2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范本（2篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范本(劃撥土地使用權合同)第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____職務_____。_____(以下簡稱乙方)，法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務_____。根據中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。(或：第四條依據合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。)第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費為每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準五年后根據國家(或____省(自治區(qū)、直轄市)_____(縣))有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經營期限內不作調整。)(注：乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。第八條該土地用于建設_____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月____日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。(或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。)第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。第十七條本合同經雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國____省乙方：_____(章)(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)法定代表人_____(簽字)法定代表人_____(簽字)2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范本（二）合同編號：_____外商投資企業(yè)土地使用合同甲方：_________________________（以下簡稱“出讓方”）地址：_________________________乙方：_________________________（以下簡稱“承受方”）地址：_________________________根據《中華人民共和國外商投資法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為保障外商投資企業(yè)的合法權益，維護法律、公平、誠信、協(xié)商的原則，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條土地出讓1.1出讓方同意將位于______區(qū)______鎮(zhèn)/街道（以下簡稱“土地”）的土地，出讓給乙方使用。1.2土地出讓面積為______平方米，土地出讓單價為______元/平方米。1.3土地使用期限為______年，自合同簽訂之日起計算。1.4土地用途為______（注明具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。1.5土地使用權獲取方式為______（注明具體方式，如出讓、劃撥等）。第二條使用權的約定2.1乙方取得土地使用權后，應按照國家有關規(guī)定和政策安排土地開發(fā)、建設和使用。2.2乙方應當按照土地使用規(guī)劃、設計文件的要求，合理規(guī)劃土地的開發(fā)和建設，確保土地使用的合法性和合理性。2.3乙方在土地使用期限內，應當按照土地用途規(guī)劃要求，充分利用土地資源，確保土地的有效使用。第三條合同的履行3.1甲、乙雙方應當按照國家法律法規(guī)的要求，履行合同中約定的各項責任和義務。3.2乙方應當按照規(guī)定的時間和標準，按期付清土地出讓金和土地使用費等相關費用。3.3甲方在接受乙方支付相關費用后，應當在合理期限內辦理土地使用權證等相關手續(xù)，并將土地的實際使用權交予乙方。3.4乙方在取得土地使用權后，應當按照國家有關規(guī)定進行土地開發(fā)和建設，并保證合同約定的土地使用。第四條合同的變更和解除4.1甲、乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應當經過友好協(xié)商達成一致，簽署書面變更協(xié)議。4.2甲、乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，影響合同的履行，雙方應當及時通知對方，并盡力減少損失。4.3若乙方未按照合同約定的時間和標準支付相關費用，甲方有權解除合同，并追回已支付的費用。4.4若因甲方原因導致無法提供合同約定的土地使用權，甲方應當向乙方支付相應的賠償。第五條爭議解決5.1甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先進行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁，也可向法院提起訴訟解決。5.2甲、乙雙方同意接受仲裁機構或法院的判決，判決具有最終的法律效力。第六條生效與終止6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期截止后，甲、乙雙方如需繼續(xù)合作，則應當及時協(xié)商續(xù)簽合同。6.3甲、乙雙方如在合同履行過程中發(fā)生嚴重違約行為，對方有權解除合同。第七條其他事項7.1合同中未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商決定，并簽署補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（