布局必須服從郯城鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，廠區(qū)規(guī)劃設計圖應報甲方備案。廠區(qū)內原有軍用光纜、電纜等附屬物，乙方應注意保護，因施工不當造成的損失由乙方負責。6、郯城鎮(zhèn)公共區(qū)域的通水、通電、通路、通訊、排水、排污、綠化、安全保衛(wèi)和物業(yè)管理等工作由甲方負責，乙方廠區(qū)內由乙方負責。7、乙方可將土地按照有關規(guī)定進行抵押貸款，但所取得的資金必須用于本企業(yè)在規(guī)劃內的建設和生產，并到甲方備案。8、乙方的建設須符合郯城鎮(zhèn)整體規(guī)劃，為乙方建設的施工單位須掛靠郯城鎮(zhèn)經貿辦，并服從其統(tǒng)一管理。五、其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方約定后作為協(xié)議附件，協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字（蓋章）后生效。4、本協(xié)議依法由甲方所在地公證機關予以公證。甲方：（章）法人代表（授權人）：乙方：法人代表（授權人）：公證人：____年____月____日租賃合同（范本）合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房達成以下協(xié)議：一、租賃標的物：租賃廠房位于郯城鎮(zhèn)內，使用面積平方米。二、投資概況及租賃廠房用途：乙方租賃該宗廠房主要用于投資項目，固定資產投資總額為萬元，所租賃廠房主要用于公司產品的生產加工及倉儲。三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。四、租金標準及支付方式：1、租金標準：廠房使用面積租金為人民幣____元/平方米/月,物業(yè)管理費為元/平方米/月,租賃期內年租金為人民幣___