2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方承租方承租經(jīng)營(yíng)者租賃企業(yè)名稱(chēng)地址：所有者性質(zhì)：賬號(hào)：經(jīng)營(yíng)范圍：出租方與承租方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：其中：流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無(wú)形及遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)2.負(fù)債總額：其中：流動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債3.所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本資本公積盈余公積未分配利潤(rùn)4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：二、租賃期限：共年，即自起至止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1.總產(chǎn)值元，其中：年元;年元;年元。2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元，其中：年元;年元;年元。3.4.五、租金1.租金數(shù)額：2.租金計(jì)算辦法：3.租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的%，元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為。3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為，預(yù)支辦法為。4.。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：八、擔(dān)保1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元;、折舊元?？傤~計(jì)為元。2.自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：總額為元。3.自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_____，總額為元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);（2）人事任免權(quán);（3）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);（4）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1.因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金%的違約金，并按每日萬(wàn)分之支付滯納金。3.承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。4.承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值%的違約金。5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第種方法解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向人民法院起訴。十四、本合同自時(shí)起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式份。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]電話：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵箱：[甲方郵箱]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]電話：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵箱：[乙方郵箱]鑒于甲、乙雙方均具備獨(dú)立的法人資格，并有簽訂本合同的能力和意愿，為了明確雙方在租賃經(jīng)營(yíng)方面的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品1.1甲方同意將以下物品出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物品”）：（列舉租賃物品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等具體信息）1.2租賃物品的所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1租賃期限為自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[延長(zhǎng)期限]向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的具體條件和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照以下租賃費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（列舉租金支付標(biāo)準(zhǔn)，如月租金、季度租金或年度租金等）3.2租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的[支付周期日期]前支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金，以作為履行合同義務(wù)的保證。4.2押金金額為人民幣[押金金額]。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿并履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，將押金返還給乙方。如有扣除情況，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除后的[押金返還期限]內(nèi)將余額返還給乙方。第五條租賃物品的使用與保管5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物品，按照使用說(shuō)明合理使用，并且不得私自轉(zhuǎn)租或做其他違反合同約定的行為。5.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物品進(jìn)行正常保管，確保租賃物品的完好性和安全性，避免造成任何損失或損壞。5.3如發(fā)生租賃物品損壞的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修理、更換或賠償。5.4乙方應(yīng)對(duì)因使用租賃物品所產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限履行完畢前，任一方不得擅自解除合同。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金或違反其他合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以解除合同。6.3如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，對(duì)于合同的履行暫時(shí)免除責(zé)任，但不可抗力事件持續(xù)期間不得超過(guò)30個(gè)自然日。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息保密，不得向任何第三方透露或泄漏。7.2除非獲得對(duì)方書(shū)面同意或法律法規(guī)要求披露的情況下，雙方應(yīng)對(duì)該保密信息嚴(yán)守保密義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方蓋章之日生效。（以下無(wú)正文）甲方：