餐飲特色城租賃合約

餐飲特色城租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有餐飲特色城的出租權(quán)，愿意將餐飲特色城租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲特色城，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同所指餐飲特色城位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證餐飲特色城的設(shè)施齊全、功能完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃餐飲特色城僅限于從事__________經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，餐飲特色城的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時予以維修。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔維修費用。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛惜租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保餐飲特色城及設(shè)施設(shè)備的一切險。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供餐飲特色城或提供的餐飲特色城不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲特色城租賃合同2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.保險公司提供的保險條款4.乙方經(jīng)營范圍批準文件5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證件復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供餐飲特色城或提供的餐飲特色城不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。2.甲方遲延維修或未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時間內(nèi)未能進行維修或修復(fù)。3.乙方未按約定支付租金：乙方延遲支付或未支付租金。4.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，改變合同約定的經(jīng)營范圍。5.乙方未投?；虮ｋU無效：乙方未按合同約定投保，或投保的保險無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲特色城出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的餐飲特色城用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐飲特色城設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)及時進行維修或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未投?；虮ｋU無效：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并要求乙