2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中；國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。其中：____年度____元；____年度____元；____年度____元。第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1、承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2、承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3、承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4、承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5、自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6、本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7、承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8、承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9、承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2、承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3、承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。4、合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。5、承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6、承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。7、承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。8、承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。9、承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1、有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2、有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3、有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4、對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5、對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6、有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1、根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2、不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3、不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4、應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_____承租方代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二））_____字第號(hào)茲證明出租方法定代表人（或法定代表人的代理人）與承租方代表（承租經(jīng)營(yíng)者）〔或承租方〕于____年____月____日在（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_____企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。中華人民共和國(guó)____省____市（縣）公證處公證員（簽名）____年____月____日注：1.此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同；2.有擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明；3.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫(xiě)；4.其它類型的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具。頒布單位：國(guó)家工商管理局頒布日期：19862024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）**企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同****甲方：（出租方名稱）**地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：**乙方：（承租方名稱）**地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)，擁有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)愿意將其部分或全部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：**第一條租賃場(chǎng)所**1.1甲方同意將位于___________（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所出租給乙方使用，作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2租賃期限自__________起，至________截止，共計(jì)_________年/月/日。雙方需在租賃期滿前提前_________天書(shū)面協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。**第二條租金與支付方式**2.1乙方同意每月/季度/年支付給甲方租金人民幣_(tái)_________元，租金應(yīng)在每月的_____日前支付至甲方指定的帳戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。**第三條經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和規(guī)范**3.1乙方承諾在租賃場(chǎng)所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不違反相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可，甲方不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。**第四條維護(hù)與保養(yǎng)**4.1乙方使用租賃場(chǎng)所期間負(fù)責(zé)場(chǎng)所的維護(hù)和保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔。4.2如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成租賃場(chǎng)所損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。**第五條保密義務(wù)**5.1雙方同意在合作過(guò)程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。**第六條違約責(zé)任**6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限