通訊社員工食堂租賃合約

通訊社員工食堂租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________通訊社地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________食堂經(jīng)營(yíng)方地址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其食堂租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂位于甲方通訊社院內(nèi)，具體位置________________。1.2食堂建筑面積為_(kāi)___平方米，內(nèi)部設(shè)施包括________________。1.3乙方租賃食堂的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________2.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條食堂經(jīng)營(yíng)與管理3.1乙方須按照我國(guó)食品安全法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。3.2乙方應(yīng)保證食堂環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保食堂設(shè)施的正常使用。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)遵守甲方通訊社的規(guī)章制度，配合甲方做好員工的餐飲服務(wù)工作。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方通訊社發(fā)展規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)，按日加收滯納金。5.3乙方如未保證食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方通訊社食堂租賃合同2.乙方食堂經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方通訊社規(guī)章制度4.乙方食堂食品安全許可證5.食堂設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.食堂衛(wèi)生檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金。2.乙方未保證食品安全和環(huán)境衛(wèi)生：違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故或環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。3.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)食堂內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.甲方未按約定提供食堂：未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供食堂供乙方經(jīng)營(yíng)。5.甲方未履行配合義務(wù)：未協(xié)助乙方做好員工的餐飲服務(wù)工作。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用食堂并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.食品安全：指食品無(wú)毒、無(wú)害，符合應(yīng)當(dāng)有的營(yíng)養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照逾期支付的天數(shù)，按日加收滯納金；如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未保證食品安全和環(huán)境衛(wèi)生：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供食堂：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.甲方未履行配合義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行配合義務(wù)，如未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五