2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范本（2篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范本(劃撥土地使用權(quán)合同)第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____職務(wù)_____。_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)，法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務(wù)_____。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。(或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。)第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家(或____省(自治區(qū)、直轄市)_____(縣))有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。(或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。)(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號(hào)_____。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)_____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。)第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國(guó)____省乙方：_____(章)(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)法定代表人_____(簽字)法定代表人_____(簽字)2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范本（二）合同編號(hào)：_____外商投資企業(yè)土地使用合同甲方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）地址：_________________________乙方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“承受方”）地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障外商投資企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)法律、公平、誠(chéng)信、協(xié)商的原則，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地出讓1.1出讓方同意將位于______區(qū)______鎮(zhèn)/街道（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地，出讓給乙方使用。1.2土地出讓面積為______平方米，土地出讓單價(jià)為______元/平方米。1.3土地使用期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4土地用途為______（注明具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。1.5土地使用權(quán)獲取方式為______（注明具體方式，如出讓、劃撥等）。第二條使用權(quán)的約定2.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策安排土地開發(fā)、建設(shè)和使用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照土地使用規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件的要求，合理規(guī)劃土地的開發(fā)和建設(shè)，確保土地使用的合法性和合理性。2.3乙方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照土地用途規(guī)劃要求，充分利用土地資源，確保土地的有效使用。第三條合同的履行3.1甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行合同中約定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，按期付清土地出讓金和土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方在接受乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將土地的實(shí)際使用權(quán)交予乙方。3.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)，并保證合同約定的土地使用。第四條合同的變更和解除4.1甲、乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致，簽署書面變更協(xié)議。4.2甲、乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。4.3若乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并追回已支付的費(fèi)用。4.4若因甲方原因?qū)е聼o法提供合同約定的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向法院提起訴訟解決。5.2甲、乙雙方同意接受仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決，判決具有最終的法律效力。第六條生效與終止6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期截止后，甲、乙雙方如需繼續(xù)合作，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商續(xù)簽合同。6.3甲、乙雙方如在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條其他事項(xiàng)7.1合同中未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商決定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（