金華市商用房租賃合同挪威文版

金華市商用房租賃合同挪威文版合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給承租方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于浙江省金華市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未通知出租方終止租賃，視為雙方同意自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。6.2提前終止合同的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋維修和維護(hù)記錄7.合同終止證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：任何一方未經(jīng)協(xié)商無故提前終止本合同，或未按照合同約定履行義務(wù)。2.租金支付違約：承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。3.押金退還違約：出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)退還押金。4.房屋使用違規(guī)：承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.維修責(zé)任違約：出租方未按約定負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.維修責(zé)任爭議：出現(xiàn)設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。3.提前終止合同：如有特殊情況，提前終止合同需協(xié)商確定違約金。4.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款認(rèn)定違約行為。5.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房租賃：適用于金華市區(qū)域內(nèi)商用房的租賃。2.租賃期限：可適用于短期