2024年廠房土地買賣合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房土地買賣合同常用版賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)（縣）____路_____弄（新村）_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到_____米內(nèi)、西側(cè)到_____米內(nèi)、北側(cè)到_____米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣____元（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣____元（大寫）。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元（大寫）；（2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的____%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價____%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表（簽名蓋章）：_____代表（簽名蓋章）：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：_____2024年廠房土地買賣合同常用版（二）合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：單位名稱：[甲方單位名稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：單位名稱：[乙方單位名稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)乙方與甲方協(xié)商一致，雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于[廠房土地所在地]的廠房土地進行買賣，達成如下合同：第一條交易標的甲方同意出售其位于[廠房土地所在地][詳細地址]的廠房及土地（以下簡稱“廠房土地”），廠房土地面積為[廠房土地面積]平方米，具體詳見《廠房土地的實際測繪圖》。廠房建筑物及配套設施一并出售。第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣[交易價格大寫]（￥[交易價格小寫]）購買廠房土地。2.乙方應當在簽訂本合同后的[交易價格支付期限]內(nèi)將交易價格全額支付至甲方指定賬戶。甲方收到乙方支付的全部款項后，應當在[交割期限]內(nèi)完成交割手續(xù)。第三條交付交割和權(quán)證材料辦理1.甲方應當在乙方支付全部款項后[交割期限]內(nèi)，將廠房土地的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移予乙方。乙方應當自擔風險及成本保管、維護廠房土地。2.甲方應當向乙方交付以下權(quán)證材料：(1)廠房土地已辦理的相關(guān)登記證明、權(quán)屬證書等所有權(quán)證明文件；(2)具有合法權(quán)威效力的證明廠房土地未被查封、限制或糾紛。3.若因甲方原因?qū)е陆桓督桓钗茨苋缙谕瓿?，甲方應當向乙方支付違約金，違約金總金額為交易價格的[違約金比例]%。第四條履行保證1.甲方保證有權(quán)進行廠房土地的買賣交易，并保證廠房土地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。2.甲方保證廠房土地所有權(quán)及使用權(quán)沒有被法院、政府部門或其他第三方采取強制措施，未被查封、查禁或限制。3.甲方保證廠房土地沒有抵押、質(zhì)押或其他任何形式的債權(quán)擔保。第五條違約責任1.任一方違反本合同的規(guī)定，構(gòu)成違約行為，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償責任。2.若乙方未按照約定時間支付全部款項，甲方可以解除本合同，并有權(quán)向乙方要求返還已支付的款項，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總金額為交易價格的[違約金比例]%。3.若甲方未按照約定時間交付交割或提供權(quán)證材料，乙方可以解除本合同，并有權(quán)向甲方要求退還已支付的全部款項，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總金額為交易價格的[違約金比例]%。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、效力以及履行均適用中華人民共和國的法律。2.本合同因履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條