商務辦公租賃中介合作契約

商務辦公租賃中介合作契約合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條合作內容1.1乙方作為甲方的獨家商務辦公租賃中介，負責對外推廣標的物業(yè)，尋找潛在的承租方，并協助甲方完成租賃合同的簽訂。1.2甲方承諾在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方推薦的承租方。1.3乙方在推薦承租方時，應確保承租方的租賃需求與標的物業(yè)的實際情況相匹配。第二條合作期限本契約的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金標準為標的物業(yè)租金的______%。3.2傭金支付條件：自租賃合同簽訂并實際交付標的物業(yè)之日起______日內，甲方應向乙方支付傭金。3.3傭金支付方式：甲方支付傭金時，應通過銀行轉賬等方式支付至乙方指定的賬戶。第四條保密條款4.1雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。雙方同意對彼此的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本契約簽訂之日起計算，至合作期限屆滿之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本契約的約定，導致合作無法繼續(xù)進行的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本契約約定傭金總額的______%。5.2違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商務辦公租賃中介合作契約2.租賃合同3.標的物業(yè)相關資料（包括平面圖、設施清單等）4.乙方推薦承租方的資料5.甲方支付傭金的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方支付傭金2.乙方未按約定時間推薦承租方3.乙方推薦承租方不符合標的物業(yè)的實際情況4.雙方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息5.雙方未履行保密義務6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.商務辦公租賃中介：指專業(yè)從事商務辦公場所租賃代理服務的機構。2.標的物業(yè)：指本契約中涉及的商務辦公樓。3.傭金：指乙方為甲方成功推薦承租方后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約方按照本契約約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，通過協商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方推薦承租方不符合標的物業(yè)實際情況解決辦法：乙方應充分了解標的物業(yè)的實際情況，確保推薦的承租方與標的物業(yè)相匹配。如發(fā)現乙方故意推薦不符合要求的承租方，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。同時，雙方可簽訂保密協議，加強保密措施。4.問題：雙方未履行保密義務解決辦法：雙方應加強對保密事項的管理，定期進行保密培訓，確保保密義務得到履行。如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為商務辦公場所的出租方，需要尋找合適的承租方。2.乙方為專業(yè)商務辦公租賃中介機