餐飲服務(wù)空間租賃合同樣本

餐飲服務(wù)空間租賃合同樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃目的是開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，租賃物業(yè)的使用范圍不得超出乙方經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、破壞或擅自安裝設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條合同終止與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲服務(wù)空間租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)改造方案6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式9.合同解除證明10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，屬于違約行為。2.乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，屬于違約行為。3.乙方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.餐飲服務(wù)空間租賃合同：指甲方將位于特定地點(diǎn)的餐飲服務(wù)空間出租給乙方使用的合同。2.出租方：指擁有餐飲服務(wù)空間并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃餐飲服務(wù)空間并有權(quán)使用的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并支付違約金。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同解除后的物業(yè)交還。解決辦法：乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決方式選擇。解決辦法：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲服務(wù)空間，希望出租獲取租金。2.