2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議電子版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議電子版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于____的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、當(dāng)事人情況本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道_____，相鄰為_____，建筑面積_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記在_____名下或宅地基使用權(quán)證登記在_____名下。三、房屋出資情況該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款____%的違約金。五、價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為____的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額____的違約金，如乙方在合同簽訂之日起____天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付____元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付____元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款____%的違約金。十二、其他事項(xiàng)1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式____份，雙方各持____份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方：_____乙方：_____2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議電子版（二）甲方（出售方）：__________電話：__________地址：__________乙方（購(gòu)買方）：__________電話：__________地址：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方與乙方確認(rèn)以下房屋的基本情況：房屋地址：__________建筑面積：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），價(jià)格包括所有權(quán)益以及相關(guān)的設(shè)備、附件及配套服務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起__________天內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為：__________（可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第三條房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。2.過戶稅費(fèi)：房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)備案以及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方另行協(xié)商支付。第四條房屋所有權(quán)的保證1.甲方向乙方保證，房屋的所有權(quán)是完整、真實(shí)和合法的。2.甲方保證房屋不存在被司法機(jī)關(guān)查封、抵押或其他糾紛。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方承諾保證乙方順利辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因房屋的權(quán)屬產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。2.對(duì)于本合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充以及任何形式的變更，應(yīng)由甲、乙雙方在書面形式上進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八